都市開発ニュース
TSMC進出で激変する菊陽町!!半導体クラスターの中心街として整備される「(仮称)原水駅周辺土地区画整理事業」!!住宅・商業・研究開発が集積する未来都市構想!!
東京大学西千葉キャンパス跡地に誕生する「千葉 学美の杜」!!カスミ西千葉店開業&西千葉レジデンス アベニュー完成間近!!75,000㎡の文教複合都市の開発が進行中!!
新舞子で建設が進む韓国発の世界的人気施設「Arte Museum Nagoya(アルテミュージアムナゴヤ)」!!新舞子の海辺に東海最大級のイマーシブ空間が誕生!!
遂に着工した羽田空港隣接の約3.3haに広がる都市公園「(仮称)羽田空港公園」!!飛行機を間近に望む芝生広場やパデルコートを整備!!
南渡田北地区にスーパーマーケット・ベルク進出「(仮称)川崎南渡田町計画」!!国内最大級の次世代リサーチパークの建設も進む!!
幡ヶ谷の旧オリンパス本社跡地で進む総戸数430戸の大規模マンション計画「(仮称)渋谷区幡ヶ谷二丁目計画新築工事」!!三井不動産レジデンシャルと日鉄興和不動産により2026年9月下旬に着工へ!!
Swingがデザインコンセプトの大屋根のある駅舎を整備する「西武球場前駅リニューアル」!!狭山丘陵の風や野球観戦の熱気、人々の感情の揺らぎを表現!!
ビルの壁面にくっついた屋外階段が特徴的な「Ave.Takanawa(アベニュータカナワ)」!!品川駅高輪口エリアの未来を切り開く先駆的プロジェクト!!
閉店した旧ベスト電器福岡本店跡地で再開発が本格化 「ベスト電器福岡本店・みすず庵共同ビル建て替え」!!天神ビッグバンが進む天神中心部でホテルを中心とした新たな大型プロジェクト!!
千葉県大網白里市・大網駅南側一帯約18haで新たな開発構想が進む「大網駅南地区まちづくり」!!自然と調和した駅前集約型コンパクトシティ実現へ!!
ミキプルーンで有名な古代遺跡風の「三基商事ビル」など計6棟を解体する「渋谷三丁目9番地上解体工事」!!総延べ1.3万㎡超の街区を一体開発へ!!
幕張本郷にプラウドシティか!?遂に現地にお知らせ板が掲示された「(仮称)習志野市鷺沼4丁目計画新築工事」!!総戸数500~700戸クラス×2街区!!
旧こどもの城跡地などで計画が進む未来の文化・交流拠点「神宮前五丁目地区まちづくり事業」!!中央図書館移転を核とした約3.8haの大規模再開発!!
越中島が倉庫街から湾岸エリアの新たな複合都市へ進化する「越中島開発グランドビジョン」!!2034年度以降の供用開始を目指す壮大な計画!!
さいたま新都心駅直結の複合施設「ekismさいたま新都心」!!北斗星ルームもある賃貸住宅のほか商業や共創拠点を一体開発!!
歩道橋(南北接続デッキ)が開通した「長崎駅東口駅前広場」!!西九州新幹線時代の新たな長崎の玄関口として令和9年夏頃完成へ!!
駅前広場再整備や駅北側への東西自由通路の新設などが計画されている「蒲田駅周辺再編プロジェクト」!!駅・まち一体の大規模再編が本格化!!
渋谷サクラステージと渋谷ストリームを結ぶ「渋谷駅南口橋上駅舎」!!新南改札に駅ナカも開業し、2027年完成へ向け整備進展!!
イオンモール上尾の目の前で2つの大規模マンション計画が進行中!!総戸数700~800戸規模の「スーパーバリュー上尾愛宕店跡地」と総戸数114戸の「戸田建設上尾寮跡地」がマンションに!!
茨城県守谷市・ニトリやヨークベニマルも進出予定の「新守谷駅周辺土地区画整理事業」!!駅周辺13.5haの大規模開発が始動!!

「都営大江戸線延伸」は2040年頃の開業目標!!練馬区内に3つの新駅を設置し、補助230号線沿いでは新たなまちづくりも!!

