都市開発ニュース
相鉄いずみ野線新駅「B駅」を中心に商業・住宅・産業機能が集積する新都市拠点を形成する「藤沢市健康と文化の森地区土地区画整理事業」!!慶應SFC周辺にキャンパスタウンを整備、2034年3月の事業完了を目指す!!
九州大学箱崎キャンパス跡地の大規模まちづくりプロジェクト名が「HAKOZAKI BLOCK(ハコザキブロック)」に決定!!住宅約2,000戸や商業・研究・医療施設など日本最大級のスマートシティ計画が始動!!
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!
札幌市中心部の大通公園をリニューアルする「大通公園基本計画 中間とりまとめ(案)」!!西4丁目の水景施設更新や憩い空間の創出、みどり豊かな公園づくり!!
地下鉄7号線延伸・中間駅設置で新たな市街地を形成する「(仮称)地下鉄7号線中間駅周辺地区土地区画整理事業」!!約120haの大規模開発で自然と都市機能が調和するまちづくりへ!!
2029年に開業する東京駅前「ヤエス コア」最上層に入る全184室の高級ホテル&サービスレジデンス「オークウッドプレミア八重洲コア東京」!!2029年1月末竣工予定の地上43階、高さ約227mの大規模複合施設!!
大井町駅西口の約1.4haを活力創造ゾーンとして再開発する「大井町駅西口E地区」!!商業・業務・住宅が集積する複合拠点の形成を目指す!!
銀座に誕生する地上12階、高さ42m、客室数130室の木造ハイブリッドホテル「(仮称)木挽ビルホテル計画」!!木柱・木梁やCLT耐震壁、木ブレースを採用して2029年10月開業予定!!
TX三郷中央駅の駅高架下やにおどり公園の活用でにぎわい創出する「三郷中央駅周辺にぎわい創出ビジョン」!!駅前広場改修工事が進むほか、歩行者空間の拡充やカフェ・飲食店の誘致なども!!
中銀カプセルタワービル跡地で建設が進む地上12階、全145室のホテル「プルマン東京銀座」!!メタボリズム建築から銀座エリアのプレミアムホテルへ生まれ変わる!!
銀座四丁目交差点に建っていた円筒形ガラス張りビル・三愛ドリームセンター建て替える「(仮称) GF計画」!!リコーによる地上11階、高さ49.24mの新ビルを建設へ!!
国土交通大臣が軌道運送高度化実施計画を認定した「宇都宮LRT西側延伸」!!宇都宮駅~教育会館前付近約4.9kmを延伸、2036年3月開業目指す!!
愛知県常滑市・中部国際空港島約50haの区域で進む統合型リゾート(IR)計画「中部国際空港島特定複合観光施設設置運営事業」!!民間事業者から参加表明書の提出で事業者選定へ!!
商業ゾーン27店舗を刷新し、「UDX DINING&SHOP」が誕生する「秋葉原UDX」!!2026年12月10日リニューアルオープン!!
地区計画図が公表されたTXみらい平駅近く約19.1haで戸建住宅街を形成する「みらい平東土地区画整理事業」!!スーパーマーケット誘致や2027年4月の造成工事着手を予定!!

宇都宮ライトレールをJR宇都宮駅西側へ延伸する「芳賀・宇都宮LRT事業」!!JR宇都宮駅西口~教育会館前に至る約4.9kmに12箇所の停留所を新設!!2028年内着工を目指す!!

芳賀・宇都宮LRT事業(JR宇都宮駅西側延伸)は、JR宇都宮駅西側へのライトレール延伸を軸とした都市交通整備計画です。本事業は、公共交通と自動車交通が共存する快適で効率的な移動環境を構築することを目的としており、鉄道やバス、自転車、自動車など多様な交通手段を最適に組み合わせた総合的な交通ネットワークの実現を目指しています。JR宇都宮駅西口から東武宇都宮駅前を経由し、教育会館前に至る約4.9kmに12箇所の停留所を新設する事業となっています。また、JR線路直上を立体交差することでJR宇都宮駅を横断し、既存の駅東側の路線とも接続する見込みとなっています。

他にも駅前広場や周辺道路整備も含め、地域の歩行者ネットワークや公共空間の利便性向上にも重点を置いています。さらに、バス路線の再編や交通結節点の整備、軌道運送高度化実施計画の策定に向けた取り組みも進められており、将来的な交通需要や地域開発に柔軟に対応できる体制を整備する計画です。

→宇都宮市 芳賀・宇都宮LRT事業について 令和7年8月1日
→宇都宮市  芳賀・宇都宮LRT「ライトライン」
→ライトライン 公式ポータルサイト 駅西側延伸

芳賀・宇都宮LRT事業(JR宇都宮駅西側延伸)の概要

1. JR宇都宮駅西側の交通ネットワークの整備
鉄道・バス・自動車・自転車を統合した交通ネットワーク整備。
駅周辺のアクセス向上と都市機能集約。

2. バス路線の再編
乗り換え利便性向上と階層性ある公共交通網の整備。
大通り系統整理による路線削減と効率化。

3. JR宇都宮駅西口駅前広場の整備
タクシー乗降場とバス空間の集約設置。
歩行者ネットワーク強化と交流広場の整備。

4. 東武宇都宮駅周辺の整備
雨に濡れないシェルター設置と交通規制検討。
滞在空間や荷さばき空間の確保。

5. 路線計画
宇都宮駅東口~教育会館前に至る約4.9km。
12箇所の停留所を新設。

6. 施設計画
停留場・車両基地・広場・歩行者ネットワーク整備。
利用者に優しい安全で快適な施設設計。

7. 需要予測と整備効果
LRT延伸による利用者数や混雑緩和の予測。
バス再編や広場整備との相乗効果評価。


*2023年8月に開業した芳賀・宇都宮LRT(ライトライン)

