小田急電鉄は2025年12月19日、小田急線海老名駅西口で進めてきた大規模複合開発「ViNA GARDENS（ビナ ガーデンズ）」において、最終施設となる「（仮称）ファミリー棟」および「（仮称）ホテル温浴棟」の施設計画を決定し、新築工事に着手したと発表しました。
（仮称）ファミリー棟は2027年春、（仮称）ホテル温浴棟は2028年の開業を予定しており、これら2棟の完成をもって、全9区画から構成されるViNA GARDENSの開発はすべて完了します。
子育て・教育、ペット関連、温浴、宿泊といった多様な都市機能を駅前に集約することで、海老名駅周辺は生活拠点としての利便性と魅力を一段と高め、持続的な都市成長を支える中核エリアへと進化していきます。
→小田急電鉄株式会社 海老名駅前開発エリア「ＶｉＮＡ ＧＡＲＤＥＮＳ」の最終施設の工事に着手します（仮称）ファミリー棟、（仮称）ホテル温浴棟の施設計画を決定
ViNA GARDENS （仮称）ファミリー棟／（仮称）ホテル温浴棟の概要
1．最終施設2棟の計画決定と工事着手
ViNA GARDENS最終章となる（仮称）ファミリー棟・（仮称）ホテル温浴棟の施設計画決定
2025年11月・2026年1月の着工による駅前最終開発フェーズの本格始動
2．開業時期と全体開発の完結
（仮称）ファミリー棟は2027年春、（仮称）ホテル温浴棟は2028年の開業予定
全9開発区画から成るViNA GARDENSプロジェクトの全面完成
3．海老名駅西口における都市機能集積
子育て、教育、ペット、温浴、宿泊といった多様な機能の駅前集約
日常生活を支える複合型都市拠点の形成
4．人口増加と若いファミリー層を見据えた計画
0～4歳および30～44歳人口の増加を背景とした施設構成
共働き世帯や子育て世代のニーズへの対応強化
5．（仮称）ファミリー棟による家族拠点の創出
保育・学童・学びの場とペット関連機能を備えた複合施設
子どもとペットを軸とした新たな駅前ライフスタイルの提案
6．（仮称）ホテル温浴棟による癒しと滞在機能
地下約1,300mから湧出する天然温泉を活用した温浴施設の整備
ホテル・ラウンジ機能を備えた駅前ウェルネス拠点の創出
7．海老名駅前まちづくりの集大成
「憩う・くらす・育む」を具現化するViNA GARDENSの完成形
生活拠点性と都市の魅力を高める象徴的プロジェクト
今回公表された2棟は、ViNA GARDENS全体計画における最終段階を担う施設として位置付けられています。2015年に開発計画が明らかになって以降、商業施設、分譲マンション、オフィスなどが順次開業し、海老名駅西口側の都市機能は段階的に高度化してきました。
今回のファミリー棟およびホテル温浴棟の着工により、駅前における機能整備は大きな節目を迎え、ViNA GARDENSは構想段階から実装段階へと完全に移行します。
海老名市では近年、将来人口推計を上回るペースで人口増加が進んでおり、特に0～4歳および30～44歳の年齢層が顕著に増加しています。
こうした人口動態は、若いファミリー層の流入が続いていることを示しており、住環境や子育て支援機能の充実が都市の競争力を左右する重要な要素となっています。今回の施設計画は、こうした社会背景を的確に捉え、子育て世代が安心して暮らし続けられる都市環境の形成を目的としたものといえます。
（仮称）ファミリー棟は、「子どももペットも、みんなが笑顔になれる家族の新拠点」をテーマに計画されています。保育園や学童保育に加え、グローバルな視点を育む教育機能を備えた学習環境を整備し、共働き世帯や教育ニーズの多様化に対応します。さらに、ペットのトリミング、しつけ教室、動物病院、ペットホテルなどの機能を集約し、ペットを家族の一員として大切にする暮らしを駅前から支える点も大きな特徴です。規模は、地上5階、高さ22.6メートル、延床面積3,527.73平方メートルで2026年12月の竣工が予定されています。
ファミリー棟内には、「小さなお子さま連れでもゆったり過ごせる」ことを重視した飲食空間が計画されています。ベビーカーでの利用や家族単位での滞在を想定した設計により、駅前でありながら落ち着いた時間を過ごせる環境が整備されます。日常的に立ち寄れる飲食・交流の場を設けることで、施設利用にとどまらず、地域の子育てコミュニティを支える拠点としての役割も担うことが期待されます。
（仮称）ホテル温浴棟では、ViNA GARDENS敷地内の地下約1,300mから湧出する天然温泉を活用した温浴施設を整備します。駅至近という立地条件を生かしながら、大浴場や大型サウナ、家族風呂を備え、日常の中で気軽に立ち寄れる癒しの空間を提供します。通勤・通学や買い物動線の中に温浴機能を組み込むことで、駅前空間の価値を質的に高める試みといえます。規模は、地上12階、高さ51.5メートル、延床面積10,573.22平方メートルで2027年11月の竣工が予定されています。
温浴施設に併設されるラウンジには、リラックススペース（お昼寝処）やキッズエリア、ワークスペースを計画し、幅広い利用シーンに対応します。また、約120室を備えるホテルでは、ビジネス利用に適した機能的な客室から、家族やグループでの滞在を想定した客室まで、多様なニーズに応える構成とします。宿泊者が滞在中に温浴施設を自由に利用できる点も、大きな付加価値となります。
小田急電鉄は1960年代から海老名駅前開発に段階的に取り組み、駅移転や商業施設整備を通じて、都市基盤の形成を進めてきました。2015年に海老名駅間地区の開発構想を公表後、ViNA WALKの開業、ViNA GARDENS各施設の整備、ロマンスカーミュージアムの開設などを経て、駅周辺は東西に賑わいが広がる都市空間へと成長しています。
今回の2棟完成により、「憩う・くらす・育む」というViNA GARDENSの開発コンセプトは完成形を迎え、海老名駅前のまちづくりを象徴するプロジェクトとして、その存在感を一層高めることになります。
最終更新日：2025年12月20日
