都市開発ニュース
九州大学箱崎キャンパス跡地の大規模まちづくりプロジェクト名が「HAKOZAKI BLOCK(ハコザキブロック)」に決定!!住宅約2,000戸や商業・研究・医療施設など日本最大級のスマートシティ計画が始動!!
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!
札幌市中心部の大通公園をリニューアルする「大通公園基本計画 中間とりまとめ(案)」!!西4丁目の水景施設更新や憩い空間の創出、みどり豊かな公園づくり!!
地下鉄7号線延伸・中間駅設置で新たな市街地を形成する「(仮称)地下鉄7号線中間駅周辺地区土地区画整理事業」!!約120haの大規模開発で自然と都市機能が調和するまちづくりへ!!
2029年に開業する東京駅前「ヤエス コア」最上層に入る全184室の高級ホテル&サービスレジデンス「オークウッドプレミア八重洲コア東京」!!2029年1月末竣工予定の地上43階、高さ約227mの大規模複合施設!!
大井町駅西口の約1.4haを活力創造ゾーンとして再開発する「大井町駅西口E地区」!!商業・業務・住宅が集積する複合拠点の形成を目指す!!
銀座に誕生する地上12階、高さ42m、客室数130室の木造ハイブリッドホテル「(仮称)木挽ビルホテル計画」!!木柱・木梁やCLT耐震壁、木ブレースを採用して2029年10月開業予定!!
TX三郷中央駅の駅高架下やにおどり公園の活用でにぎわい創出する「三郷中央駅周辺にぎわい創出ビジョン」!!駅前広場改修工事が進むほか、歩行者空間の拡充やカフェ・飲食店の誘致なども!!
中銀カプセルタワービル跡地で建設が進む地上12階、全145室のホテル「プルマン東京銀座」!!メタボリズム建築から銀座エリアのプレミアムホテルへ生まれ変わる!!
銀座四丁目交差点に建っていた円筒形ガラス張りビル・三愛ドリームセンター建て替える「(仮称) GF計画」!!リコーによる地上11階、高さ49.24mの新ビルを建設へ!!
国土交通大臣が軌道運送高度化実施計画を認定した「宇都宮LRT西側延伸」!!宇都宮駅~教育会館前付近約4.9kmを延伸、2036年3月開業目指す!!
愛知県常滑市・中部国際空港島約50haの区域で進む統合型リゾート(IR)計画「中部国際空港島特定複合観光施設設置運営事業」!!民間事業者から参加表明書の提出で事業者選定へ!!
商業ゾーン27店舗を刷新し、「UDX DINING&SHOP」が誕生する「秋葉原UDX」!!2026年12月10日リニューアルオープン!!
地区計画図が公表されたTXみらい平駅近く約19.1haで戸建住宅街を形成する「みらい平東土地区画整理事業」!!スーパーマーケット誘致や2027年4月の造成工事着手を予定!!
関西空港対岸・りんくうタウンの約2haのSICC計画跡地を再売却する「りんくう中央公園グラウンド跡地」!!高さ150mの超高層複合施設も可能な大規模開発用地!!

英国・ベドフォードに欧州初となるユニバーサル・ブランドの大規模なテーマパーク&リゾートの建設計画浮上!!

米国のメディア大手・コムキャストNBCユニバーサルは、英国・ベドフォードにて、ヨーロッパで初めてとなるユニバーサル・ブランドのテーマパーク&リゾートを建設する計画を正式に発表しました。本プロジェクトは、ユニバーサルのテーマパーク部門「ユニバーサル・デスティネーションズ&エクスペリエンス」によって設計・運営される予定で、総面積は476エーカー(約1.93平方キロメートル)にもおよぶ壮大な敷地となります。

ロンドンから電車でわずか35分という好アクセスに加え、周辺の高速道路網との接続性も高く、イングランド人口の約80%、イギリス全体の人口の約半数が2時間以内に来園可能な立地にあることから、開業初年度には約850万人の来場者が見込まれています。2031年のオープンを目指し、英国最大級、さらには欧州最大級の観光施設となる可能性を秘めています。

→コムキャストNBCユニバーサル コムキャストNBCユニバーサルは、英国でユニバーサルテーマパークとリゾートを建設する意向を発表
→ベドフォード市議会 ローカルプラン2040 (マスタープラン)

