都市開発ニュース
TX柏の葉キャンパス駅周辺約273haで進む大規模都市開発「柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業」!!スマートシティ開発やイノベーション拠点整備、都市軸道路・公園整備などが進む!!
新鳥栖駅周辺で住宅や商業、公園などから構成される新たなまちづくり「新鳥栖駅東側まちづくり」!!土地区画整理事業を軸に開発構想浮上!!
耐震化と免震改修でネオ・ゴシック様式の歴史的建造物を未来へ継承!!「日比谷公会堂」で2032年度完成へ向けた大規模改修計画!!
旧そごう跡地を核とした新たな柏の玄関口を整備する 「令和7年度柏駅東口駅前再整備実現化方策検討業務委託報告書【概要版】」!!高さ均等案の複合施設や交通広場の設置、北側新改札口の設置へ!!
イオンモールを事業協力者に決定した「千葉マリンスタジアム再構築事業」!!幕張豊砂エリアでスタジアムを核とするボールパーク型まちづくりを推進へ!!
2026年6月13日(土)に新たな北改札・中央改札が使用開始される「モノレール浜松町駅」!!2030年頃の全面完成へ向けて進む大規模建替工事!!
茨城県つくば市・大和ハウス工業による570戸の大規模マンション等からなる複合開発「吾妻二丁目国家公務員宿舎跡地(70街区)」!!イオンの都市型商業施設「そよら」も出店へ!!
秋葉原エリアで計10棟・3.2万㎡の解体工事が始動した「TOPPAN台東地区」!!TOPPAN創業地で大規模な建替計画が進む!!
住友不動産が旧東京都知事公館跡地などで「(仮称)松濤マンション計画」に向けた解体工事に着手へ!!東急百貨店健康保険組合保健センター跡地も一体開発!!
品川駅西口の第一京浜で遂に工事が本格化した「東京メトロ南北線延伸(品川・白金高輪間)」!! 2030年代半ばの開業を目指して新たな地下鉄駅や駅前広場整備が進む!!
軌道第一次分割工事施行認可取得を受けて遂に工事着手を目指す「多摩都市モノレール延伸(上北台〜箱根ケ崎)事業」!!2030年代半ばの開業へ向け本格始動へ!!
2026年8月7日に博多駅前で開園する「明治公園」!!Park-PFIを活用した5つの広場と立体園路が生み出す未来志向の都市型公園!!
2027年度以降に工事着手を目指す「小田急電鉄総合車両所移転計画」!!伊勢原で進む次世代車両基地整備と新たな地域拠点形成!!
天神エリア近接地の那の津で建設が進む「ボートレース福岡パーク化事業」!!国内最大級の屋内スケートボードパークを整備へ!!
森ビルの虎ノ門ナンバービル群を一斉更新する大規模再開発「虎ノ門三丁目プロジェクト」!!事業区域が判明!?
西武新宿駅と新宿駅を結ぶ地下通路「新宿駅北東部地下通路線」が2027年度以降に事業着手へ!!新宿駅周辺の地下歩行者ネットワークが大幅に強化!!
エリア最大級の賃貸オフィスビルとして肥後大津駅前に建設される「(仮称)JR肥後大津ビル」!!TSMC進出で急成長する半導体都市を支える新たなビジネス拠点に!!
鉄骨建方が進む福岡空港直結の複合施設「福岡空港国内線複合施設及び既存ターミナルビル増改築工事」!!国内空港最大級の商業施設と空港直結ホテルが2027年夏開業!!
新秋津駅~秋津駅に全天候型乗換通路を整備へ!!JR東日本と西武鉄道が連絡線を活用した観光特急の直通運転を発表!!「パラレルワールド」の都市伝説で知られる乗換駅が大きく変わる!!
金沢・武蔵ヶ辻で複合施設への再開発構想が公表された「金沢スカイビル」!! 金沢エムザとANAホリデイ・イン金沢スカイが入る築50年超のランドマーク刷新へ!!

「都営大江戸線延伸」は2040年頃の開業目標!!練馬区内に3つの新駅を設置し、補助230号線沿いでは新たなまちづくりも!!

