流鉄流山線「流山」駅前では、駅前の新たなランドマークとなる大規模複合開発「流山駅前複合施設開発計画」が進められています。計画では、総戸数186戸の分譲マンション「サンリヤン流山パークナード」と大型商業施設を一体的に整備し、商業・住宅・子育て支援機能を集約した新たな駅前拠点を形成するものとされています。マンションは西日本鉄道とパナソニックホームズによる共同開発で、流鉄流山線「流山」駅徒歩2分、つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩15分という2駅利用可能な利便性を備えています。
流山市役所や教育施設、歴史ある流山本町にも近接した住環境に加え、大型スーパーや子育て支援センターも新設されることで、日常生活の利便性が大きく向上します。2026年7月時点ではマンション棟で地上躯体工事が本格化し、商業施設側では整地工事が進められており、2027年11月のマンション竣工、2028年3月の商業施設開業を目指して建設が着実に進行しています。
流山駅前複合施設開発計画の概要
１．流山駅前複合施設開発計画の概要
流山駅前約1.3haを一体開発し、住宅・商業・子育て支援機能を集約する大規模複合開発。
流山駅前の新たなランドマークと賑わい創出を担う開発計画。
２．総戸数186戸の大規模分譲マンション
西日本鉄道とパナソニックホームズが共同開発する「サンリヤン流山パークナード」を建設。
地上10階建て・総戸数186戸による駅前大規模レジデンスの誕生。
３．大型商業施設と子育て支援機能
大型スーパーマーケットと流山市子育て支援センターを備えた商業施設を併設。
買い物利便性と子育て支援を兼ね備えた生活拠点の形成。
４．交通利便性に優れた立地
流鉄流山線「流山」駅徒歩2分、つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩15分の立地。
2駅2路線を活用できる快適な交通アクセス環境。
５．流山市ならではの子育て・住環境
教育施設や市役所、公園、医療施設が徒歩圏に揃う充実した生活環境。
子育て支援が充実した流山市の魅力を享受できる住環境。
６．環境性能と快適性を追求した住まい
ZEH-M Oriented認証やBELS取得、省エネ設備や共用施設を充実。
快適性・防災性・環境性能を高めた次世代型マンション計画。
７．2026年7月の建設状況
マンションでは地上躯体工事が進み、商業施設では整地工事を実施。
2027年11月のマンション竣工、2028年3月の商業施設開業を目指す建設進捗。
「流山駅前複合施設開発計画」は、流山市平和台一丁目約1.3haを開発する大規模プロジェクトです。敷地は流鉄流山線「流山」駅に隣接し、北側には流山市役所が立地する駅前の中心エリアとなっており、流山本町の歴史的な街並みとも調和する新たな都市拠点として整備が進められています。
計画では敷地を住宅エリアと商業エリアに分け、西側に地上10階建て・総戸数186戸の分譲マンション「サンリヤン流山パークナード」、東側には地上2階建ての大型商業施設を整備します。さらに、歩道や植栽を充実させ、平和台3号公園と連続した歩行者空間を形成するほか、防災性や景観にも配慮した駅前空間を創出し、住宅・商業・公共機能が融合した新しい街づくりを目指しています。
住宅棟となる「サンリヤン流山パークナード」は、西日本鉄道とパナソニックホームズによる共同開発マンションで、鉄筋コンクリート造、地上10階建て、総戸数186戸の大規模レジデンスとなります。専有面積は67.85㎡～88.58㎡、2LDK＋S～4LDKの幅広いプランを設定し、ファミリー層を中心としたゆとりある住まいを提供するものとしています。
敷地内にはブランラウンジやパーティーラウンジ、中庭「シーナリーガーデン」など多彩な共用施設を設けるほか、歩車分離設計や24時間利用可能なゴミ置場、EV充電対応駐車場、防災倉庫など快適性と安全性を高める設備を充実させます。また、ZEH-M Oriented認証とBELS評価を取得し、高断熱・高効率設備による省エネ性能を確保するとともに、将来を見据えた環境配慮型マンションとして計画されています。
マンションに隣接して建設される商業施設は、地上2階建て、延床面積約4,200㎡の大型施設となります。1階には大型スーパーマーケット、2階には流山市子育て支援センターが入居予定で、2028年3月の開業を目指しています。毎日の買い物と子育て支援を一つの施設に集約することで、地域住民の生活利便性を大きく向上させる計画です。
食品や日用品の買い物を徒歩1分で済ませられる利便性に加え、子育て支援機能やカフェを備えることで、子育て世帯にとって魅力的な生活拠点となります。また、平面駐車場と屋上駐車場を整備するとともに、かまどベンチやマンホールトイレなど防災設備も導入し、平常時だけでなく災害時には地域住民を支える防災拠点としての役割も担う計画となっています。
物件は流鉄流山線の始発駅「流山」駅まで徒歩2分、つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅まで徒歩15分と2駅2路線が利用可能です。TX利用により秋葉原や北千住、大手町方面へスムーズにアクセスできるほか、流鉄流山線を利用すれば馬橋方面からJR常磐線へ乗り換えることもでき、都心・近郊双方へのアクセスに優れています。
周辺には流山市役所や流山小学校、保育施設、総合病院、流山セントラルパークなど生活利便施設が充実しているほか、待機児童ゼロを継続する流山市ならではの子育て支援制度も大きな魅力です。さらに、白みりん発祥の地として知られる流山本町や白みりんミュージアム、流山万華鏡ギャラリーなど歴史・文化資源も徒歩圏にあり、都市機能と自然、歴史が調和した住環境を享受できます。
2026年7月時点では、マンション棟の建設が先行して進められており、現地には大型クローラークレーンが設置され、鉄筋コンクリート造10階建ての地上躯体工事が本格的に進行しています。現地仮囲いに掲示されている事業公開板によると、事業区域面積は13,038㎡、店舗と共同住宅186戸で構成され、工事完了予定は2027年11月30日となっています。
一方、商業施設予定地では既存建物の撤去が完了し、仮囲いに囲まれた広大な更地で整地工事が進められています。今後は大型スーパーや流山市子育て支援センターを核とした商業施設の建設工事が本格化し、住宅と商業施設が一体となった新たな流山駅前の街並みが順次姿を現していく予定です。流鉄流山線の玄関口にふさわしい新たなランドマークとして、完成への期待が一層高まっています。
出典：サンリヤン流山パークナード 公式サイト
最終更新日：2026年7月26日
