都市開発ニュース
つくばエクスプレス全駅でホーム延伸・総合基地を拡張する「つくばエクスプレス8両編成化事業」!!柏たなか駅では工事着工、八潮駅と流山セントラルパーク駅でも2026年度から工事着手へ!!
遂に新駅が着工した船橋市の新たな医療・健康拠点を形成する大規模開発「海老川上流地区土地区画整理事業」2026年秋施行状況!!新駅設置と船橋市立医療センター移転を核とした約42.3haのまちづくり!!
相鉄本線鶴ヶ峰駅付近約2.8kmを地下化する「相模鉄道本線(鶴ヶ峰駅付近)連続立体交差事業」!!2026年度にシールドトンネル掘削開始、2033年度完成を目指す大規模鉄道地下化計画!!
千葉県船橋市・東葉高速鉄道飯山満駅周辺で進む約18.5haの都市開発「飯山満地区土地区画整理事業」!!都市計画道路3・4・27号前原東飯山満町線の橋りょう工事も進む!!
千葉県船橋市・東葉高速鉄道の新駅整備事業として高架駅やホームの建設が進む「海老川新駅(仮称)」!!2028年度末開業に向けて高架沿いに足場が出現!!
グラングリーン大阪の隣接地に日本最大級の大型街頭ビジョンを新設する「うめきたビル」!!商業ビルに屋上・壁面合計約912㎡の巨大LEDビジョン「うめきたビジョン」を整備!!
愛知環状鉄道中水野駅周辺約19.9haを開発して複合商業施設や住宅地を整備する「瀬戸中水野駅周辺土地区画整理事業」!!用途地域が本用途に変更され、高さ制限も解除され、工事着手へ!!
TX研究学園駅近くに誕生した高架下商業施設「寿横丁」!!新たな飲食・交流拠点として2026年10月26日開業!!
新瀬戸駅・瀬戸市駅前に商業施設や宿泊施設を誘致する「瀬戸市駅前広場余剰地利活用事業」!!サウンディング調査に9社が参加、約3,599㎡の余剰地を活用!!
神戸港に大型スーパーヨットの受け入れ拠点を整備する「SUPERYACHT BASE KOBE(スーパーヨットベース神戸)」!!2027年春に一部開業、2028年に全面開業予定!!
横浜市の三ツ沢公園に収容人数約2万人の新球技場を整備する「三ツ沢公園再整備基本計画(案)」!!陸上競技場の移設や中央広場の整備、桜山の再生も計画!!
熊本県が半導体産業集積に対応する道路網を強化する「セミコンテクノパーク周辺道路整備」!!菊陽空港線や新山原水線の整備、大津植木線の多車線化、中九州横断道路との連携へ!!
相鉄いずみ野線新駅「B駅」を中心に商業・住宅・産業機能が集積する新都市拠点を形成する「藤沢市健康と文化の森地区土地区画整理事業」!!慶應SFC周辺にキャンパスタウンを整備、2034年3月の事業完了を目指す!!
九州大学箱崎キャンパス跡地の大規模まちづくりプロジェクト名が「HAKOZAKI BLOCK(ハコザキブロック)」に決定!!住宅約2,000戸や商業・研究・医療施設など日本最大級のスマートシティ計画が始動!!
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!

つくばエクスプレス全駅でホーム延伸・総合基地を拡張する「つくばエクスプレス8両編成化事業」!!柏たなか駅では工事着工、八潮駅と流山セントラルパーク駅でも2026年度から工事着手へ!!

つくばエクスプレスを運営する首都圏新都市鉄道株式会社は、沿線人口や利用者数の増加に伴う混雑緩和を目的として、2019年度から8両編成化事業を進めています。現在の6両編成から8両編成へと拡大することで、1編成あたりの輸送力は約30%増加する計画です。事業では、秋葉原駅からつくば駅までの全線を対象にホーム延伸や駅設備の改修、車両基地の拡張、新型車両の導入などを実施します。供用開始は2030年代前半を予定しており、10年を超える長期事業として段階的に整備が進められています。

2026年11月時点では、秋葉原駅から六町駅までの7駅でホーム延伸工事が完了し、柏たなか駅では工事が進行しています。また、八潮駅と流山セントラルパーク駅でも2026年度からの工事着手が予定されており、総合基地の拡張も並行して進められています。つくばエクスプレス沿線では土地区画整理事業や住宅開発が進み、つくば市、流山市、つくばみらい市などで人口増加が続いていることから、将来的な利用者増加を見据えた輸送力増強としても重要な事業となっています。