東京都により、都営地下鉄大江戸線の延伸に関する新たな事業計画の素案がまとめられました。現在の終点である光が丘駅から、北西方向におよそ4キロメートル延伸する構想で、2040年頃の開業を目指します。

計画では、練馬区内に3つの新駅を設置し、これまで鉄道が届かなかった地域の利便性を大きく向上させることが狙いです。総事業費は約1600億円を見込んでおり、開業から36年目には累積損益の黒字化が見込まれると試算されています。都心へのアクセス向上による時間短縮に加え、沿線地域のまちづくり促進や災害対応力の強化など、多方面にわたる波及効果が期待されており、東京全体の都市力と競争力を押し上げるプロジェクトとして注目を集めています。

→日本経済新聞 大江戸線延伸2040年ごろ開業想定 東京都、23区内の鉄道空白地を解消
→練馬区 都営大江戸線延伸(光が丘~大泉学園町)

都営大江戸線延伸の概要
  1. 事業計画の発表
     東京都は、都営大江戸線の延伸に関する新たな素案を発表し、光が丘駅から北西方向に約4km延ばす構想を示した。
  2. 開業目標時期
     延伸区間の開業は2040年ごろを目指しており、今後、具体的な整備スケジュールが検討されていく。
  3. 新駅の設置
     延伸区間内には練馬区内に3つの新駅(仮称:土支田駅、大泉町駅、大泉学園町駅)が設置される計画となっている。
  4. 鉄道空白地域の解消
     これらの新駅により、これまで最寄り駅から1km以上離れていた鉄道空白地帯が解消され、公共交通の利便性が向上する。
  5. 総事業費と採算性
     総事業費は約1600億円を見込み、開業から36年目には累積損益が黒字化するとの試算がある。
  6. 都市機能の向上
     延伸による交通利便性の向上にとどまらず、まちづくりや都市基盤整備にも寄与し、地域の活性化が期待される。
  7. 防災・災害対応力の強化
     新駅整備に伴う周辺インフラの充実によって、災害時の対応力向上や安全性の確保といった副次的効果も見込まれている。

出典:練馬区

現在、都営大江戸線は光が丘駅を終点としていますが、延伸計画ではこの光が丘から西へ向かい、大泉町・大泉学園町を経由して、最終的にはJR武蔵野線の東所沢駅付近まで延ばす構想となっています。このうち、東京都練馬区内に整備されるのが、「(仮称)土支田駅」、「(仮称)大泉町駅」、「(仮称)大泉学園町駅」の3駅です。これらの新駅が設置されることで、現在1km以上最寄り駅から離れた「鉄道空白地域」が解消され、公共交通の利便性が大きく向上することになります。また、延伸ルートは住宅地を貫く形で整備されるため、地域住民の日常的な移動手段としての役割も期待されています。

出典:練馬区

新駅の整備にあわせて、周辺地域では新たなまちづくりが計画されています。鉄道延伸は単なる移動手段の整備にとどまらず、地域全体の都市機能を高める再開発の起点ともなります。新駅を中心に、商業施設、医療・福祉サービス施設、子育て支援施設などが立地しやすい環境を整え、住民が安心して暮らせる都市基盤を築くことが目指されています。さらに、良質な都市空間を創出することで人口定住促進や地域経済の活性化にもつながるとされており、「移動」から「暮らし」全体を見据えた未来型の都市構想が描かれています。

(仮称)大泉学園町駅
出典:練馬区

(仮称)大泉学園町駅の設置が想定される周辺は、現在も住宅が密集しているエリアでありながら、鉄道アクセスが極めて限定的な地域です。これまではバスや自家用車を頼らざるを得ない交通環境でしたが、駅の新設により公共交通によるアクセス性が飛躍的に向上します。駅周辺には再開発の余地があり、地域拠点としての機能を高めることも視野に入れたまちづくりが期待されています。住民の通勤・通学利便性向上に加え、周辺への新たな施設誘致など、地域活性化のトリガーとなることが見込まれています。

(仮称)大泉町駅

(仮称)大泉町駅の設置予定地は、練馬区北部の住宅地と緑豊かな地域が交わる場所に位置しています。現在は鉄道空白地帯にあり、都心へのアクセスには不便を感じている住民も多いエリアです。新駅整備により、新宿方面や都心中枢部へのダイレクトな移動が可能となることで、通勤時間の短縮や生活の質の向上が期待されます。また、駅周辺には未利用地や低利用の都市空間も多く、建物の高さを5階程度に抑えながらも駅前整備と連動して買物環境の充実化が図られ、住宅や商業施設の整備に弾みがつくと考えられています。上空からは、家屋の立ち退きが進み、補助233号線の整備事業が進んでいることが確認できます。

(仮称)土支田駅

(仮称)土支田駅は、練馬区西部に位置する土支田エリアに整備が予定されています。この地域もまた、これまで最寄り駅までの距離が遠く、交通利便性が課題とされてきました。駅の新設によって、通勤や買い物などの日常の移動が格段に快適となり、地元住民の生活基盤が大きく改善されると見込まれています。さらに、駅整備に伴う周辺インフラの整備によって、防災面の機能強化や地域全体の景観向上も進むこととなり、「安心・安全・快適」なまちづくりが本格化することになります。

最終更新日:2025年5月22日

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