都市開発ニュース
西武新宿駅と新宿駅を結ぶ地下通路「新宿駅北東部地下通路線」が2027年度以降に事業着手へ!!新宿駅周辺の地下歩行者ネットワークが大幅に強化!!
エリア最大級の賃貸オフィスビルとして肥後大津駅前に建設される「(仮称)JR肥後大津ビル」!!TSMC進出で急成長する半導体都市を支える新たなビジネス拠点に!!
鉄骨建方が進む福岡空港直結の複合施設「福岡空港国内線複合施設及び既存ターミナルビル増改築工事」!!国内空港最大級の商業施設と空港直結ホテルが2027年夏開業!!
新秋津駅~秋津駅に全天候型乗換通路を整備へ!!JR東日本と西武鉄道が連絡線を活用した観光特急の直通運転を発表!!「パラレルワールド」の都市伝説で知られる乗換駅が大きく変わる!!
金沢・武蔵ヶ辻で複合施設への再開発構想が公表された「金沢スカイビル」!! 金沢エムザとANAホリデイ・イン金沢スカイが入る築50年超のランドマーク刷新へ!!
2028年まちびらきを目指して遂に造成工事に着手した「九州大学箱崎キャンパス跡地地区」!!日本最大級のスマートシティとして開発が進む!!
野村證券高輪研修センター跡地に約1.5haの大規模住宅開発始動!!2035年度竣工へ向けて進む高輪の新たな高級レジデンス計画「(仮称)高輪二丁目計画」!!
イオンレイクタウンに水辺の新名所誕生!!「レイクサイド ダイニング」「レイクサイド パーク」が2026年5月30日(土)開業へ!!
富士駅北口駅前広場整備の中核施設として整備される「(仮称)富士駅北口駅前公益施設」!!スタディ&ワークスペースやSTEAMラボ、富士山テラスを備える新たな市民活動拠点に!!
鉄骨建方が進み駅舎の全貌が見えてきたJR鹿児島本線「JR貝塚駅」!!2027年開業へ向けて橋上駅舎と自由通路が姿を現す!!
名鉄岐阜駅の旧商業施設「ect(イクト)」をリニューアル!! 再開発計画を見直し、2027年度に新たな商業施設として開業へ!!
新綱島駅前に歴史的建造物を活用した新たな木造商業拠点が誕生へ「(仮称)池谷家古民家周辺不動産活用プロジェクト」!!2026年秋開業予定!!
首都圏北東部に新たな鉄道路線構想「東京直結鉄道」!!東京メトロ有楽町線延伸で野田市・茨城県西南部へ広がる都心直結構想!!
旧福岡市民会館跡地が遂に更地に!!福岡市民ホールと一体で進む「福岡市拠点文化施設整備及び須崎公園再整備事業」!!天神に誕生する文化芸術と緑の新ランドマーク!!
開業以来最大規模のリニューアルへ!!子育てファミリーに優しい新たな街の拠点に進化する「bono(ボーノ)相模大野ショッピングセンター」!!ワークマンカラーズや西松屋、無料の屋内遊び場も誕生!!
ついに名古屋の官庁街が大変貌へ!!リニア時代の新たな都心拠点を形成する「名古屋城三の丸地区まちづくり構想」!!歴史・行政・ビジネス・観光が融合する新たなまちへ!!
なんばのクボタ旧本社跡地で計画が進む約1万2,500人収容のアリーナ「(仮称)なんばアリーナ」!!三井不動産と関電不動産開発を優先交渉権者に決定!!
熊本県菊陽町で建設が進むTSMCによる半導体製造拠点「JASM第2工場」!!総投資額約2.1兆円の国家プロジェクトに!!
屋根改修工事が完了した帝冠様式の近代建築「愛知県庁本庁舎」!!銅板屋根の全面葺替えで重要文化財の歴史的景観がよみがえる!!
ソニーセミコンダクタソリューションズとTSMCが次世代イメージセンサーで戦略提携!!熊本県合志市で建設が進む「SCK新工場」!!フィジカルAI時代を見据えた次世代センシング拠点へ!!

西武新宿駅と新宿駅を結ぶ地下通路「新宿駅北東部地下通路線」が2027年度以降に事業着手へ!!新宿駅周辺の地下歩行者ネットワークが大幅に強化!!

西武鉄道が公表した「2026年度鉄道事業設備投資計画」において、2027年度以降に予定している事業として「西武新宿 新たな地下通路整備の計画」が改めて明記されました。この計画は、2021年度に都市計画決定された「新宿駅北東部地下通路線」を具体化するもので、西武新宿駅からつながる新宿サブナードと、新宿駅東口側のメトロプロムナードを結ぶ新たな地下通路を整備するものです。

西武鉄道は今後も関係機関との協議や具体的な検討を進め、早期実現を目指す方針としています。実現すれば、西武新宿駅とJR新宿駅・東京メトロ丸ノ内線新宿駅との乗換利便性が大幅に向上するとともに、新宿駅周辺の地下歩行者ネットワークが強化され、まちとまち、駅とまちをつなぐ回遊性向上が期待されます。

新宿駅北東部地下通路線の概要

1.2026年度設備投資計画で事業継続を明記
西武鉄道が公表した2026年度鉄道事業設備投資計画において、2027年度以降の事業として「西武新宿 新たな地下通路整備の計画」を記載。
具体的な検討や関係機関との協議を継続し、早期実現を目指す方針。

2.新宿駅北東部地下通路線の整備計画
2021年度に都市計画決定された「新宿駅北東部地下通路線」を基盤とする地下通路整備計画。
新宿三丁目と歌舞伎町一丁目を結ぶ新たな都市基盤施設の整備。