宇都宮駅西側では、公共交通の利便性向上と自動車交通の円滑化を両立させるため、ライトラインを中核に据えた交通ネットワークの構築が進められています。具体的には、LRT(ライトレール)を中心に、既存の鉄道やバス、自転車、自動車などの多様な交通手段を組み合わせ、誰もが快適に移動できる総合的な都市交通環境を実現することが目標です。

また、駅周辺の道路や歩行者ネットワークの整備も併せて計画され、駅前から市街地までの移動の利便性を高める工夫が検討されています。駅西側の交通ネットワークは、将来的な都市開発や交通需要の変化に対応できる柔軟性も考慮されています。

出典:宇都宮市
出典:宇都宮市

バス路線の再編は、公共交通ネットワークの階層性を維持しつつ、利用者の利便性向上を目指して進められています。市と関東自動車株式会社などのバス事業者が協議組織を設置し、乗り継ぎや乗り換え環境の充実を図るための各種取り組みを加速しています。具体的には、大通りを運行するバス路線を約3割削減し、削減分の車両や運転手を幹線バスや循環バスに再配分することで、市内全域の公共交通ネットワークをより効率的に整備する計画です。ライトライン延伸開業2〜3年前を目途に、具体的な運行計画案を公表する予定です。

出典:宇都宮市/整備後のイメージ
*現在のJR宇都宮駅西口駅前広場の様子

JR宇都宮駅西口駅前広場では、LRT開業時における交通空間の配置や歩行者動線の検討が進められています。令和7年2月には、駅前広場の平面図(イメージ)が公表され、関係者との意見交換が行われました。主な意見として、高齢者や体の不自由な方が利用しやすいタクシー乗車場の駅改札前への設置、一般車送迎との動線整理、交流広場の配置や2階レベルの歩行者ネットワークの強化などが挙げられています。今後は、これら意見を踏まえた「基本平面図」を作成し、年度内に交通施設の配置や規模を決定する基本設計をまとめる予定です。

*LRTはJR線路直上・新幹線直下を立体交差して宇都宮駅西口へ延伸される

宇都宮駅西側へのライトライン延伸は、JR宇都宮駅を越えて進む重要な部分です。この延伸区間では、LRT(ライトレール)の軌道が高架化され、駅ビルの北側にある新幹線高架と在来線の間を横断します。具体的には、駅舎の3階部分に位置する新幹線の高架と1階部分の在来線高架の間を通過し、2階部分でLRTの軌道が交差します。この高架化により、駅周辺の複雑な交通動線を整理し、交通渋滞を避けつつ、安全かつ効率的に駅西側への延伸を実現します。

*宇都宮二荒山神社から東武宇都宮駅にかけての街並み

東武宇都宮駅周辺では、雨に濡れないシェルターの設置や、通勤・通学者のための滞在空間の確保、安全で効率的な荷さばき空間の整備などが検討されています。また、地元商店街や道路管理者、交通管理者との協議・調整を継続し、交通規制の実施や歩行者ネットワークの整備も進められる予定です。これにより、駅周辺の快適性と利便性が向上し、ライトラインとのスムーズな接続が可能になります。

*宇都宮駅西口から見た宇都宮中心部の様子

LRT延伸に向け、軌道の線形計画や停留場位置の検討が行われています。これにより、安全性や走行効率を確保しつつ、周辺地域の土地利用や将来的な交通需要に対応可能な路線が設計されます。現在では、JR宇都宮駅西口から東武宇都宮駅前を経由し、教育会館前に至る約4.9kmに12箇所の停留所を新設することが検討されています。

新設される停留所は、①JR宇都宮駅西口、②上河原、③宮島町十文字、④馬場町、⑤県庁前、⑥東武宇都宮駅前、⑦裁判所前、⑧新川、⑨桜通り十文字、⑩美術館前、⑪護国神社前、⑫教育会館前とされています。

停留場や車両基地などの施設計画では、利用者が快適に利用できる構造やアクセス動線の最適化が図られています。駅前広場との連携やバス・自転車との乗換え利便性も重視され、交通結節点としての機能向上を目指しています。

*大勢の利用者で賑わう芳賀・宇都宮LRT

LRT延伸による交通需要や利用者数の予測が行われ、整備効果の評価も実施されています。これにより、都市交通ネットワーク全体の効率性や利便性向上に寄与することが期待されます。

*芳賀・宇都宮LRT開業を機に再開発された宇都宮駅東口

今後は、軌道運送高度化実施計画の具体化に向けて、関係者との協議や詳細設計を進めます。将来的な都市開発や交通需要の変化にも柔軟に対応できる体制を整備し、持続可能な交通ネットワークの実現を目指します。また、軌道事業の特許申請時期は2025年10月を目途としており、工事着手時期は2028年内を目指しているとのことです。

最終更新日:2025年8月16日

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