都市開発ニュース
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!
札幌市中心部の大通公園をリニューアルする「大通公園基本計画 中間とりまとめ(案)」!!西4丁目の水景施設更新や憩い空間の創出、みどり豊かな公園づくり!!
地下鉄7号線延伸・中間駅設置で新たな市街地を形成する「(仮称)地下鉄7号線中間駅周辺地区土地区画整理事業」!!約120haの大規模開発で自然と都市機能が調和するまちづくりへ!!
2029年に開業する東京駅前「ヤエス コア」最上層に入る全184室の高級ホテル&サービスレジデンス「オークウッドプレミア八重洲コア東京」!!2029年1月末竣工予定の地上43階、高さ約227mの大規模複合施設!!
大井町駅西口の約1.4haを活力創造ゾーンとして再開発する「大井町駅西口E地区」!!商業・業務・住宅が集積する複合拠点の形成を目指す!!
銀座に誕生する地上12階、高さ42m、客室数130室の木造ハイブリッドホテル「(仮称)木挽ビルホテル計画」!!木柱・木梁やCLT耐震壁、木ブレースを採用して2029年10月開業予定!!
TX三郷中央駅の駅高架下やにおどり公園の活用でにぎわい創出する「三郷中央駅周辺にぎわい創出ビジョン」!!駅前広場改修工事が進むほか、歩行者空間の拡充やカフェ・飲食店の誘致なども!!
中銀カプセルタワービル跡地で建設が進む地上12階、全145室のホテル「プルマン東京銀座」!!メタボリズム建築から銀座エリアのプレミアムホテルへ生まれ変わる!!
銀座四丁目交差点に建っていた円筒形ガラス張りビル・三愛ドリームセンター建て替える「(仮称) GF計画」!!リコーによる地上11階、高さ49.24mの新ビルを建設へ!!
国土交通大臣が軌道運送高度化実施計画を認定した「宇都宮LRT西側延伸」!!宇都宮駅~教育会館前付近約4.9kmを延伸、2036年3月開業目指す!!
愛知県常滑市・中部国際空港島約50haの区域で進む統合型リゾート(IR)計画「中部国際空港島特定複合観光施設設置運営事業」!!民間事業者から参加表明書の提出で事業者選定へ!!
商業ゾーン27店舗を刷新し、「UDX DINING&SHOP」が誕生する「秋葉原UDX」!!2026年12月10日リニューアルオープン!!
地区計画図が公表されたTXみらい平駅近く約19.1haで戸建住宅街を形成する「みらい平東土地区画整理事業」!!スーパーマーケット誘致や2027年4月の造成工事着手を予定!!
関西空港対岸・りんくうタウンの約2haのSICC計画跡地を再売却する「りんくう中央公園グラウンド跡地」!!高さ150mの超高層複合施設も可能な大規模開発用地!!
狭山丘陵の森・水・空を感じる7駅の駅舎デザイン案を公表した「多摩都市モノレール延伸事業」!!上北台~箱根ケ崎間約7.1kmに新駅7駅を整備へ!!
松江駅前の駅前広場・交通機能を再編する「松江駅前再開発」!!一畑百貨店跡地・松江テルサも含めた松江駅前の大規模なまちづくり!!
JR高槻駅南口のグリーンプラザたかつき・松坂屋高槻店など約3.3haの駅前一帯が再開発促進地区に指定された「JR高槻駅南地区市街地再開発事業」!!ホテル・コンベンション・業務機能などを導入検討!!
横浜駅西口大改造により、2026年9月30日に閉館した「相鉄ムービル」!!跡地を含む3施設一体開発を検討、2040年代を見据えた「Well-Crossing」のまちづくり!!

遂に始動した新金線の旅客化構想!!BRT導入で新小岩〜金町間を2030年代後半に開通へ!!