英国・ベドフォード ユニバーサルテーマパーク計画の概要
  1. ユニバーサル、欧州初のテーマパーク計画
     アメリカのメディア大手・コムキャストNBCユニバーサルによる、イギリス・ベドフォードでのユニバーサル・ブランド初の欧州進出プロジェクト。
  2. 476エーカーに及ぶ広大な敷地
     旧レンガ工場跡地を活用した敷地面積476エーカー(約1.93平方キロメートル)の広さを誇り、将来的には700エーカー以上への拡張も視野に入れる計画。
  3. 優れた交通アクセス
     ロンドン中心部から電車で35分という好立地に位置し、イングランド人口の約8割が2時間以内でアクセス可能という利便性を持つ。
  4. ホテル・商業・エンタメ施設の併設
     500室規模のホテル、ショッピング施設、飲食店、エンターテインメントエリアを含む複合型リゾートとして設計されている。
  5. 2031年開業を目指す長期プロジェクト
     2026年に建設開始、2031年の開業を目指す一大開発計画であり、英国最大級の集客力を持つ観光施設となる見通しである。
  6. 地域経済への大規模な波及効果
     約28,000人の雇用創出を見込み、その8割を地元人材が占める予定。2055年までに約500億ポンドの経済効果が期待されている。
  7. ユニバーサルのグローバル展開の一環
     米国内でのテーマパーク拡張に続き、欧州市場への本格進出を果たす戦略的プロジェクトとして位置づけられている。

出典:コムキャストNBCユニバーサル

新たに建設されるユニバーサル・リゾートには、ユニバーサル映画を象徴する数々のフランチャイズをテーマにしたアトラクションが導入される予定です。例えば、「ミニオンズ」や「ジュラシック・パーク」、「E.T.」、「カンフー・パンダ」など、世界中で親しまれている作品の世界を体験できるほか、ワイルド・スピードや、ユニバーサルがウォーナー・ブラザーズと提携して展開している「ハリー・ポッター」の世界も再現される可能性があります。

また、テーマパークに併設される500室規模のホテルや、ショッピング、ダイニング、エンターテインメント施設も魅力のひとつです。これらの施設は、単なる遊園地ではなく、“一日中楽しめる滞在型リゾート”としての完成度を高めるものとなります。世界トップクラスのテクノロジーと物語性に裏打ちされた演出により、訪れる人々を“物語の世界へ完全に没入させる”体験を提供することが目指されています。

テーマパークの建設予定地は、かつてのレンガ工場跡地という広大な敷地で、ユニバーサルが2023年に取得済みの476エーカーを中心に構成されます。将来的には、さらに周辺土地を取得することで、700エーカー以上に拡張される可能性もあり、これはユニバーサルの他のパークを凌ぐ規模となる見通しです。

このエリアは既存のウィクサムズ駅に加え、イースト・ウェスト・レール線上に新駅を整備する計画も含まれており、ロンドンを含む国内主要都市とのアクセスが一層向上します。また、高速道路A421からの専用スリップロード(出入口)も新設される予定で、マイカー利用の利便性も確保されます。これにより、イギリス国内のみならず、ヨーロッパ中から訪れる観光客にも対応できる、欧州全体のハブ的存在としてのポテンシャルが期待されています。

英国政府による全面的な支援のもと、ユニバーサル・テーマパークの建設は地域経済に多大な影響を与えることが予想されています。首相キーア・スターマー氏は本プロジェクトについて、「英国に雇用と投資、そしてなにより喜びをもたらすものであり、これは未来に向けた非常に明るい一歩だ」と述べ、政府として周辺インフラに対する大規模投資を行う方針を表明しました。

完成後には約28,000人の雇用が新たに創出され、その8割が地元住民から採用される見通しです。これは、政府が推進する「オックスフォード・ケンブリッジ回廊」の経済成長戦略の一環としても位置づけられており、イースト・ウェスト鉄道との連携を通じて中部イングランド全体の活性化が期待されています。財務大臣レイチェル・リーヴス氏は、「このプロジェクトは英国がビジネスを行うにふさわしい場所であることを世界に示すものであり、経済成長の強力な推進力となる」と述べ、長期的には2055年までに約500億ポンド(約9.4兆円)の経済効果を見込んでいます。

ユニバーサルは、コムキャストの一部門であり、フロリダ州オーランドに本社を構え、世界各地に5つのエンターテイメントおよびリゾート複合施設を展開しています。それらはロサンゼルス、大阪、中国、シンガポールに位置しており、英国・ベドフォードが欧州初の進出となる見込みです。

出典:ベドフォード市議会

ユニバーサル・テーマパーク建設予定地は上のマスタープラン図の紫色エリアの雇用地域に位置しています。イギリス・ベドフォードのユニバーサル・テーマパーク建設予定地周辺では、新たな住宅地や公共施設、インフラを含む広域な都市開発計画が進められています。この地域はベッドフォード・ボローおよびセントラル・ベッドフォードシャーにまたがり、最大で7,500戸の住宅供給が予定されており、東西を結ぶEWR(イースト・ウエスト・レール)へのアクセス性を活かした交通利便性の高い開発が想定されています。

具体的には、ウィクサムズ南部および東部において、それぞれ政策HOU15・HOU16として位置づけられ、緑地整備や低炭素型まちづくり、教育施設や公共交通の整備、歴史的資産の保全などが計画に盛り込まれています。また、モビリティハブやバス路線の拡充、自転車・歩行者向けネットワークの整備によって、周辺エリアとの一体的な都市構造が目指されています。今後、気象研究施設や既存住民への影響を考慮しつつ、持続可能で調和の取れた地域開発が推進されていく見込みです。

最終更新日:2025年4月12日

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