つくばエクスプレス8両編成化事業の概要

1.つくばエクスプレス8両編成化事業
2019年度着手、現行6両編成から8両編成への拡大による輸送力約30%増強
2030年代前半の供用開始を目指す、全線20駅を対象とした大規模輸送力増強事業

2.ホーム延伸工事の実施
秋葉原駅~つくば駅間の全20駅を対象としたホーム延伸・駅設備改修
2025年度までに秋葉原駅~六町駅間の7駅で工事完了、柏たなか駅などで整備推進

3.2026年11月時点の駅整備状況
秋葉原駅、新御徒町駅、浅草駅、南千住駅、北千住駅、青井駅、六町駅の7駅で工事完了
柏たなか駅で工事着手、八潮駅・流山セントラルパーク駅で2026年度着手予定

4.総合基地の拡張整備
8両編成車両の留置・検査・整備に対応するための総合基地拡張
2026年度の造成工事継続と留置線延伸工事への着手による車両運用体制の強化

5.新型車両の導入と輸送力増強
8両編成化に対応した車両の調達と運行設備の整備
新型車両TX-4000系の導入検討などによる輸送サービスの向上

6.沿線開発と人口増加
柏の葉キャンパス、流山おおたかの森、みらい平、研究学園などで進む土地区画整理・住宅開発
つくば市、流山市、つくばみらい市などで顕著な人口増加と沿線都市の発展

7.将来的な輸送需要の拡大
2025年度の1日あたり輸送人員約42万3,000人、前年度比4.7%増加
沿線人口・就業人口の増加を見据えた混雑緩和と将来の鉄道輸送需要への対応


*2026年11月時点の柏たなか駅の様子

つくばエクスプレスは2005年8月に秋葉原駅~つくば駅間で開業した鉄道路線で、東京都心と埼玉県、千葉県、茨城県の沿線都市を結んでいます。開業後、沿線では大規模な土地区画整理事業や住宅開発が進展し、通勤・通学をはじめとする利用者数が増加してきました。特に朝夕の通勤時間帯には混雑が課題となっており、既存の6両編成による輸送力の拡大が求められています。

*2026年11月時点の柏たなか駅の様子
*2026年11月時点の柏たなか駅の様子

こうした状況を受け、首都圏新都市鉄道株式会社は2019年5月31日に8両編成化事業の実施を決定し、同年度から事業に着手しました。現在の6両編成から8両編成へと車両数を増やすことで、1編成あたりの輸送力を約30%増加させ、混雑緩和と輸送サービスの快適性向上を図るものとしています。供用開始は2030年代前半を予定しており、駅設備や車両基地の整備、車両の調達などを含む大規模な鉄道インフラ整備となっています。

*2026年11月時点の柏たなか駅の様子
*2026年11月時点の柏たなか駅の様子

8両編成の車両を運行するため、秋葉原駅からつくば駅までの全20駅を対象にホーム延伸工事が実施されています。既存のホームを8両編成に対応できる長さまで延伸するとともに、関連する土木・建築工事や駅設備の改修を進めています。つくばエクスプレスは地下区間と高架区間から構成されているため、駅ごとに異なる構造や施工条件に対応しながら整備を進める必要があります。

*2026年11月時点の柏たなか駅の様子

2025年度までに秋葉原駅、新御徒町駅、浅草駅、南千住駅、北千住駅、青井駅、六町駅の7駅でホーム延伸工事が完了しました。2025年度には柏たなか駅でも工事に着手し、2026年11月時点では高架橋の両側に足場が設置されるなど、現地で施工が進められています。また、流山セントラルパーク駅では工事予定を示す看板が設置され、2026年度からの着手に向けた準備が進んでいます。

*2026年11月時点の流山セントラルパーク駅の様子
*2026年11月時点の流山セントラルパーク駅の様子

ホーム延伸工事は、地下駅や高架駅など駅ごとの構造に合わせて順次進められています。2026年度には八潮駅と流山セントラルパーク駅でも工事に着手する計画となっており、これまでの都内区間を中心とした整備から、埼玉県・千葉県内の駅へと工事が広がっていきます。

