都市開発ニュース
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!
札幌市中心部の大通公園をリニューアルする「大通公園基本計画 中間とりまとめ(案)」!!西4丁目の水景施設更新や憩い空間の創出、みどり豊かな公園づくり!!
地下鉄7号線延伸・中間駅設置で新たな市街地を形成する「(仮称)地下鉄7号線中間駅周辺地区土地区画整理事業」!!約120haの大規模開発で自然と都市機能が調和するまちづくりへ!!
2029年に開業する東京駅前「ヤエス コア」最上層に入る全184室の高級ホテル&サービスレジデンス「オークウッドプレミア八重洲コア東京」!!2029年1月末竣工予定の地上43階、高さ約227mの大規模複合施設!!
大井町駅西口の約1.4haを活力創造ゾーンとして再開発する「大井町駅西口E地区」!!商業・業務・住宅が集積する複合拠点の形成を目指す!!
銀座に誕生する地上12階、高さ42m、客室数130室の木造ハイブリッドホテル「(仮称)木挽ビルホテル計画」!!木柱・木梁やCLT耐震壁、木ブレースを採用して2029年10月開業予定!!
TX三郷中央駅の駅高架下やにおどり公園の活用でにぎわい創出する「三郷中央駅周辺にぎわい創出ビジョン」!!駅前広場改修工事が進むほか、歩行者空間の拡充やカフェ・飲食店の誘致なども!!
中銀カプセルタワービル跡地で建設が進む地上12階、全145室のホテル「プルマン東京銀座」!!メタボリズム建築から銀座エリアのプレミアムホテルへ生まれ変わる!!
銀座四丁目交差点に建っていた円筒形ガラス張りビル・三愛ドリームセンター建て替える「(仮称) GF計画」!!リコーによる地上11階、高さ49.24mの新ビルを建設へ!!
国土交通大臣が軌道運送高度化実施計画を認定した「宇都宮LRT西側延伸」!!宇都宮駅~教育会館前付近約4.9kmを延伸、2036年3月開業目指す!!
愛知県常滑市・中部国際空港島約50haの区域で進む統合型リゾート(IR)計画「中部国際空港島特定複合観光施設設置運営事業」!!民間事業者から参加表明書の提出で事業者選定へ!!
商業ゾーン27店舗を刷新し、「UDX DINING&SHOP」が誕生する「秋葉原UDX」!!2026年12月10日リニューアルオープン!!
地区計画図が公表されたTXみらい平駅近く約19.1haで戸建住宅街を形成する「みらい平東土地区画整理事業」!!スーパーマーケット誘致や2027年4月の造成工事着手を予定!!
関西空港対岸・りんくうタウンの約2haのSICC計画跡地を再売却する「りんくう中央公園グラウンド跡地」!!高さ150mの超高層複合施設も可能な大規模開発用地!!
狭山丘陵の森・水・空を感じる7駅の駅舎デザイン案を公表した「多摩都市モノレール延伸事業」!!上北台~箱根ケ崎間約7.1kmに新駅7駅を整備へ!!

ジョージア・トビリシ・旧ソビエト軍司令部の跡地にザハによりデザインされた超高層ビル「シティゼン・タワー」建設へ!!

ザハ・ハディド・アーキテクツ(ZHA)は、ジョージア・トビリシに地上42階建ての超高層ビル「シティゼン・タワー」のデザインを発表しました。このタワーは、住宅、商業、公共スペースを統合した大規模都市開発プロジェクト「シティゼン」の一部として建設されます。旧ソビエト軍司令部の跡地に位置し、トビリシのセントラルパークに隣接することで、都市と自然の融合を目指したデザインとなっています。2028年の完成を予定しており、ジョージアでのザハによる初のプロジェクトです。