3.新宿サブナードとメトロプロムナードの接続
西武新宿駅側の新宿サブナードと新宿駅東口側のメトロプロムナードを地下で直結する計画。
駅とまち、まちとまちを連続的につなぐ歩行者ネットワークの形成。

4.乗換利便性の大幅な向上
西武新宿駅とJR新宿駅・東京メトロ丸ノ内線新宿駅とのアクセス改善を目的とした整備。
地下移動時間の短縮による利用者利便性向上と快適な移動環境の実現。

5.バリアフリー動線と歩行環境の強化
エレベーターやエスカレーターなどの縦動線を整備し、段差のない移動環境を構築。
多言語対応やユニバーサルデザインを取り入れた人に優しい公共空間の創出。

6.新宿グランドターミナル構想との連携
東京都と新宿区が推進する新宿グランドターミナル一体再編の主要プロジェクトの一つ。
ターミナル軸の形成と駅周辺の一体化を担う重要な都市再編施策。

7.拡大する新宿エリアの地下通路網
新宿歩行者専用道第2号線・第3号線などの計画と連携する地下歩行者ネットワークの拡充。
新宿駅周辺全体の回遊性向上や歩行者流動の分散化につながる都市基盤整備。


*新宿駅北東部地下通路線が接続する新宿サブナード側の地下街の様子

西武鉄道は2026年度鉄道事業設備投資計画において、安全性向上やサービス向上、環境対策などを目的に過去最大となる総額462億円を投資する方針を発表しました。ホームドア整備の推進や新宿線新型車両「トキイロ」の導入、山口線新型車両「L00系(れおけい)」第2編成の導入などが盛り込まれるなか、2027年度以降に予定している事業として「西武新宿 新たな地下通路整備の計画」が記載されています。

西武鉄道によると、この地下通路は2021年度に都市計画決定された新宿駅北東部地下通路線に基づくものであり、今後も具体的な検討や関係者との協議を継続して進めるとしています。昨年度の設備投資計画でも同様の方針が示されていましたが、今回の計画でも継続事業として位置付けられたことで、西武新宿駅と新宿駅を結ぶ地下通路整備への取り組みが引き続き進められることが明らかとなりました。

*新宿駅北東部地下通路線の配置図/出典:新宿区

計画されている新宿駅北東部地下通路線は、新宿三丁目と歌舞伎町一丁目を結ぶ地下通路で、新宿サブナードとメトロプロムナードを直接接続するものです。都市計画では延長約280メートル、幅員6~18メートルの通路として位置付けられており、そのうち新宿サブナードとメトロプロムナードを結ぶ新設区間は約140メートルとなります。

この計画は、かつて西武新宿線複々線化計画(地下急行線)の改札外コンコースとして整備が予定されていた区間を転用する形で実現を目指すものです。都市計画変更により従来の「新宿歩行者専用道第4号線」を廃止し、新たに「新宿駅北東部地下通路線」として位置付けることで、単なる歩行者専用道路ではなく、駅とまちを結ぶ重要な都市施設として整備が進められることになります。

*新宿駅北東部地下通路線のメトロプロムナード側接続箇所付近の様子
*新宿駅北東部地下通路線の新宿サブナード側接続箇所付近の様子

現在、西武新宿駅とJR新宿駅・東京メトロ丸ノ内線新宿駅との間は地下歩行者ネットワークが完全には連続しておらず、利用者はサブナードや地上部を経由しながら移動する必要があります。このため、乗換には比較的長い時間を要し、初めて利用する人にとっては分かりづらい動線となっています。

新たな地下通路が完成すれば、西武新宿駅から丸ノ内線新宿駅までの地下移動時間は従来の約11分から約5分へ短縮される見込みです。また、JR新宿駅方面へのアクセス性も向上し、西武新宿線沿線から新宿駅を利用する人々の利便性向上につながります。

さらに、地下通路内にはメトロプロムナード側でエレベーターや階段、エスカレーターなどの縦動線整備が計画されており、新宿サブナードとメトロプロムナードをバリアフリーで結ぶルートが形成される予定です。歩行者流動の分散化や混雑緩和、防災面での機能強化など、多面的な効果も期待されています。

*開通した新宿歩行者専用道第2号線Ⅲ期区間(1工区)

新宿駅北東部地下通路線は、東京都と新宿区が推進する「新宿グランドターミナル」の実現に向けた重要なプロジェクトの一つです。同構想では、巨大ターミナルである新宿駅周辺を一体的に再編し、駅・まち・広場を有機的につなぐ歩行者中心の都市空間の形成が目指されています。

*新宿地下ダンジョンの全体図/出典∶新宿区

現在、新宿駅周辺では東京都による「新宿歩行者専用道第2号線(タイムズ・アベニュー)」の延伸計画や、新宿大ガード地下を経由して新宿サブナードへ接続する「新宿歩行者専用道第3号線」の整備構想も進められています。これらが実現すれば、西新宿エリアから新宿駅西口、新宿サブナード、そして今回の新宿駅北東部地下通路線を通じて東口側のメトロプロムナードまで、広範囲にわたる地下歩行者ネットワークが形成されることになります。

新宿は世界有数の利用者数を誇る巨大ターミナルでありながら、地下歩行者空間には未接続区間が残されています。西武鉄道による新宿駅北東部地下通路線は、その空白を埋める重要なピースとして位置付けられており、今後の詳細設計や事業化の進展に大きな注目が集まりそうです。

出典:西武鉄道株式会社 2026年度 鉄道事業設備投資計画 安全性の向上、サービスの向上、環境対策などに、過去最大の総額462億円

最終更新日:2026年5月23日

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