都市開発ニュース
新船橋駅西側一帯で建設が進む総戸数1,226戸の大規模マンション「船橋山手レジデンス」の公式サイトが公開!!イオンモール船橋には新船橋駅までの貫通通路も新設へ!!
蒲田駅東口駅前約0.4haで計画が進む再開発「蒲田駅東口駅前地区第一種市街地再開発事業」!!新空港線整備構想や駅機能更新と連携した高度利用へ!!
京都駅の位置・ルートが「桂川案」に決定した「北陸新幹線敦賀駅~新大阪駅間延伸」!!関西と北陸を繋ぐ新たな広域交通拠点が誕生へ!!
2026年10月3日(土)開業が決定した八王子駅南口集いの拠点「桑都の杜」!!公園・図書館・ミュージアムが集う新拠点誕生へ!!
名鉄瀬戸線新瀬戸駅・愛知環状鉄道瀬戸市駅の駅前にホテルと商業施設の複合開発計画浮上!!「瀬戸市駅前広場余剰地利活用事業」!!サウンディング調査が開始へ!!
遂に再始動するTX六町駅前の複合商業施設計画「六町駅前区有地活用事業」!!令和8年秋以降に事業者再公募へ!!
肥後大津ルートで整備計画が進む「阿蘇くまもと空港アクセス鉄道」!!TSMC効果で需要拡大、2026年8月頃に三セクを設立して2034年度末開業へ!!
千葉県庁を大規模に建て替えて約6.5万㎡の新庁舎を整備する「千葉県庁舎等再整備」!!5つの配置パターンを比較検討!!
名鉄豊田線上豊田駅周辺約23.8haで計画が進む大規模なまちづくり「(仮称)豊田上豊田駅周辺土地区画整理事業」!!遂にゾーニングも公表されて始動へ!!
JR常磐線北柏駅前・アクロスプラザ北柏も開業した「北柏駅北口土地区画整理事業」!!2027年度完了へ向けて駅前広場や道路整備が進む!!
熊本県大津町・肥後大津駅前に駅前広場や自由通路、複合施設を整備する「肥後大津駅周辺まちづくり」!!TSMC効果を生かした新たな玄関口へ!!
中野駅の新たな駅ビル商業施設「アトレ中野」が2026年12月9日開業へ!!南北通路・橋上駅舎・歩行者デッキ・駅前広場も12月6日に供用開始!!
東成田駅直上に京成高架新駅を整備!!集約型ワンターミナル方式による新ターミナルを建設する「成田空港施設の機能強化」!!2030年代へ向けた大規模再整備計画が始動!!
千葉ロッテマリーンズの新ファーム本拠地と一体整備される「(仮称)貞元総合公園」!!千葉県君津市に2030年開園へ!!
遂に西鉄貝塚線と福岡市地下鉄箱崎線の直通運転を検討開始へ!!6両編成化を含めた輸送力増強も検討!!
遂に鉄道地下化工事が本格化した「西武新宿線(中井駅~野方駅間)連続立体交差事業」!!新井薬師前駅と沼袋駅を地下化して駅周辺ではまちづくり構想も!!
旦過市場を再整備して市場や商業施設、北九州市立大学などが入る「旦過市場地区再整備事業」!!大英産業が旦過市場いちばん館の優先交渉権者に選定!!
遂に将来イメージも公表された竹ノ塚駅東口の再開発「竹ノ塚駅周辺地区まちづくり」!!高層住宅や商業施設などから構成される複合開発に!!
恵庭市・恵み野で約46haの大規模開発プロジェクト「北海道日本ハムファイターズ ファーム(二軍)施設」!!スポーツを核とした複合開発に!!
ヤクルト新二軍施設の正式名称が「スワローズ ウィングス スクエア」に決定!!茨城県守谷市に未来へ羽ばたく燕の翼をイメージした球場が出現!!

遂に始動した新金線の旅客化構想!!BRT導入で新小岩〜金町間を2030年代後半に開通へ!!

