最新の都市開発ニュース
みなとみらい21の臨港パークに開業した「横浜ティンバーワーフ」!!まるでバスケットのようなトラス状の木質ハイブリッド構造を採用した外観デザインが特徴的!!
マリノアシティ福岡跡地に建設される「(仮称)三井アウトレットパーク 福岡」が着工!!九州最大規模となる約200店舗が出店するアウトレットモールが2027年春開業へ!!
飯田橋駅東口の北側エリアを新たに整備する「飯田橋駅東口新整備構想(検討案)」が公表!!駅前広場再生と親水空間を活かした新しい都市拠点づくりへ!!
多治見駅直結の新庁舎「多治見市役所新庁舎」の建築基本設計(案)が公表!!虎渓用水広場と連携した市民交流の拠点に!!
横浜・みなとみらいの歴史を歩く!!遊歩道「汽車道」で木製ボードウォーク改修工事進行中!!かつての臨港線の軌跡が姿を現す!!
羽田空港に隣接する「羽田空港跡地第1ゾーン都市計画公園事業」が2028年4月開園に向け遂に始動!!スポーツフィールドやロボット体験施設など複合機能を有する公園に!!
「名古屋港長期構想(中間案)」が公表!!名古屋港ポートアイランド地区における次世代エネルギー拠点と高性能コンテナ物流ターミナル形成に向けた広域開発構想も浮上!!
歴史的建造物と高層ビルが融合! 都市開発マニアが案内する「丸の内建築ツアー」 が丸の内LOVE WALKERに掲載!!第24回 東京駅から有楽町駅に架かる美しい煉瓦アーチ造りの「新永間市街線高架橋」は山手線と共に100年をつなぐが丸の内LOVE WALKERに掲載!!
サトーココノカドーのモデルとなった「イトーヨーカドー春日部店」跡地で大規模マンション計画浮上!!2棟構成、地上15階・総戸数460戸規模に!!
地下化された京王線調布駅直上で進められている「調布駅前広場整備」!!2025年度末完成を目指し、賑わいあふれる都市空間の構築が進む!!
みなとみらい大橋からKアリーナ横浜・高島水際線公園を結ぶ「高島水際線デッキ整備事業」!!残るスロープ部分を整備して2026年3月17日最終完成を目指す!!
豊橋駅前のスペースシャトル街区で再開発計画浮上!!駅東口目の前の約1.1haで計画が進む「豊橋駅東口駅前地区第一種市街地再開発事業」!!
岐阜県飛騨市・飛騨古川駅東に誕生する複合共創拠点「soranotani(ソラノタニ)」始動!!藤本壮介氏設計、飛騨の盆地をモチーフにした“お椀型建築”が象徴する共創の新拠点!!
旧長崎屋帯広店跡地で新たなまちなか拠点として開発が進められる「(仮称)帯広駅南口再開発プロジェクト」!!十勝最大級マンションのほかホテルや商業施設から構成される複合施設に!!
JR宇都宮線と東武伊勢崎線の乗換駅・久喜駅の西側一帯で3ブロックに分けたまちづくり構想「久喜駅西口周辺のまちづくり」!!賑わい創出や医療福祉・住宅・バスターミナルなどの新設構想が進む!!
つくば市最大規模の総戸数602戸の分譲マンションのほか商業施設や教育施設、事業施設などから構成される「(仮称)つくば学園南プロジェクト」!!産学官連携による新たな副都心づくりへ!!
東京駅の山手線に断崖絶壁が出現!!八重洲と丸の内を南側で結ぶ「東京駅南部東西自由通路/南通路周辺整備」2025年秋建設状況!!
栗橋駅東口一帯で新たなまちづくり構想「栗橋駅東口周辺のまちづくり」!!区画整理や都市計画道路・駅前広場などの構想が進む!!
2025年11月1日に山手線が環状運転開始100周年!!バルツァーの東京市街地鉄道網構想が元となり実現した都市内環状運転!!
妙高杉ノ原マウンテンリゾート開発 1期事業として建設される「シックスセンシズ妙高」!!妙高高原に隈研吾氏設計の木材や自然素材を多用したリゾートホテルに!!

横浜市が令和7年度予算で次世代鉄道ネットワークの構築に向けた検討を本格化!!高速鉄道3号線の延伸や横浜環状鉄道の新設、東海道貨物支線の貨客併用化等の構想が進む!!

