長年「世界最高層の未完成ビル」として知られてきた「高銀金融117ビル（天津117大厦）」が、ついに建設を再開することが明らかになりました。このビルは2008年に着工し、2015年には上棟しましたが、資金難によりその後工事が停止していました。しかし、2025年4月30日に正式に工事が再開され、2027年4月の竣工を目指す計画とされており、施工許可の取得を受けて、再始動が現実のものとなりました。このプロジェクトは単なる超高層ビルの再建ではなく、中国の不動産業界の転機を象徴するものとして、国内外から大きな注目を集めています。
→高銀金融117は4月30日に工事を再開し、2027年に完成する予定です
→世界一高い未完成ビル「天津117ビル」が工事を再開し、白熱した議論を巻き起こす
→百度地図 高銀金融117
高銀金融117ビル（天津117大厦）の概要
- 10年ぶりの建設再開の決定
建築工程施工許可の取得と、2025年4月30日の工事再開 - 建設再開に関わる主要企業
調査・設計・施工・監理を担う中国国内の大手建設関連企業の参画 - 高銀金融117ビルの基本情報
地上117階・高さ597m・複合用途を持つ超高層ビル計画 - 象徴的な設計と世界的な注目
P&T、ECADI、Arupによる設計と構造デザインの特徴 - 高銀地産の経営難と破産手続き
長期の資金繰り悪化と2025年1月の破産清算受理 - 開発中断による周辺地域の低迷
未完成の住宅地や周辺開発の停滞と不動産価格の下落 - 市民の反応と今後の注目点
採算性や需要への懸念と、再生象徴としての期待感
高銀金融117ビルは、2025年4月に正式に「建築工程施工許可（残余工程）」を取得し、10年近い中断を経て工事が再開されることになりました。施工の再開は4月30日、完成は2027年4月を予定しています。これまでにも度々「再開の噂」が取り沙汰されてきましたが、今回は正式な許可を得たことで、実現への信頼性が大きく高まりました。
施工許可証には、再開に関与する主要な建設会社や設計会社が明記されています。調査は「北京市勘察設計研究院有限公司」、設計は「華東建築設計研究院有限公司」、施工は「中国建設第三工程局集団有限公司」、そして監理は「上海市建設工程監理諮詢有限公司」がそれぞれ担当します。いずれも中国国内で豊富な実績を持つ企業であり、今回の再開工事への信頼を支える存在となっています。
高銀金融117ビル（Goldin Finance 117）は「中国117大厦」とも呼ばれ、天津市西青区に位置しています。地上117階、全高はおよそ597メートルに達し、中国で3番目、世界でも有数の高さを誇る超高層ビルです。オフィスやホテル、住宅、商業施設、観光施設などが一体となった複合施設として計画されています。
設計は香港の名門建築事務所「パーマー＆ターナーグループ（P&T Group）」と、上海の「ECADI（東中設計院）」が手がけ、構造設計には世界的なエンジニアリング企業「Arup」が関わっています。延べ床面積はおよそ37万平方メートル（約400万平方フィート）にのぼり、当初は2014年、もしくは2017年の竣工を予定していました。
この巨大な建設計画を推進してきたのは、香港を拠点とする不動産企業「高銀地産控股有限公司（Goldin Properties）」です。同社はかつて「広益国際集団」の名称で香港証券取引所に上場しており、香港や中国本土で多数の不動産開発を手がけてきました。
高銀金融117ビルは同社の象徴的プロジェクトとされており、当初の投資額は90億〜100億ドル（約700億元）と見込まれていました。しかし、開発の途中で資金繰りが悪化し、工事の中断が繰り返されるようになりました。2015年以降、工事は完全に停止し、複数の債権者との法的な紛争も発生しました。高銀地産は建物や周辺資産の売却によって資金確保を試みましたが、困難が続きました。そして2025年1月、天津第2中級人民法院は同社の破産清算を正式に受理し、再建を目指すための清算チームが任命されました。
高銀金融117ビルの高さは597メートル、地上117階・地下4階におよび、中国国内でも有数の規模を誇ります。この巨大な建造物を支えるためには、高度な構造技術と厳格な安全基準が求められました。
構造設計を担当したのは、世界的なエンジニアリング企業「アラップ（Arup）」で、同社は超高層ビルの設計において豊富な経験と実績を持っています。117ビルの構造形式には「メガフレーム構造（Mega Frame Structure）」が採用されており、鉄骨と鉄筋コンクリートを組み合わせた混合構造（Composite Structure）によって、地震や強風などの外力に対して高い耐性を備えています。
ビルの外周には巨大な柱（メガカラム）と巨大な斜めブレースが配されており、これらが建物全体の垂直荷重と横方向の力を分担して支えています。また、中央部には鋼板せん断壁として機能する巨大なコア（中核構造）を配置し、エレベーターや非常階段、配管設備などを集中させることで、機能性と安全性を両立させています。
かつての計画では、117ビルには世界最高の屋内展望台や空中プールなどが設けられる予定でした。また、隣接地には「富国高銀豪宅」や馬術競技場を中心とした高級住宅街、国際クラスのホテルや商業施設などを含む、都市全体を再構築するような大規模開発が構想されていました。
しかし、工事の中断と経済情勢の変化によって、周辺エリアは荒廃した印象を与えるようになりました。「富国高銀」と呼ばれる住宅地も販売が進まず、2020年以降は不動産価格の下落が続きました。この10年で中国の不動産市場は大きく変化し、かつてのような超高級開発に対する期待感は薄れてきています。
建設再開の報道を受けて、特に天津市の市民の間では賛否両論が巻き起こっています。「完成しても入居者が集まらないのではないか」「採算が取れるのか」といった懸念の声も少なくありません。かつては“挫折の象徴”として語られていた117ビルが、今後“再生の象徴”となるかどうかは、中国の不動産市場や都市計画の流れに大きく左右されることでしょう。
経済の先行きが不透明な中で再始動するこのプロジェクトは、中国不動産業界における一つの試金石となり得ます。かつて夢の象徴だった超高層ビルに、ふたたび命が吹き込まれようとしています。117という数字に、再び希望が託される日が近づいてきました。
最終更新日：2025年5月22日