葛飾区は、新小岩と金町を結ぶ貨物支線「新金線」を活用した新たな地域交通として、BRT(バス高速輸送システム)を2030年代後半の段階的開通を目標に整備する方針を明らかにしました。令和7年12月15日に開催された地域交通政策推進特別委員会において、「新金線を活用した新たな交通システム整備構想(案)」が公表され、長年にわたり検討が続けられてきた新金線旅客化構想が、鉄軌道に限定しない現実的かつ早期実現を重視した新たなフェーズへと移行したことが示されました。

BRT化に伴い、金町から高砂、新小岩がシームレスにつながり、利用者数は約29,000~30,000人/日を想定、概算事業費は約320~560億円と、事業性はB/Cが1.1~1.7と1を上回る水準となっています。高齢社会の進展や脱炭素化への対応、南北交通の脆弱性といった地域課題を背景に、新金線の複線用地という既存ストックを活かしながら、新小岩・金町・高砂を結ぶ新たな基幹交通ネットワークの構築を目指します。

→葛飾区 新金線の旅客化検討
→葛飾区議会

新金線旅客化によるBRT整備構想の概要
  1. BRT導入を軸とした整備方針の明確化
     新金線を活用した新たな地域交通として、鉄軌道に限定しないBRT(バス高速輸送システム)中心の整備方針。
  2. 2030年代後半の段階的開通を目標とする事業推進
     事業化計画の策定を経た、2030年代後半頃の段階整備による開通目標。
  3. 長年の検討を踏まえた実現性重視の判断
     新金線旅客化検討委員会での議論や報告書を踏まえた、事業性および早期実現性を重視した方針決定。
  4. 新金線複線用地という既存インフラの有効活用
     既存の複線用地を最大限に活用し、新たな用地取得を抑えた交通ネットワーク整備。
  5. 金町・高砂・新小岩を結ぶ南北基幹交通の形成
     区内主要拠点を南北につなぐ、新たな基幹的地域交通ネットワークの構築。
  6. 課題区間に対応した段階的整備手法の採用
     金町駅周辺や国道6号交差部などの課題を踏まえた、一般道路活用を含む段階的整備。
  7. 持続可能な地域発展とまちづくりへの貢献
     高齢社会や脱炭素社会への対応を見据えた、沿線活性化と都市機能創出に資する交通基盤整備。

出典:葛飾区

新金線の旅客化について、葛飾区は長年にわたり多角的な検討を重ねてきました。令和4年8月には、区、鉄道事業者、学識経験者などで構成される「新金線旅客化検討委員会」を設置し、LRTや鉄道、専用道型交通など複数の整備手法を比較検討してきました。

令和7年1月にまとめられた検討委員会報告書では、定時性や速達性といった機能面では鉄軌道系の評価が高い一方、国道6号との平面交差、金町駅周辺での高架化、事業費の増大といった課題が顕在化しました。こうした結果を踏まえ、区は事業性や早期実現性を重視し、BRTを中心とした整備手法を軸に検討を進める方針を明確にしています。

出典∶葛飾区

今回示された整備構想では、新金線の複線用地を活用して鉄道施設から独立した専用道を整備し、BRTによる新たな交通システムを構築することが基本方針とされています。一方で、金町駅付近への接続や国道6号との交差といった課題を踏まえ、北側区間については一般道路を活用する段階的整備を優先的に検討し、早期開通を目指す考え方も示されました。この手法により、将来的な専用道整備による機能向上を見据えつつ、現実的な事業スケジュールのもとで段階的にネットワークを形成していくことが可能となります。

*金町駅前の様子。タワーマンションが建ち並び東京理科大学葛飾キャンパスなども立地する

新金線BRTは、単なる移動手段にとどまらず、南北を結ぶ新たな基幹交通としての役割が期待されています。需要に対応する輸送力を確保するため、連節車両の導入を想定し、ピーク時は1時間あたり10本、オフピーク時でも6本という高頻度運行を計画しています。

また、専用道整備による定時性・速達性の確保、駅施設での事前料金収受、複数ドアによるスムーズな乗降など、BRTならではの機能を最大限に活かす方針です。加えて、バリアフリーに配慮した駅施設、わかりやすい運行情報案内、他交通モードとの連携により、誰もが快適に利用できる地域交通ネットワークの構築を目指します。

*新小岩駅前の様子。駅周辺には商店街や繁華街が広がる商業地域が形成されている

整備・運行手法としては、葛飾区が専用道や駅、車両を整備・保有し、民間事業者または第三セクターが運行・管理を担う「公設型上下分離方式」の採用を前提に検討が進められます。今後は、令和7年度中に整備構想を策定し、令和8年度以降に事業化計画に向けた調査・検討を実施、令和10年度には事業化計画を取りまとめる予定です。

その後、段階的整備を進めながら、2030年代後半頃の開通を目標に事業を推進するとしています。区は今後も、関係機関や地域住民と連携しながら、新金線BRTを軸としたまちづくりと地域活性化を一体的に進めていく考えです。

最終更新日:2025年12月24日

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