この超高層ビルは、都市の活性化を促し、地域経済の成長を支える重要な拠点となることが期待されています。そのデザインは、未来的でありながらもトビリシの伝統的な景観と調和するよう考えられており、周囲の建築環境と自然要素を取り込んだ設計が特徴です。地上42階の建物は、街全体を一望できる展望台の役割も果たし、トビリシの新たなシンボルとなることを目指したものとなります。また、地元の文化や歴史にインスパイアされたデザイン要素を取り入れることで、国際的な視点と地域のアイデンティティが融合した独自の建築美を実現しています。

→ザハ・ハディド・アーキテクツ シティゼン・タワー

シティゼン・タワーの概要
  1. プロジェクト概要
    ザハ・ハディド・アーキテクツ(ZHA)が設計する地上42階建ての超高層ビルで、トビリシの新たなランドマークとなる。
  2. 立地と都市計画
    旧ソビエト軍司令部の跡地に建設され、セントラルパークに隣接。都市と自然が融合するデザインを採用。
  3. 多目的開発
    住宅、商業施設、公共スペースを統合した大規模複合開発「シティゼン」の一部として建設される。
  4. 象徴的なデザイン
    トビリシの丘陵地帯と渓谷を反映したカスケードテラスを設置し、緑豊かな公共空間を提供。
  5. 持続可能性への配慮
    LEEDゴールド認証を目指し、自然換気、日射遮蔽、エネルギー効率の高い材料を活用。雨水の再利用や在来植物による緑化も計画。
  6. 都市開発への貢献
    新しい公共広場や歩行者専用ルートを整備し、トビリシの都市機能向上に寄与。
  7. 完成と影響
    2028年完成予定。ジョージアの建築シーンに革新をもたらし、持続可能な都市の象徴となる。

出典:ザハ・ハディド・アーキテクツ

シティゼンタワーは、ミヘイル・タマラシュヴィリ通りとユニバーシティ通りの交差点に建設される予定で、トビリシの地下鉄2号線や主要な大学、商業エリア、新興住宅開発が集まるエリアに位置しています。このタワーは、コーカサス地域における都市の歴史と未来の発展をつなぐ象徴的な存在となります。

出典:ザハ・ハディド・アーキテクツ

シティゼンタワーの特徴的なデザインは、トビリシの丘陵地帯と川の渓谷を反映しています。下層階にはカスケード状のテラスが設けられ、カフェやレストラン、公共スペースとして活用される予定です。これらのテラスは、セントラルパークとシームレスにつながり、都市に新たな緑豊かな空間を提供します。

出典:ザハ・ハディド・アーキテクツ
出典:ザハ・ハディド・アーキテクツ

このプロジェクトは、持続可能性を重視し、LEEDゴールド認証を目指しています。建物の設計には、自然換気の最適化、日射遮蔽機能の強化、エネルギー効率の高い材料の使用が組み込まれています。また、雨水の収集と再利用を実施し、在来植物を活用した最小限の灌漑で緑化を行う計画です。

出典:ザハ・ハディド・アーキテクツ

シティゼン・タワーの建設は、トビリシの都市開発における新たなステップとなります。公共の広場や庭園、歩行者専用ルートが整備され、新しいシティゼン地区の利便性を高めます。このタワーは、未来のトビリシを形作る象徴的な建築として、都市の発展と持続可能なライフスタイルの両方を実現することを目指しています。

出典:シティゼン公式サイト

シティゼン・タワーが建設される大規模都市開発「シティゼン」地区全体の当初の完成予想パースです。シティゼン・タワー建設地は、当初、イメージパース右下側のような直方体の組み合わせからなるデザインの超高層ビル計画でした。ザハがデザインに携わることにより、ザハ特有の柔らかな曲線を描く建築物へと変わりました。

シティゼン・タワー建設地です。2028年の完成後、このタワーはジョージアの都市景観に新たなインパクトを与え、都市と自然の共存を体現するランドマークとなることでしょう。さらに、国際的な観光地としての魅力も高まり、世界中から訪れる人々にトビリシの新しい都市景観を紹介する役割も果たすでしょう。シティゼンタワーは、都市の未来を示す革新的な建築物として、次世代のライフスタイルを提案し続けるものと思われます。

最終更新日:2025年3月17日

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