都市開発ニュース
遂に現地に開発事業等計画公開板が設置されて2026年9月15日に着工する「日本製鋼所 中央研究所(仮称)」!!柏の葉イノベーションキャンパスエリアの136街区も開発が本格化へ!!
晴海三兄弟の北東側に広がる約1.9万㎡の空き地「晴海フラッグ販売センター跡地」が売却へ!!複合開発が想定され、晴海運河沿いにはプロムナードも整備か!?
千葉県袖ケ浦市・袖ケ浦駅近く約50haの開発構想「袖ケ浦駅西側地区」!!新たなまちづくり・産業基盤の形成を検討!!
新川崎で着工から13年が経過してもまだまだ建設が続く「クレストプライムレジデンス」!!2,500戸超の巨大マンション街で「プロムナード八番街」の建設が進む!!
現地に建築計画のお知らせ板が設置された「(仮称)神宮前六丁目八角館建替計画」!!妹島和世氏率いるSANAA設計で神宮前交差点に新たな商業施設誕生へ!!
東急新横浜線 新綱島駅前で建設が進む池谷家住宅主屋を活用した「新綱島MICCA」!!古民家+2棟の木造商業施設による新たな駅前拠点が2026年秋誕生へ!!
大阪城公園と大阪城東部地区を結ぶ新たな歩行者動線となる「大阪城公園接続デッキ」!!2028年春頃の開通を目指しデザインイメージを公表!!
つくばエクスプレス研究学園駅近くで2026年秋に開業する高架下商業施設「寿横丁」!!とりせん研究学園店跡地の開発計画や商業ビル建設進行などにより駅前商業地が形成へ!!
海老名駅間地区のViNA GARDENS(ビナ ガーデンズ)で建設中の「(仮称)ファミリー棟」と「(仮称)ホテル温浴棟」2026年夏時点建設状況!!天然温泉のほか子育て・ペット関連の複合施設の建設が進む!!
なんばのクボタ旧本社跡地に建設される約1万2,500人収容の多目的アリーナ「(仮称)Kubota LaLa arena」!!街区名称は「Kubota field(クボタフィールド)」に決定!!
長崎駅前の県営バスターミナル一帯で計画が進む「大黒町地区第一種市街地再開発事業」!!バスターミナルを核としたホテル・商業・オフィスを備える新たな交通・都市拠点を形成へ!!
2階中央改札口やホームドアが本格供用開始された「相鉄線海老名駅改良工事」!!駅機能強化で神奈川県央の交通拠点が進化!!
村岡・深沢地区エリアに開業するショッピングセンター「MCUD・HASEKO Retail鎌倉梶原」!!2026年8月28日にカインズ、9月1日にライフが開業へ!!
千葉ニュータウンで建設が進む延床約3万㎡の大型データセンター「(仮称)Inzai5新築工事」!!AI・DX時代を支える新たなデジタルインフラ整備が本格化!!
昭島駅北口で総延床面積83万㎡超の巨大複合開発が本格始動する「ALFALINK東京昭島」!!物流・データセンター・公園からなる巨大複合開発が着工!!
成田スカイアクセス線・北千葉道路沿いの約100haを開発する「印旛中央地区」!!印旛日本医大駅周辺で新たな都市拠点形成へ向け事業化を検討!!
港北ニュータウン・中川駅近くのハウスクエア横浜跡地で計画が進む「(仮称)横浜市都筑区中川一丁目計画」!!東急不動産と東急による地上11階建て、総戸数526戸の大規模マンション!!
八重洲の円筒形をした換気塔「鍛冶橋換気所」の解体工事が開始!!首都高再編によって整備される「新京橋連結路」の工事が本格始動へ!!
名鉄西尾線西尾駅前で複合開発計画が浮上した「西尾駅西B地区市有地活用事業」!!駅前活性化へ実施事業者募集開始!!
千葉県流山市・流鉄流山線の流山駅前で建設が進む「流山駅前複合施設開発計画」!!西日本鉄道とパナソニックホームズによるサンリヤン流山パークナードと大型商業施設から構成!!

国土交通省が進める「横浜港 国際海上コンテナターミナル再編整備事業」!!大規模コンテナターミナル整備や物流拠点強化へ!!

横浜港 国際海上コンテナターミナル再編整備事業は、コンテナ船の大型化と船社間の連携による基幹航路の再編に対応するため、令和元年度から令和13年度までの期間で実施される大規模なインフラ整備プロジェクトです。本事業では、新本牧ふ頭地区に水深18mの大型岸壁を、本牧ふ頭地区に水深16mの岸壁を整備し、増加するコンテナ貨物の取扱いと大型船の入港に適切に対応します。これにより、我が国に寄港する基幹航路の維持・拡大を図り、国際競争力の強化を目指すものとされています。

→国土交通省関東地方整備局 横浜港 国際海上コンテナターミナル再編整備事業
→国土交通省関東地方整備局 横浜港新本牧ふ頭地区公有水面埋立免許の取得等のお知らせ

横浜港 国際海上コンテナターミナル再編整備事業の概要

1. 事業期間と規模
令和元年度から令和13年度までの期間で実施される大規模なインフラ整備プロジェクトであり、新本牧ふ頭地区と本牧ふ頭地区の2つの主要エリアで展開されます。

2. 整備内容
新本牧ふ頭地区では水深18mの大型岸壁(延長1,000m、2バース)を、本牧ふ頭地区では水深16mの岸壁を中心とした複数の施設を整備し、荷さばき地や道路、荷役施設の建設も含まれます。