横浜市は令和7年度予算において、都市の成長と利便性向上を支える次世代鉄道ネットワークの構築に向けた検討を本格化させます。重点項目として、高速鉄道3号線の延伸、横浜環状鉄道の新設、東海道貨物支線の貨客併用化といった、国の交通政策審議会答申にも位置付けられた重要路線の調査・検討に着手。これにより、交通利便性の向上とともに、沿線地域の活性化や災害時の代替ルート確保、環境負荷の軽減といった多角的な都市課題への対応が図られます。また、既存駅におけるバリアフリー整備など、利用者目線での安全性・快適性の向上にも力を注ぎます。

→横浜市 令和7年度予算概要

横浜市次世代鉄道ネットワークの構築に向けた検討の概要

1. 鉄道ネットワークの構築に向けた全体的な方針
横浜市は、国の交通政策審議会答申に基づき鉄道網整備の本格検討を開始。利便性向上と都市機能強化を目指す全市的な取り組みである。

2. 高速鉄道3号線の延伸(あざみ野~新百合ヶ丘)
令和12年開業を目指し、市営地下鉄ブルーラインの延伸を推進。交通結節機能と沿線地域の活性化が狙い。

3. 横浜環状鉄道の新設(長期構想)
市内拠点を結ぶ環状路線の構想。長期的視野での整備と段階的検討が進む。

4. 東海道貨物支線の貨客併用化(品川~桜木町)
既存貨物線の活用による新たな旅客ルートの整備構想。羽田アクセスや混雑緩和への効果に期待。

5. 駅のバリアフリー化による利便性・安全性の向上
高齢化を見据え、駅施設のユニバーサルデザイン化を推進。地域要望を反映した整備計画である。

6. 地域公共交通ネットワークの形成
駅を起点としたバスや新交通システムの連携強化。まちづくりと一体化した移動環境の整備。

7. 国・関係機関との連携による早期事業化の推進
各種手続と調整を通じて事業化を加速。協定締結などにより具体化が進行中。


出典:横浜市
高速鉄道3号線の延伸(あざみ野~新百合ヶ丘)
出典:横浜市

高速鉄道3号線(横浜市営地下鉄ブルーライン)の延伸計画は、あざみ野駅(横浜市青葉区)から新百合ヶ丘駅(川崎市麻生区)までの約6.5kmを新たに整備するもので、2025年度も早期事業化に向けた具体的な検討が進められます。令和2年にはルートと新駅の位置について横浜市・川崎市が合意し、全線で4つの新駅設置を予定。概算事業費は約1,720億円で、令和12(2030)年の開業を目指しています。

*新百合ヶ丘駅周辺の様子。緑豊かな環境の住宅地が広がる

この延伸により、横浜北西部と川崎市北部、多摩地域がダイレクトに結ばれ、地域間移動の効率が大幅に改善されます。例えば、新百合ヶ丘~あざみ野間の所要時間は約30分から約10分へと短縮。また、新幹線駅である新横浜駅へのアクセス強化や、災害時の代替ルート確保、沿線のまちづくりの推進など、広範な効果が見込まれています。今後は、環境影響評価や都市計画手続き、国や関係自治体との調整を経て、円滑な事業着手を図る方針です。

横浜環状鉄道の新設(市内主要拠点を結ぶ環状路線)
出典:横浜市

横浜市が構想する「横浜環状鉄道」は、日吉~鶴見、中山~二俣川~東戸塚~上大岡~根岸~元町・中華街といった、市内の主要な生活・業務拠点を環状につなぐ新路線です。横浜駅を経由せずに拠点間を直接移動できるこの路線は、市域の一体化や交通利便性の大幅な向上を目指す長期プロジェクトとして位置付けられています。

*上大岡駅周辺の様子。再開発により商業も集積している

全線整備時の延長は約34.4km、総事業費は概算で約7,700億円と見込まれており、財政的負担や採算性の課題があるため、まずは需要が見込まれる隣接区間(例:日吉~鶴見、中山~二俣川、元町・中華街~根岸)から段階的に検討が進められています。鉄道整備とまちづくりを連携させる方策や、沿線の交通需要の創出策も併せて検討されており、バスでは不便だった区間の移動利便性の大幅な改善も期待されています。

現時点の試算によれば、各区間の日利用者数は最大で49千人/日、事業費はそれぞれ1,300~1,600億円規模。今後の検討では、事業性確保に向けた追加の需要予測や収支採算性分析など、より実現性を高めるための取り組みが求められます。

東海道貨物支線の貨客併用化(東京~横浜間の新たな旅客ルート)
出典:横浜市

東海道貨物支線の貨客併用化構想は、現在貨物専用で使われている路線を、旅客輸送にも活用することで、東京~横浜間に新たな鉄道ネットワークを形成する計画です。対象区間は総延長約33kmで、そのうち約18kmは既存線、約15kmは新たに路線を新設。想定ルートは、品川・東京テレポートから天空橋、浜川崎を経由し、桜木町へと至ります。

*東高島周辺の様子。新たなまちづくりが進む

この整備により、京浜臨海部と都心、羽田空港、横浜が直結され、アクセス性が飛躍的に向上。たとえば、桜木町〜東京テレポート間は乗換なしで移動でき、所要時間も約14分短縮される見込みです。また、リニア中央新幹線(品川駅)や羽田空港への接続も可能となり、都市間の結節点としての機能強化が図られます。

さらに、混雑が慢性化する京浜東北線や東海道線などの混雑緩和、災害時の代替ルート確保、CO₂排出削減などの環境効果も期待されます。実現に向けては、神奈川県・東京都・横浜市・川崎市などが参加する「東海道貨物支線貨客併用化整備検討協議会」による連携のもと、事業性や沿線開発、貨物輸送への影響等について慎重に検討が進められています。

最終更新日:2025年7月11日

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