都市開発ニュース
九州大学箱崎キャンパス跡地の大規模まちづくりプロジェクト名が「HAKOZAKI BLOCK(ハコザキブロック)」に決定!!住宅約2,000戸や商業・研究・医療施設など日本最大級のスマートシティ計画が始動!!
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!
札幌市中心部の大通公園をリニューアルする「大通公園基本計画 中間とりまとめ(案)」!!西4丁目の水景施設更新や憩い空間の創出、みどり豊かな公園づくり!!
地下鉄7号線延伸・中間駅設置で新たな市街地を形成する「(仮称)地下鉄7号線中間駅周辺地区土地区画整理事業」!!約120haの大規模開発で自然と都市機能が調和するまちづくりへ!!
2029年に開業する東京駅前「ヤエス コア」最上層に入る全184室の高級ホテル&サービスレジデンス「オークウッドプレミア八重洲コア東京」!!2029年1月末竣工予定の地上43階、高さ約227mの大規模複合施設!!
大井町駅西口の約1.4haを活力創造ゾーンとして再開発する「大井町駅西口E地区」!!商業・業務・住宅が集積する複合拠点の形成を目指す!!
銀座に誕生する地上12階、高さ42m、客室数130室の木造ハイブリッドホテル「(仮称)木挽ビルホテル計画」!!木柱・木梁やCLT耐震壁、木ブレースを採用して2029年10月開業予定!!
TX三郷中央駅の駅高架下やにおどり公園の活用でにぎわい創出する「三郷中央駅周辺にぎわい創出ビジョン」!!駅前広場改修工事が進むほか、歩行者空間の拡充やカフェ・飲食店の誘致なども!!
中銀カプセルタワービル跡地で建設が進む地上12階、全145室のホテル「プルマン東京銀座」!!メタボリズム建築から銀座エリアのプレミアムホテルへ生まれ変わる!!
銀座四丁目交差点に建っていた円筒形ガラス張りビル・三愛ドリームセンター建て替える「(仮称) GF計画」!!リコーによる地上11階、高さ49.24mの新ビルを建設へ!!
国土交通大臣が軌道運送高度化実施計画を認定した「宇都宮LRT西側延伸」!!宇都宮駅~教育会館前付近約4.9kmを延伸、2036年3月開業目指す!!
愛知県常滑市・中部国際空港島約50haの区域で進む統合型リゾート(IR)計画「中部国際空港島特定複合観光施設設置運営事業」!!民間事業者から参加表明書の提出で事業者選定へ!!
商業ゾーン27店舗を刷新し、「UDX DINING&SHOP」が誕生する「秋葉原UDX」!!2026年12月10日リニューアルオープン!!
地区計画図が公表されたTXみらい平駅近く約19.1haで戸建住宅街を形成する「みらい平東土地区画整理事業」!!スーパーマーケット誘致や2027年4月の造成工事着手を予定!!
関西空港対岸・りんくうタウンの約2haのSICC計画跡地を再売却する「りんくう中央公園グラウンド跡地」!!高さ150mの超高層複合施設も可能な大規模開発用地!!

横浜市が令和7年度予算で次世代鉄道ネットワークの構築に向けた検討を本格化!!高速鉄道3号線の延伸や横浜環状鉄道の新設、東海道貨物支線の貨客併用化等の構想が進む!!

横浜市は令和7年度予算において、都市の成長と利便性向上を支える次世代鉄道ネットワークの構築に向けた検討を本格化させます。重点項目として、高速鉄道3号線の延伸、横浜環状鉄道の新設、東海道貨物支線の貨客併用化といった、国の交通政策審議会答申にも位置付けられた重要路線の調査・検討に着手。これにより、交通利便性の向上とともに、沿線地域の活性化や災害時の代替ルート確保、環境負荷の軽減といった多角的な都市課題への対応が図られます。また、既存駅におけるバリアフリー整備など、利用者目線での安全性・快適性の向上にも力を注ぎます。

→横浜市 令和7年度予算概要

横浜市次世代鉄道ネットワークの構築に向けた検討の概要

1. 鉄道ネットワークの構築に向けた全体的な方針
横浜市は、国の交通政策審議会答申に基づき鉄道網整備の本格検討を開始。利便性向上と都市機能強化を目指す全市的な取り組みである。

