三菱地所株式会社は、インド・ベンガルールにおける大規模分譲住宅開発事業「Birla Evara (ビルラ イヴァーラ)」に参画したことを発表しました。このプロジェクトは、インドのIT産業を牽引する都市ベンガルールに位置し、同市の南西部に広がる約104,000㎡の敷地に、合計13棟、1,500戸を超える分譲住宅を供給する計画です。竣工は2031年を予定しており、インド市場における重要な住宅開発プロジェクトとなることが期待されています。
本プロジェクトは、三菱地所にとってインドで初めての分譲住宅事業への参画となっています。三菱地所はこれまでに、インドのチェンナイにおけるオフィス開発やデリー近郊の物流施設投資など、複数のプロジェクトに参画してきましたが、分譲住宅事業への参画はこれが初めてです。このプロジェクトは、三菱地所が持つ国際的な住宅開発の経験と、インド市場での現地ニーズを融合させた、革新的で魅力的な住宅供給を目指しています。
→三菱地所株式会社 インドのIT産業中核都市ベンガルール大規模分譲住宅開発事業 「Birla Evara」に参画
→ビルラ イヴァーラ 公式サイト
Birla Evaraの概要
- プロジェクト参画
三菱地所株式会社は、インド・ベンガルールで進行中の大規模分譲住宅開発事業「Birla Evara」に参画。 - プロジェクト規模
事業は、敷地面積104,000㎡に13棟、1,500戸以上の分譲住宅を供給し、2031年に竣工予定。 - 共同事業者
インドのAditya Birla Group傘下の不動産会社、Birla Estatesと共同で開発を進める。 - ターゲット市場
IT産業の中心地であるベンガルールで、IT関連のプロフェッショナル層を中心に高い需要を見込む。 - アメニティと施設
高グレードな住宅と共に、スポーツ施設、クラブハウス、ジム、プールなど充実したアメニティが提供される。 - ロケーションの利便性
Sarjapur Roadから車で約10分、商業施設やインターナショナルスクール、医療機関が近隣に位置し、今後完成予定の地下鉄でのアクセスも向上。 - 三菱地所の役割
日本や他のアジア・オセアニア地域での住宅事業経験を活かし、現地ニーズに応じた高品質な住宅の提供を目指す。
本事業は、インド有数の企業グループAditya Birla Group傘下のBirla Estatesとの共同事業で、ベンガルールのIT産業集積地に近く、IT関連のプロフェッショナル層をターゲットにしています。スポーツ施設、クラブハウス、ジム、プールなどの豊富なアメニティを備えた高グレードな住宅が提供され、コミュニティの活性化を促進します。特に、周辺には商業施設やインターナショナルスクールも多く、ファミリー向けの住宅需要が高いエリアです。
Sarjapur Roadから車で約10分の距離にあり、周辺には多くの商業施設やインターナショナルスクールが存在します。また、エリア内には医療機関やグローバル企業のオフィスが集積しており、優れたアクセス環境が整っています。さらに、今後建設予定のナンマメトロレッドラインが近隣に通り、交通利便性も向上します。
「Birla Evara」のデザインは、多様なライフスタイルに対応した1～4BHK（約55～235㎡）の間取りを提供します。全13棟の居住棟は、前面道路から離れた配置にすることでセキュリティとプライバシーを強化し、共用施設へのアクセス性も向上します。また、既存樹木を活かした緑地が豊富に設けられ、環境に配慮したまちづくりが進められています。
三菱地所にとって、インドでの分譲住宅事業は初の試みとなります。日本をはじめ、欧米やアジア・オセアニア各国での住宅事業の経験を生かし、現地ニーズに即した商品を提供し、地域社会に価値を創出していくものとされています。
Birla Estatesは、インドのAditya Birla Group傘下の不動産会社で、インド国内の主要都市でオフィスや住宅の開発を手掛けています。プレミアム市場をターゲットにした高品質な住宅開発に注力しており、「Birla Evara」はその代表的なプロジェクトの一つです。
建設予定地付近の様子です。現在は、土ぼこりが上がるような未舗装道路に樹木が生い茂る未開の地ですが、付近にはナンマメトロのレッドラインが計画されており、開通した場合、周辺の景観も都市化が進み、大きく変貌しそうです。
最終更新日：2025年3月1日