*2026年11月時点の流山セントラルパーク駅の様子
*2026年11月時点の流山セントラルパーク駅の様子

2026年11月時点の各駅の状況は、秋葉原駅、新御徒町駅、浅草駅、南千住駅、北千住駅、青井駅、六町駅の7駅が工事完了、柏たなか駅が工事中です。八潮駅と流山セントラルパーク駅は2026年度着手予定となっており、三郷中央駅、南流山駅、流山おおたかの森駅、柏の葉キャンパス駅、守谷駅、みらい平駅、みどりの駅、万博記念公園駅、研究学園駅、つくば駅などは今後の整備対象となっています。

*2026年11月時点の八潮駅の様子
*2026年11月時点の八潮駅の様子

8両編成化に対応するため、車両の留置や検査、整備などを担う総合基地についても拡張整備が進められています。総合基地では、これまで車両の増備や車体更新などに対応するため、留置線の増設や更新場の整備が行われてきました。今回の8両編成化にあたっては、車両の運用規模拡大に対応できるよう、基地用地の拡張や留置線の延伸、軌道・電気設備などの整備が実施されます。

*2016年10月頃の流山おおたかの森駅西口の様子
*現在の流山おおたかの森駅西口の様子

2025年度には軌道・電気設備関係の詳細設計や造成工事に着手し、2026年度も引き続き造成工事を実施するとともに、留置線の延伸工事に着手する予定です。また、8両編成化に必要な車両の調達も事業の一環となっており、新型車両TX-4000系の導入に向けた検討も進められています。ホーム延伸だけでなく、車両の留置・検査・整備体制まで含めた総合的な設備増強によって、8両編成の安定した運行を支える基盤が整備されます。

*2012年8月頃の柏たなか駅周辺の様子
*現在の柏たなか駅周辺の様子

つくばエクスプレス沿線では、2005年の開業以降、駅周辺を中心に大規模な土地区画整理事業や住宅開発が進められてきました。千葉県内では柏の葉キャンパス駅周辺の「柏北部中央地区」、流山セントラルパーク駅周辺の「運動公園周辺地区」、流山おおたかの森駅周辺などで市街地整備が進み、埼玉県内でも八潮駅周辺や三郷中央駅周辺で住宅地や商業施設などの整備が行われています。

*2012年8月頃の柏の葉キャンパス駅周辺の様子
*現在の柏の葉キャンパス駅周辺の様子

茨城県内でも、守谷市には「ヤクルト新二軍施設」の建設が進められているほか、みらい平駅周辺の「みらい平駅地区」による住宅市街地形成に加え、「みらい平東土地区画整理事業」や「上河原崎・中西特定土地区画整理事業」など、新たな住宅地や観光及び産業拠点の整備が進められています。

*2026年11月時点の流山セントラルパーク駅周辺の様子

また、みどりの駅周辺では、「圏央道インターパークつくばみらい」や「萱丸一体型特定土地区画整理事業」による市街地形成も進んでいます。さらに、つくば駅周辺では国家公務員宿舎跡地を活用した大規模マンション開発や商業施設の整備、筑波大学周辺での研究施設整備なども計画されており、沿線の居住人口や就業人口の増加につながる都市開発が続いています。

*2026年11月時点の流山セントラルパーク駅周辺の様子
*2026年11月時点の流山セントラルパーク駅周辺の様子

こうした沿線開発を背景に、沿線自治体では人口増加が顕著となっています。2020年から2025年までの国勢調査人口に基づく全国の市人口増加率ランキングでは、つくば市が全国1位の11.25%、流山市が2位の7.63%、つくばみらい市が5位の4.47%、守谷市が21位の2.60%となっています。また、柏市も上位30市に入るなど、TX沿線を含む地域で人口増加が続いています。

*人口増加率が全国の市で1位となったつくば市では大規模な区画整理事業が進む
*2位の流山市でも流山セントラルパーク駅周辺の区画整理事業が怒涛の勢いで進められている

つくばエクスプレスの2025年度の1日あたり輸送人員は約42万3,000人となり、前年度から4.7%増加しました。沿線人口の増加に加え、住宅開発や商業施設、研究施設、産業施設などの集積によって、今後も鉄道利用需要の拡大が見込まれます。8両編成化事業は、こうした沿線の都市成長を支える重要な交通インフラ整備であり、2030年代前半のサービス開始に向けて、駅ホームや総合基地、車両の整備が段階的に進められていきます。

過去の建設状況→2025年7月17日投稿 遂に北千住駅もホーム延伸部が姿を現す!!2030年代前半のサービス開始を目指す「つくばエクスプレス8両編成化事業」!!

最終更新日:2026年11月3日

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