2. 高速鉄道3号線の延伸(あざみ野~新百合ヶ丘)
令和12年開業を目指し、市営地下鉄ブルーラインの延伸を推進。交通結節機能と沿線地域の活性化が狙い。

3. 横浜環状鉄道の新設(長期構想)
市内拠点を結ぶ環状路線の構想。長期的視野での整備と段階的検討が進む。

4. 東海道貨物支線の貨客併用化(品川~桜木町)
既存貨物線の活用による新たな旅客ルートの整備構想。羽田アクセスや混雑緩和への効果に期待。

5. 駅のバリアフリー化による利便性・安全性の向上
高齢化を見据え、駅施設のユニバーサルデザイン化を推進。地域要望を反映した整備計画である。

6. 地域公共交通ネットワークの形成
駅を起点としたバスや新交通システムの連携強化。まちづくりと一体化した移動環境の整備。

7. 国・関係機関との連携による早期事業化の推進
各種手続と調整を通じて事業化を加速。協定締結などにより具体化が進行中。


出典:横浜市
高速鉄道3号線の延伸(あざみ野~新百合ヶ丘)
出典:横浜市

高速鉄道3号線(横浜市営地下鉄ブルーライン)の延伸計画は、あざみ野駅(横浜市青葉区)から新百合ヶ丘駅(川崎市麻生区)までの約6.5kmを新たに整備するもので、2025年度も早期事業化に向けた具体的な検討が進められます。令和2年にはルートと新駅の位置について横浜市・川崎市が合意し、全線で4つの新駅設置を予定。概算事業費は約1,720億円で、令和12(2030)年の開業を目指しています。

*新百合ヶ丘駅周辺の様子。緑豊かな環境の住宅地が広がる

この延伸により、横浜北西部と川崎市北部、多摩地域がダイレクトに結ばれ、地域間移動の効率が大幅に改善されます。例えば、新百合ヶ丘~あざみ野間の所要時間は約30分から約10分へと短縮。また、新幹線駅である新横浜駅へのアクセス強化や、災害時の代替ルート確保、沿線のまちづくりの推進など、広範な効果が見込まれています。今後は、環境影響評価や都市計画手続き、国や関係自治体との調整を経て、円滑な事業着手を図る方針です。

横浜環状鉄道の新設(市内主要拠点を結ぶ環状路線)
出典:横浜市

横浜市が構想する「横浜環状鉄道」は、日吉~鶴見、中山~二俣川~東戸塚~上大岡~根岸~元町・中華街といった、市内の主要な生活・業務拠点を環状につなぐ新路線です。横浜駅を経由せずに拠点間を直接移動できるこの路線は、市域の一体化や交通利便性の大幅な向上を目指す長期プロジェクトとして位置付けられています。

*上大岡駅周辺の様子。再開発により商業も集積している

全線整備時の延長は約34.4km、総事業費は概算で約7,700億円と見込まれており、財政的負担や採算性の課題があるため、まずは需要が見込まれる隣接区間(例:日吉~鶴見、中山~二俣川、元町・中華街~根岸)から段階的に検討が進められています。鉄道整備とまちづくりを連携させる方策や、沿線の交通需要の創出策も併せて検討されており、バスでは不便だった区間の移動利便性の大幅な改善も期待されています。

現時点の試算によれば、各区間の日利用者数は最大で49千人/日、事業費はそれぞれ1,300~1,600億円規模。今後の検討では、事業性確保に向けた追加の需要予測や収支採算性分析など、より実現性を高めるための取り組みが求められます。

東海道貨物支線の貨客併用化(東京~横浜間の新たな旅客ルート)
出典:横浜市

東海道貨物支線の貨客併用化構想は、現在貨物専用で使われている路線を、旅客輸送にも活用することで、東京~横浜間に新たな鉄道ネットワークを形成する計画です。対象区間は総延長約33kmで、そのうち約18kmは既存線、約15kmは新たに路線を新設。想定ルートは、品川・東京テレポートから天空橋、浜川崎を経由し、桜木町へと至ります。

*東高島周辺の様子。新たなまちづくりが進む

この整備により、京浜臨海部と都心、羽田空港、横浜が直結され、アクセス性が飛躍的に向上。たとえば、桜木町〜東京テレポート間は乗換なしで移動でき、所要時間も約14分短縮される見込みです。また、リニア中央新幹線(品川駅)や羽田空港への接続も可能となり、都市間の結節点としての機能強化が図られます。

さらに、混雑が慢性化する京浜東北線や東海道線などの混雑緩和、災害時の代替ルート確保、CO₂排出削減などの環境効果も期待されます。実現に向けては、神奈川県・東京都・横浜市・川崎市などが参加する「東海道貨物支線貨客併用化整備検討協議会」による連携のもと、事業性や沿線開発、貨物輸送への影響等について慎重に検討が進められています。

最終更新日:2025年7月11日

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