葛飾区は、新小岩と金町を結ぶ貨物支線「新金線」を活用した新たな地域交通として、BRT(バス高速輸送システム)を2030年代後半の段階的開通を目標に整備する方針を明らかにしました。令和7年12月15日に開催された地域交通政策推進特別委員会において、「新金線を活用した新たな交通システム整備構想(案)」が公表され、長年にわたり検討が続けられてきた新金線旅客化構想が、鉄軌道に限定しない現実的かつ早期実現を重視した新たなフェーズへと移行したことが示されました。

BRT化に伴い、金町から高砂、新小岩がシームレスにつながり、利用者数は約29,000~30,000人/日を想定、概算事業費は約320~560億円と、事業性はB/Cが1.1~1.7と1を上回る水準となっています。高齢社会の進展や脱炭素化への対応、南北交通の脆弱性といった地域課題を背景に、新金線の複線用地という既存ストックを活かしながら、新小岩・金町・高砂を結ぶ新たな基幹交通ネットワークの構築を目指します。

→葛飾区 新金線の旅客化検討
→葛飾区議会

新金線旅客化によるBRT整備構想の概要
  1. BRT導入を軸とした整備方針の明確化
     新金線を活用した新たな地域交通として、鉄軌道に限定しないBRT(バス高速輸送システム)中心の整備方針。
  2. 2030年代後半の段階的開通を目標とする事業推進
     事業化計画の策定を経た、2030年代後半頃の段階整備による開通目標。
  3. 長年の検討を踏まえた実現性重視の判断
     新金線旅客化検討委員会での議論や報告書を踏まえた、事業性および早期実現性を重視した方針決定。
  4. 新金線複線用地という既存インフラの有効活用
     既存の複線用地を最大限に活用し、新たな用地取得を抑えた交通ネットワーク整備。
  5. 金町・高砂・新小岩を結ぶ南北基幹交通の形成
     区内主要拠点を南北につなぐ、新たな基幹的地域交通ネットワークの構築。
  6. 課題区間に対応した段階的整備手法の採用
     金町駅周辺や国道6号交差部などの課題を踏まえた、一般道路活用を含む段階的整備。
  7. 持続可能な地域発展とまちづくりへの貢献
     高齢社会や脱炭素社会への対応を見据えた、沿線活性化と都市機能創出に資する交通基盤整備。

出典:葛飾区

新金線の旅客化について、葛飾区は長年にわたり多角的な検討を重ねてきました。令和4年8月には、区、鉄道事業者、学識経験者などで構成される「新金線旅客化検討委員会」を設置し、LRTや鉄道、専用道型交通など複数の整備手法を比較検討してきました。

令和7年1月にまとめられた検討委員会報告書では、定時性や速達性といった機能面では鉄軌道系の評価が高い一方、国道6号との平面交差、金町駅周辺での高架化、事業費の増大といった課題が顕在化しました。こうした結果を踏まえ、区は事業性や早期実現性を重視し、BRTを中心とした整備手法を軸に検討を進める方針を明確にしています。

出典∶葛飾区

今回示された整備構想では、新金線の複線用地を活用して鉄道施設から独立した専用道を整備し、BRTによる新たな交通システムを構築することが基本方針とされています。一方で、金町駅付近への接続や国道6号との交差といった課題を踏まえ、北側区間については一般道路を活用する段階的整備を優先的に検討し、早期開通を目指す考え方も示されました。この手法により、将来的な専用道整備による機能向上を見据えつつ、現実的な事業スケジュールのもとで段階的にネットワークを形成していくことが可能となります。

*金町駅前の様子。タワーマンションが建ち並び東京理科大学葛飾キャンパスなども立地する

新金線BRTは、単なる移動手段にとどまらず、南北を結ぶ新たな基幹交通としての役割が期待されています。需要に対応する輸送力を確保するため、連節車両の導入を想定し、ピーク時は1時間あたり10本、オフピーク時でも6本という高頻度運行を計画しています。

また、専用道整備による定時性・速達性の確保、駅施設での事前料金収受、複数ドアによるスムーズな乗降など、BRTならではの機能を最大限に活かす方針です。加えて、バリアフリーに配慮した駅施設、わかりやすい運行情報案内、他交通モードとの連携により、誰もが快適に利用できる地域交通ネットワークの構築を目指します。

*新小岩駅前の様子。駅周辺には商店街や繁華街が広がる商業地域が形成されている

整備・運行手法としては、葛飾区が専用道や駅、車両を整備・保有し、民間事業者または第三セクターが運行・管理を担う「公設型上下分離方式」の採用を前提に検討が進められます。今後は、令和7年度中に整備構想を策定し、令和8年度以降に事業化計画に向けた調査・検討を実施、令和10年度には事業化計画を取りまとめる予定です。

その後、段階的整備を進めながら、2030年代後半頃の開通を目標に事業を推進するとしています。区は今後も、関係機関や地域住民と連携しながら、新金線BRTを軸としたまちづくりと地域活性化を一体的に進めていく考えです。

最終更新日:2025年12月24日

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