都市開発ニュース
コツ通りから南千住のタワマン群へ至る新たな道路整備「都市計画道路補助第331号線整備事業」!!立ち退きが進み、高架下の道路工事も進む!!
関電ビルディングやダイビル本館の隣接地に木質オフィスビル「中之島三丁目共同開発Ⅳ期計画」を建設へ!!中之島 四季の丘と連続した緑や歩行空間も創出!!
(仮称)旧上瀬谷通信施設観光・賑わい地区開発事業により整備される「KAMISEYA PARK(仮称)」!!ジャパンコンテンツと最先端テクノロジーを融合した次世代型テーマパークに!!
基本計画策定へ本格始動「(仮称)今治市合同庁舎整備」!!今治の中心市街地に新たな複合的な行政拠点誕生へ!!
埼玉高速鉄道の延伸による新たなまちづくり「地下鉄7号線中間駅まちづくり」!!約120haで定住人口約1万人規模の複合市街地の創出へ!!
曳舟で地上14階・240戸の高層マンションや商業施設から構成される再開発「(仮称)東武曳舟駅前地区第一種市街地再開発事業」!!公共空間の質の向上を図る広場型再開発に!!
町屋駅南側の三菱電機ビルソリューションズ旧本社跡地で計画が進む「(仮称)荒川7丁目計画」!!住友不動産による大規模マンション建設か!?
埼玉高速鉄道が延伸へ遂に始動!!浦和美園〜岩槻間約7.2kmを延伸する「地下鉄7号線延伸」埼玉県・さいたま市が速達性向上事業を要請!!
新横浜プリンスペペ跡地に 「マクニカ新社屋」建設へ!!オフィスとショールームを併設する複合機能型施設に!!
柏の葉キャンパスで竣工・稼働開始したSMCの研究開発拠点「Japan Technical Center」!!柏の葉アクアテラスの親水空間と一体化した近未来建築!!
愛知県稲沢市・名鉄本線国府宮駅周辺で計画が進む「国府宮駅周辺再整備」!!基本計画(案)が公表され、3エリアでまちづくりへ!!
有明に文化機能を核とした新たなにぎわいを創出する「臨海副都心有明北地区1-6区画/1-7区画」!!遂に10年程度の暫定活用を公募開始!!
愛知県知多市の現市役所跡地に複合拠点を整備する「朝倉駅周辺整備事業 北街区の整備方針(案)」を公表!!図書と交流機能を核に屋内型あそび広場や商業機能など多機能整備へ!!
竹芝地区船着場のDX化と水辺活用で新たなクルーズ企画始動!!お台場の巨大噴水・東京アクアシンフォニーと連動した都市型ナイトタイム体験を創出へ!!
生まれ変わる泉中央の新たな拠点「仙台市泉区役所建替事業」!!三菱地所を代表とするコンソーシアムによる施設買取方式の新庁舎整備!!
湘南深沢駅前に広大な空き地が出現!!村岡新駅を中心に約38haの複合都市拠点を形成する「村岡・深沢地区土地区画整理事業」!!
新大阪駅南口一帯の再開発の方向性を示す「新大阪駅南口エリアまちづくりビジョン Vol.1」が公表!!緑豊かで歩き回れる広域交通拠点に!!
事業協力者の募集が開始された「瑞浪駅南地区第一種市街地再開発事業」!!約110戸のマンションや商業・公共施設から構成される複合施設建設へ!!
瀬戸市が推進する地域共創型まちづくり「旧深川小学校跡地や宮前公園で交流拠点の形成」!!多世代交流と新たな賑わい創出へ!!
開業1周年目前で存在感高まる「JR青森駅東口ビル」!!コンパクトシティの先駆け・青森に賑わい創出の新拠点!!

有明に砂浜ビーチやレストランやカフェの入る官民連携施設誕生!!遂に砂の搬入が開始された「都立有明親水海浜公園 西入江ゾーン整備」!!

東京都は、有明北地区に位置する「都立有明親水海浜公園」において、水辺の魅力を生かした都市型海浜公園の整備を進めています。本事業は、自然環境の保全や回復を図るとともに、東京2020大会で培われたスポーツ文化や国際交流のレガシーを継承することを目的としています。加えて、都民や来訪者が日常的に憩い、マリンスポーツやレクリエーションを楽しめる空間を創出することも重視されています。具体的には、西入江ゾーンに本格的な人工海浜を整備するほか、民間事業者と連携してレストランやカフェ、多目的ホールを備えた拠点施設を導入し、地域のにぎわいと交流拠点の形成を目指しています。

→東京都 都立有明親水海浜公園官民連携施設事業の事業者を決定しました
→東京都 都立有明親水海浜公園 西入江ゾーン官民連携施設事業者募集要項

都立有明親水海浜公園 西入江ゾーン整備の概要
  1. 整備主体と場所
     東京都による有明北地区「都立有明親水海浜公園」の整備
  2. 事業の目的
     自然環境の保全・回復と東京2020大会レガシーの継承
  3. 市民利用の推進
     都民や来訪者による日常的な憩いとマリンスポーツ利用
  4. 人工海浜の整備
     西入江ゾーンにおける本格的人工海浜の整備
  5. 官民連携による施設導入
     レストラン・カフェ・多目的ホールを備えた拠点施設の導入
  6. 地域にぎわいの創出
     コミュニティ活動、アスリート交流、マルシェ開催によるにぎわい創出
  7. 都市拠点としての役割
     自然と都市機能を融合させた臨海副都心の新たな交流拠点