東京都により、都営地下鉄大江戸線の延伸に関する新たな事業計画の素案がまとめられました。現在の終点である光が丘駅から、北西方向におよそ4キロメートル延伸する構想で、2040年頃の開業を目指します。

計画では、練馬区内に3つの新駅を設置し、これまで鉄道が届かなかった地域の利便性を大きく向上させることが狙いです。総事業費は約1600億円を見込んでおり、開業から36年目には累積損益の黒字化が見込まれると試算されています。都心へのアクセス向上による時間短縮に加え、沿線地域のまちづくり促進や災害対応力の強化など、多方面にわたる波及効果が期待されており、東京全体の都市力と競争力を押し上げるプロジェクトとして注目を集めています。

→日本経済新聞 大江戸線延伸2040年ごろ開業想定 東京都、23区内の鉄道空白地を解消
→練馬区 都営大江戸線延伸(光が丘~大泉学園町)

都営大江戸線延伸の概要
  1. 事業計画の発表
     東京都は、都営大江戸線の延伸に関する新たな素案を発表し、光が丘駅から北西方向に約4km延ばす構想を示した。
  2. 開業目標時期
     延伸区間の開業は2040年ごろを目指しており、今後、具体的な整備スケジュールが検討されていく。
  3. 新駅の設置
     延伸区間内には練馬区内に3つの新駅(仮称:土支田駅、大泉町駅、大泉学園町駅)が設置される計画となっている。
  4. 鉄道空白地域の解消
     これらの新駅により、これまで最寄り駅から1km以上離れていた鉄道空白地帯が解消され、公共交通の利便性が向上する。
  5. 総事業費と採算性
     総事業費は約1600億円を見込み、開業から36年目には累積損益が黒字化するとの試算がある。
  6. 都市機能の向上
     延伸による交通利便性の向上にとどまらず、まちづくりや都市基盤整備にも寄与し、地域の活性化が期待される。
  7. 防災・災害対応力の強化
     新駅整備に伴う周辺インフラの充実によって、災害時の対応力向上や安全性の確保といった副次的効果も見込まれている。

出典:練馬区

現在、都営大江戸線は光が丘駅を終点としていますが、延伸計画ではこの光が丘から西へ向かい、大泉町・大泉学園町を経由して、最終的にはJR武蔵野線の東所沢駅付近まで延ばす構想となっています。このうち、東京都練馬区内に整備されるのが、「(仮称)土支田駅」、「(仮称)大泉町駅」、「(仮称)大泉学園町駅」の3駅です。これらの新駅が設置されることで、現在1km以上最寄り駅から離れた「鉄道空白地域」が解消され、公共交通の利便性が大きく向上することになります。また、延伸ルートは住宅地を貫く形で整備されるため、地域住民の日常的な移動手段としての役割も期待されています。

出典:練馬区

新駅の整備にあわせて、周辺地域では新たなまちづくりが計画されています。鉄道延伸は単なる移動手段の整備にとどまらず、地域全体の都市機能を高める再開発の起点ともなります。新駅を中心に、商業施設、医療・福祉サービス施設、子育て支援施設などが立地しやすい環境を整え、住民が安心して暮らせる都市基盤を築くことが目指されています。さらに、良質な都市空間を創出することで人口定住促進や地域経済の活性化にもつながるとされており、「移動」から「暮らし」全体を見据えた未来型の都市構想が描かれています。

(仮称)大泉学園町駅
出典:練馬区

(仮称)大泉学園町駅の設置が想定される周辺は、現在も住宅が密集しているエリアでありながら、鉄道アクセスが極めて限定的な地域です。これまではバスや自家用車を頼らざるを得ない交通環境でしたが、駅の新設により公共交通によるアクセス性が飛躍的に向上します。駅周辺には再開発の余地があり、地域拠点としての機能を高めることも視野に入れたまちづくりが期待されています。住民の通勤・通学利便性向上に加え、周辺への新たな施設誘致など、地域活性化のトリガーとなることが見込まれています。

(仮称)大泉町駅

(仮称)大泉町駅の設置予定地は、練馬区北部の住宅地と緑豊かな地域が交わる場所に位置しています。現在は鉄道空白地帯にあり、都心へのアクセスには不便を感じている住民も多いエリアです。新駅整備により、新宿方面や都心中枢部へのダイレクトな移動が可能となることで、通勤時間の短縮や生活の質の向上が期待されます。また、駅周辺には未利用地や低利用の都市空間も多く、建物の高さを5階程度に抑えながらも駅前整備と連動して買物環境の充実化が図られ、住宅や商業施設の整備に弾みがつくと考えられています。上空からは、家屋の立ち退きが進み、補助233号線の整備事業が進んでいることが確認できます。

(仮称)土支田駅

(仮称)土支田駅は、練馬区西部に位置する土支田エリアに整備が予定されています。この地域もまた、これまで最寄り駅までの距離が遠く、交通利便性が課題とされてきました。駅の新設によって、通勤や買い物などの日常の移動が格段に快適となり、地元住民の生活基盤が大きく改善されると見込まれています。さらに、駅整備に伴う周辺インフラの整備によって、防災面の機能強化や地域全体の景観向上も進むこととなり、「安心・安全・快適」なまちづくりが本格化することになります。

最終更新日:2025年5月22日

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