最新の都市開発ニュース
再開発計画は白紙も既存建築物の解体工事が進む「さくら野百貨店仙台店」跡地!!仙台駅前の一等地で構想が進む大規模再開発事業!!
名鉄犬山線布袋駅付近約1.8kmの高架化が完了した「布袋駅付近鉄道高架化事業」!!高架化とMOKU KICHI開業で変わる布袋駅周辺!!
愛知県江南市の名鉄犬山線布袋駅前に整備された図書館などの公共施設や商業施設から構成される複合施設「toko+toko=labo(トコ・トコ・ラボ)」!!
ヤクルト二軍球場隣接地一帯約60haで物流・産業拠点形成へ!!常磐自動車道守谷SA付近で計画が進む「(仮称)守谷SAスマートIC周辺土地区画整理事業」!!
東武伊勢崎線と野田線の乗換駅・春日部駅を高架化する「春日部駅付近連続立体交差事業」!!2026年時点では1〜4番線の仮ホームを供用!!踏切10か所を除却へ!!
茨城県守谷市にプロ野球球団・東京ヤクルトスワローズの新たな二軍施設!!建設工事に着手した「ヤクルト球団二軍球場整備計画」!!
芝浦と高輪を結ぶ「提灯潰しのトンネル」への新動線!!第二東西連絡道路整備で2026年3月28日から高輪ゲートウェイシティ東側ルートに変更、国道15号を経由せず高輪ゲートウェイ駅へアクセス可能に!!
茨城県つくば市吾妻二丁目の70街区で新たなまちづくり!!「吾妻二丁目国家公務員宿舎跡地」で複合的な都市機能の導入へ!!
堂島川と土佐堀川の下をトンネルで貫くため地下5層構造となる「なにわ筋線(仮称)中之島駅」!!2031年春の開業を目指して工事進行中!!
名鉄犬山線・西春駅前のパヨシヅヤYストア西春店・アーバンドエル西春駅前を再開発する構想!!エスコンによる分譲マンション・商業施設・オフィスから構成される複合開発計画!!
歴史的建造物と高層ビルが融合! 都市開発マニアが案内する「丸の内建築ツアー」 が丸の内LOVE WALKERに掲載!!第28回 かつての東洋一から日本一のビルへ! 丸の内の空を塗り変える「TOKYO TORCH」再開発秘話
遂に着工して工事が本格化した「等々力緑地再編整備・運営等事業」!!球技専用スタジアム化や(新)とどろきアリーナ・スポーツセンター、陸上競技場などを新設へ!!
児島公園と周辺で新たに整備される「児島地区公共施設再編整備事業」!!短期大学棟と(仮称)地域交流スクエア棟、倉敷ファッションセンター棟を建設へ!!
静岡市・JR清水駅前に多目的スタジアムを核とした新たなまちづくり「JR清水駅東口地域づくりエリアの土地利活用方針」が公表!!GX・次世代モビリティとの連携や超スマートガーデンシティ構想も!!
東武スカイツリーライン竹ノ塚駅付近を高架化した「東武伊勢崎線(竹ノ塚駅付近)連続立体交差事業」!!木のぬくもりを感じる高架駅、駅前広場も完成!!
中野駅にアトレも入る新たな駅ビルを建設する「中野駅西側南北通路及び新駅舎整備・駅ビル開発」!!駅前広場や中野四季の森公園まで歩行者デッキも整備へ!!
筑波大学が新設する大規模研究施設「筑波大学IMAGINE THE FUTURE.Forum研究スロット棟(仮称)」!!広域イノベーション創出を担う次世代サイエンスパーク構想!!
大手町に建つ赤白ロケットのような鉄塔が遂に解体へ!!タワークレーンが設置されて解体が進む「NTTコム大手町本館鉄塔および建物地上部解体工事」!!
人口増加率全国トップクラスで住みたい街ランキング急上昇のつくば市で新たな大規模マンション計画浮上!!公務員宿舎跡地90街区に建設される「(仮称)つくば市吾妻2丁目計画 新築工事」!!
愛知県長久手市・旧し尿処理施設「香流苑」跡地に総戸数256戸の大規模マンション「市有地(上川原地内)活用」!!藤が丘駅徒歩圏に2030年3月完成へ!!

横浜市が令和7年度予算で次世代鉄道ネットワークの構築に向けた検討を本格化!!高速鉄道3号線の延伸や横浜環状鉄道の新設、東海道貨物支線の貨客併用化等の構想が進む!!