3. 事業目的
コンテナ船の大型化と船社間の連携による基幹航路の再編に対応し、増加するコンテナ貨物の取扱いと大型船の入港に適切に対応することで、我が国に寄港する基幹航路の維持・拡大を図ります。

4. 経済効果
新本牧ふ頭第1地区の整備による経済波及効果は約2,700億円以上と見込まれ、総事業費は基盤整備費として約180億円が計上されており、費用便益比(B/C)は2.5の高い投資効果を示しています。

5. 環境配慮
生物共生型護岸の整備により海洋生態系への配慮を行い、水際線緑地の創造で市民に開放された親水空間を提供し、環境影響評価法に基づく環境アセスメントを実施しています。

6. 防災機能
耐震岸壁の整備により、震災時においても物流機能が維持されることで、我が国の産業活動と市民生活の安全・安心を確保する防災拠点としての役割を担います。

7. 国際競争力強化
3つの大型アライアンス(2Mアライアンス、オーシャンアライアンス、ザ・アライアンス)に対応できる拠点港として、北米・欧州基幹航路の維持・拡大を通じて我が国産業の国際競争力強化に寄与します。


近年の海運業界では、経済のグローバル化と東アジア地域の急成長により、世界の船会社が3つの大きなアライアンス(2Mアライアンス、オーシャンアライアンス、ザ・アライアンス)を編成し、コンテナ船の大型化と寄港地の絞込みを進めています。横浜港が国際コンテナ戦略港湾として競争力を維持するためには、全てのアライアンスに対応できる大型船対応拠点が必要となります。

本事業は、これらの変化に対応し、大水深・高規格コンテナターミナルと高度な流通加工機能を有するロジスティクス施設を一体的に配置した最新鋭の物流拠点を形成することを目的としています。同時に、公共事業等から発生する建設発生土の受入機能も担い、持続可能な港湾開発を実現します。

出典:国土交通省
出典:国土交通省

新本牧ふ頭地区では、岸壁(水深18メートル)を延長1,000メートルにわたり整備し、2つのバースを設ける計画が進められています。さらに、護岸(防波)および防波堤の整備が行われるほか、約50ヘクタールにおよぶ荷さばき地の造成が予定されています。これらに加え、道路や荷役施設の建設も行われる見込みです。本事業の主体は国土交通省関東地方整備局であり、令和元年度から令和10年代前半にかけて実施される予定です。

一方、本牧ふ頭地区においても複数の整備が進められています。本牧BC地区では、水深16メートルの岸壁、泊地、そして航路の整備が行われ、本牧D5地区では、同じく水深16メートルの岸壁の改良および荷さばき地の整備が計画されています。また、本牧CD地区では、水深7.5メートルの岸壁が新たに設置され、本牧A地区では道路整備が実施されます。これらのうち、第1期地区(約38ヘクタール)については横浜市が事業主体となって整備を進めています。

本事業の実施により、物流効率化の実現から国際競争力の強化まで、多岐にわたる効果が期待されます。まず、コンテナ貨物の増加とコンテナ船の大型化に適切に対応することで、海上輸送コストの削減が可能となり、物流の効率化が図られます。これにより荷主の利便性が向上し、より効率的な貿易活動が実現されます。

また、アライアンス拠点港としての利便性を高めることで、北米・欧州基幹航路の維持・拡大を図ることができ、我が国産業の国際競争力強化に大きく寄与します。経済面では、新本牧ふ頭第1地区のロジスティクスパークの土地基盤整備費や倉庫等の建設による経済波及効果が約2,700億円以上と見込まれており、地域経済の活性化にも大きく貢献します。

さらに、耐震岸壁の整備により、震災時においても物流機能が維持されることで、我が国の産業活動と市民生活の安全・安心を確保する防災機能の強化も実現されます。

出典:横浜市

横浜港の持続可能な発展を目指し、環境に配慮した革新的な整備を実施しています。最も特徴的な取り組みとして、新本牧ふ頭では生物共生型護岸を整備しています。この護岸は、コンクリートケーソンの壁面にスリットを設け、上部は日が差し込む構造とし、内部に自然石を敷いて海藻や海生生物が生息する自然の岩礁を再現する仕組みです。これにより、海藻類が繁茂し、稚魚の成育や産卵の場として機能することが期待されています。

さらに、護岸上部には親水性のある水際線緑地を形成し、海釣りの場としての利用など、広く市民に開放することで、港湾施設でありながら市民の憩いの場としての機能も提供します。クルーズ船や大型コンテナ船がある風景を楽しめる活気のある景観形成にも努め、海からの景観にも配慮した美しい港湾空間の創造を目指しています。

環境影響の適切な管理のため、約140haの埋立事業として環境影響評価法に基づく環境アセスメントを実施し、市民や市長等の意見を踏まえた検討を行いました。工事期間中は適切な段階で環境監視調査を自主的に実施し、その結果を施工方法の見直しや環境保全措置の強化等に活用しています。

出典:国土交通省

事業は着実に進行しており、令和元年11月に第1期地区の公有水面埋立免許を取得し、第2期地区の埋立が承認されました。令和2年2月には工事に着工し、令和3年10月から埋立てが開始されています。

現在、ケーソンの製作・据付作業が進行中で、航行安全管理も適切に実施されています。建設発生土受入事業については、横浜港埠頭株式会社に委託し、横浜市内の公共事業から発生する建設発生土及び横浜港内の公共事業から発生するしゅんせつ土等の受入れを行っています。

総事業費は基盤整備費として約180億円が計上されており、費用便益比(B/C)は2.5と高い投資効果が見込まれています。事業完了により、横浜港は真の国際競争力を持つ戦略港湾として、我が国の経済発展に大きく貢献することが期待されます。

最終更新日:2025年6月10日

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