*砂の搬入が開始され、養浜工事が進む有明親水海浜公園西入江ゾーン

有明親水海浜公園は「東京都海上公園条例」に基づき、水辺と触れ合いながら自然を感じることのできる「海浜公園」として計画されました。東京都は、昭和45年に「東京都海上公園構想」を掲げて以来、臨海地域を中心に40か所以上の海上公園を整備してきました。これらの公園は、都市に暮らす人々に開放的な自然と憩いを提供する役割を担ってきました。

出典∶東京都

近年は都民のライフスタイルの多様化が進み、環境学習やスポーツ、国際交流など、多様な活動が求められるようになっています。このため平成29年には「海上公園ビジョン」が策定され、地域ニーズや社会状況の変化に対応できるよう、柔軟で多機能な公園づくりが打ち出されました。有明北地区は東京2020大会の主要な舞台となったエリアであり、そのレガシーを日常的に活用する場として、公園の新しい整備が求められています。

*砂の圧送パイプと思われる管が延々と延びる

西入江ゾーンでは、環境学習やスポーツ体験に活用できる人工海浜が整備されます。砂浜は長さ約230メートル、最大幅約70メートルに及び、平坦部と傾斜部から構成される本格的な規模となります。飛砂による被害を抑えるため、粒径0.25ミリ以上の砂を厚さ1.5メートルで敷設し、波による浸食を防ぐため砂止潜堤も設置します。造成時の砂浜の高さはA.P.(荒川工事基準面)+3.0メートルとし、供用開始から5年後にはA.P.+2.5メートル程度で安定する設計です。

*砂浜ビーチのできる西入江ゾーンの様子

さらに、砂の動きを予測するシミュレーションを活用して、砂浜が将来にわたり持続可能に維持されるよう計画されています。人工海浜の完成は令和8年3月を予定しており、完成後はビーチバレーやビーチスポーツ、さらには親子で楽しめるレクリエーション空間として幅広く利用されることが期待されています。

*官民連携施設建設予定地の様子

東京都港湾局は、公園の魅力向上を図るために官民連携を積極的に推進しています。有明親水海浜公園では「ARIAKE BLUE GARDEN」が選定され、アイ・ケイ・ケイホールディングスを代表法人とする事業者グループが運営に携わります。

計画される施設は延床面積2,914.17平方メートル、地上3階建ての建物で、レストランやカフェ、多目的ホールなどを備えます。デザイン面では、公園の豊かな緑と調和する木質感を活かした外観とし、屋上緑化や太陽光パネルの設置によって環境への負荷を軽減します。これにより、利用者に快適で居心地の良い空間を提供するだけでなく、SDGsに資する持続可能な施設運営が可能となります。

この拠点施設は、単なる飲食や休憩の場にとどまらず、地域に根差した多機能な拠点として活用されます。多目的ホールでは、ミニコンサートや地域コミュニティの集会、スポーツに関するセミナーなどが開催可能であり、多世代交流の促進につながります。また、周辺の人工海浜や広場と連携し、ビーチバレー大会、カヌー・カヤック体験、アスリートとの交流イベントなど、多彩なアクティビティが展開される予定です。

さらに、地元住民と連携したマルシェやキッチンカーイベント、ボランティアによる清掃活動など、地域を巻き込んだ取り組みも想定されています。災害時には避難スペースや一時的な物資提供の拠点としての機能も持ち合わせるなど、公共性と地域性を兼ね備えた施設運営が計画されています。

*有明親水海浜公園の様子

有明親水海浜公園は段階的に開園が進められています。令和7年4月には、西入江エリアに都立公園初となるビーチバレー専用施設(2面)がオープンし、国内外の大会開催や一般利用が可能となります。さらに令和7年7月には、記念広場エリアが供用開始され、シンボルとなるモニュメントやユニバーサルデザイン対応の大型遊具、休憩施設などが整備されています。

これにより、スポーツ、文化活動、レクリエーションを複合的に楽しめる都市型公園としての機能が本格的に整っていきます。利用者にとっては日常的な散策やレジャーの場であると同時に、国内外からの観光客にとっても東京湾岸の魅力を体験できる拠点となることが期待されています。

官民連携による公園施設の整備は、晴海ふ頭公園に続く都内で2例目の試みであり、公園運営の新たなモデルケースといえます。有明親水海浜公園では、地域住民が気軽に訪れられる日常的な憩いの場であると同時に、多様な活動を通じて国際的な交流や都市魅力の発信拠点として機能することが期待されます。
東京湾岸エリアは今後も都市開発が進む地域であり、その中で自然と調和した都市公園の存在は一層重要性を増しています。有明親水海浜公園は、都市と自然、生活と観光をつなぐハブとしての役割を果たし、臨海副都心の価値向上にも寄与していくでしょう。

最終更新日:2025年9月24日

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