横浜市は令和7年度予算において、都市の成長と利便性向上を支える次世代鉄道ネットワークの構築に向けた検討を本格化させます。重点項目として、高速鉄道3号線の延伸、横浜環状鉄道の新設、東海道貨物支線の貨客併用化といった、国の交通政策審議会答申にも位置付けられた重要路線の調査・検討に着手。これにより、交通利便性の向上とともに、沿線地域の活性化や災害時の代替ルート確保、環境負荷の軽減といった多角的な都市課題への対応が図られます。また、既存駅におけるバリアフリー整備など、利用者目線での安全性・快適性の向上にも力を注ぎます。

→横浜市 令和7年度予算概要

横浜市次世代鉄道ネットワークの構築に向けた検討の概要

1. 鉄道ネットワークの構築に向けた全体的な方針
横浜市は、国の交通政策審議会答申に基づき鉄道網整備の本格検討を開始。利便性向上と都市機能強化を目指す全市的な取り組みである。

2. 高速鉄道3号線の延伸(あざみ野~新百合ヶ丘)
令和12年開業を目指し、市営地下鉄ブルーラインの延伸を推進。交通結節機能と沿線地域の活性化が狙い。

3. 横浜環状鉄道の新設(長期構想)
市内拠点を結ぶ環状路線の構想。長期的視野での整備と段階的検討が進む。

4. 東海道貨物支線の貨客併用化(品川~桜木町)
既存貨物線の活用による新たな旅客ルートの整備構想。羽田アクセスや混雑緩和への効果に期待。

5. 駅のバリアフリー化による利便性・安全性の向上
高齢化を見据え、駅施設のユニバーサルデザイン化を推進。地域要望を反映した整備計画である。

6. 地域公共交通ネットワークの形成
駅を起点としたバスや新交通システムの連携強化。まちづくりと一体化した移動環境の整備。

7. 国・関係機関との連携による早期事業化の推進
各種手続と調整を通じて事業化を加速。協定締結などにより具体化が進行中。


出典:横浜市
高速鉄道3号線の延伸(あざみ野~新百合ヶ丘)
出典:横浜市

高速鉄道3号線(横浜市営地下鉄ブルーライン)の延伸計画は、あざみ野駅(横浜市青葉区)から新百合ヶ丘駅(川崎市麻生区)までの約6.5kmを新たに整備するもので、2025年度も早期事業化に向けた具体的な検討が進められます。令和2年にはルートと新駅の位置について横浜市・川崎市が合意し、全線で4つの新駅設置を予定。概算事業費は約1,720億円で、令和12(2030)年の開業を目指しています。

*新百合ヶ丘駅周辺の様子。緑豊かな環境の住宅地が広がる

この延伸により、横浜北西部と川崎市北部、多摩地域がダイレクトに結ばれ、地域間移動の効率が大幅に改善されます。例えば、新百合ヶ丘~あざみ野間の所要時間は約30分から約10分へと短縮。また、新幹線駅である新横浜駅へのアクセス強化や、災害時の代替ルート確保、沿線のまちづくりの推進など、広範な効果が見込まれています。今後は、環境影響評価や都市計画手続き、国や関係自治体との調整を経て、円滑な事業着手を図る方針です。

横浜環状鉄道の新設(市内主要拠点を結ぶ環状路線)
出典:横浜市

横浜市が構想する「横浜環状鉄道」は、日吉~鶴見、中山~二俣川~東戸塚~上大岡~根岸~元町・中華街といった、市内の主要な生活・業務拠点を環状につなぐ新路線です。横浜駅を経由せずに拠点間を直接移動できるこの路線は、市域の一体化や交通利便性の大幅な向上を目指す長期プロジェクトとして位置付けられています。

*上大岡駅周辺の様子。再開発により商業も集積している

全線整備時の延長は約34.4km、総事業費は概算で約7,700億円と見込まれており、財政的負担や採算性の課題があるため、まずは需要が見込まれる隣接区間(例:日吉~鶴見、中山~二俣川、元町・中華街~根岸)から段階的に検討が進められています。鉄道整備とまちづくりを連携させる方策や、沿線の交通需要の創出策も併せて検討されており、バスでは不便だった区間の移動利便性の大幅な改善も期待されています。

現時点の試算によれば、各区間の日利用者数は最大で49千人/日、事業費はそれぞれ1,300~1,600億円規模。今後の検討では、事業性確保に向けた追加の需要予測や収支採算性分析など、より実現性を高めるための取り組みが求められます。

東海道貨物支線の貨客併用化(東京~横浜間の新たな旅客ルート)
出典:横浜市

東海道貨物支線の貨客併用化構想は、現在貨物専用で使われている路線を、旅客輸送にも活用することで、東京~横浜間に新たな鉄道ネットワークを形成する計画です。対象区間は総延長約33kmで、そのうち約18kmは既存線、約15kmは新たに路線を新設。想定ルートは、品川・東京テレポートから天空橋、浜川崎を経由し、桜木町へと至ります。

*東高島周辺の様子。新たなまちづくりが進む

この整備により、京浜臨海部と都心、羽田空港、横浜が直結され、アクセス性が飛躍的に向上。たとえば、桜木町〜東京テレポート間は乗換なしで移動でき、所要時間も約14分短縮される見込みです。また、リニア中央新幹線(品川駅)や羽田空港への接続も可能となり、都市間の結節点としての機能強化が図られます。

さらに、混雑が慢性化する京浜東北線や東海道線などの混雑緩和、災害時の代替ルート確保、CO₂排出削減などの環境効果も期待されます。実現に向けては、神奈川県・東京都・横浜市・川崎市などが参加する「東海道貨物支線貨客併用化整備検討協議会」による連携のもと、事業性や沿線開発、貨物輸送への影響等について慎重に検討が進められています。

最終更新日:2025年7月11日

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