都市開発ニュース
相鉄いずみ野線新駅「B駅」を中心に商業・住宅・産業機能が集積する新都市拠点を形成する「藤沢市健康と文化の森地区土地区画整理事業」!!慶應SFC周辺にキャンパスタウンを整備、2034年3月の事業完了を目指す!!
九州大学箱崎キャンパス跡地の大規模まちづくりプロジェクト名が「HAKOZAKI BLOCK(ハコザキブロック)」に決定!!住宅約2,000戸や商業・研究・医療施設など日本最大級のスマートシティ計画が始動!!
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!
札幌市中心部の大通公園をリニューアルする「大通公園基本計画 中間とりまとめ(案)」!!西4丁目の水景施設更新や憩い空間の創出、みどり豊かな公園づくり!!
地下鉄7号線延伸・中間駅設置で新たな市街地を形成する「(仮称)地下鉄7号線中間駅周辺地区土地区画整理事業」!!約120haの大規模開発で自然と都市機能が調和するまちづくりへ!!
2029年に開業する東京駅前「ヤエス コア」最上層に入る全184室の高級ホテル&サービスレジデンス「オークウッドプレミア八重洲コア東京」!!2029年1月末竣工予定の地上43階、高さ約227mの大規模複合施設!!
大井町駅西口の約1.4haを活力創造ゾーンとして再開発する「大井町駅西口E地区」!!商業・業務・住宅が集積する複合拠点の形成を目指す!!
銀座に誕生する地上12階、高さ42m、客室数130室の木造ハイブリッドホテル「(仮称)木挽ビルホテル計画」!!木柱・木梁やCLT耐震壁、木ブレースを採用して2029年10月開業予定!!
TX三郷中央駅の駅高架下やにおどり公園の活用でにぎわい創出する「三郷中央駅周辺にぎわい創出ビジョン」!!駅前広場改修工事が進むほか、歩行者空間の拡充やカフェ・飲食店の誘致なども!!
中銀カプセルタワービル跡地で建設が進む地上12階、全145室のホテル「プルマン東京銀座」!!メタボリズム建築から銀座エリアのプレミアムホテルへ生まれ変わる!!
銀座四丁目交差点に建っていた円筒形ガラス張りビル・三愛ドリームセンター建て替える「(仮称) GF計画」!!リコーによる地上11階、高さ49.24mの新ビルを建設へ!!
国土交通大臣が軌道運送高度化実施計画を認定した「宇都宮LRT西側延伸」!!宇都宮駅~教育会館前付近約4.9kmを延伸、2036年3月開業目指す!!
愛知県常滑市・中部国際空港島約50haの区域で進む統合型リゾート(IR)計画「中部国際空港島特定複合観光施設設置運営事業」!!民間事業者から参加表明書の提出で事業者選定へ!!
商業ゾーン27店舗を刷新し、「UDX DINING&SHOP」が誕生する「秋葉原UDX」!!2026年12月10日リニューアルオープン!!
地区計画図が公表されたTXみらい平駅近く約19.1haで戸建住宅街を形成する「みらい平東土地区画整理事業」!!スーパーマーケット誘致や2027年4月の造成工事着手を予定!!

遂に北口橋上駅舎の鉄骨が姿を現す!!JR浜松町駅に北口橋上駅舎・自由通路のほか南口自由通路を整備する「浜松町駅改良工事」!!2025年9月建設状況!!

浜松町駅は、JR山手線・京浜東北線、東京モノレール、都営地下鉄大門駅と直結する複合交通拠点であり、羽田空港や都心方面を結ぶ「玄関口」として重要な役割を担っています。近年、羽田空港利用者の増加や周辺再開発の進展に伴い、駅利用者数は年々増加しており、従来の駅施設では対応が難しくなってきました。

このため、北口橋上駅舎や南口自由通路の拡充を中心とする大規模な改良工事が進められています。さらに世界貿易センタービルディングの建て替えやブルーフロント芝浦との連携により、歩行者ネットワークを強化し、回遊性・防災性・環境性能を兼ね備えた新しい都市拠点へと生まれ変わることを目指しています。2024年度に新しい南口自由通路が先行開業し、今後2026年度に北口橋上駅舎と自由通路の完成、2030年度に全体整備完了を迎える見込みです。

→株式会社世界貿易センタービルディング/野村不動産株式会社/東日本旅客鉄道株式会社/東京モノレール株式会社/鹿島建設株式会社 歩行者ネットワークの構築・交通結節点の機能強化を目的とした浜松町駅エリアの整備計画について
→鉄建建設株式会社 浜松町駅ホーム拡幅改良工事に伴う線路切換工事が完了しました。

浜松町駅改良工事の概要
  1. 交通拠点としての重要性
     JR・モノレール・地下鉄が集まる複合交通拠点
     羽田空港アクセスの玄関口としての結節点
  2. 利用者増加への対応
     空港利用者増加と周辺再開発による需要拡大
     混雑緩和を目的とした大規模改良工事
  3. 北口橋上駅舎の新設
     線路を跨ぎ東西を結ぶ新たな都市動線
     橋上駅舎と自由通路による利便性向上
  4. 南口自由通路の拡充
     2024年度先行開業と2026年度全面供用
     芝浦方面への利便性向上を目的とした通路整備
  5. 周辺再開発との連携
     西口の世界貿易センタービル建替え計画
     芝浦プロジェクトとの一体的整備
  6. 防災・環境性能の向上
     帰宅困難者受け入れスペースの確保
     省エネ設備導入による安心・安全な駅空間
  7. 整備スケジュールと将来展望
     2026年度橋上駅舎完成と機能強化
     2030年度全体整備完了を目指す長期計画

*2025年9月時点での浜松町駅北口の施工状況

北口エリアでは、線路を跨ぐ形で新しい橋上駅舎が建設されます。これまで浜松町駅の東西移動は限られた動線しかなく、通勤時間帯には大きな混雑が発生していました。新たに整備される自由通路は、改札を通らずに駅の東西を行き来できるため、地域住民や周辺就業者にとって利便性が飛躍的に向上します。改札口も橋上レベルに配置され、乗り換え動線が整理されることで、駅構内の混雑緩和にもつながります。整備完了は2026年度を予定しており、竹芝・汐留方面と芝大門方面を結ぶ新しい都市動線の核となります。

出典∶東日本旅客鉄道株式会社

南口側では、既存の自由通路に加えて新設通路が2025年3月に先行開業しました。これにより駅構内の混雑が分散され、特に芝浦方面へのアクセスが大幅に改善されています。今後は既存通路の改修も進められ、2026年度には新旧両通路を合わせた形で全面供用が始まる予定です。さらに芝浦側には新たな昇降口が設けられるため、オフィスや住宅が増える芝浦エリアとの往来がスムーズになります。南口自由通路は単なる移動手段としての役割だけでなく、駅とまちを一体化させる大きな仕組みとして位置づけられています。

出典∶東日本旅客鉄道株式会社
出典∶東日本旅客鉄道株式会社

駅東側の芝浦方面では、旧芝離宮恩賜庭園に沿った歩行者専用道路の整備が進められています。この空間は緑地と一体化した快適な散策ルートとして設計され、竹芝や汐留といったウォーターフロントエリアとの結びつきを強化します。また、芝浦プロジェクトとの接続部分には庇が設置され、雨の日でも快適に移動できる工夫が施されます。これにより、浜松町駅を起点にした「回遊性の高い歩行者ネットワーク」が形成され、都市全体の魅力を高めることが期待されています。

*北口自由通路部分の鉄骨建方が進んでいた

駅中央部には「中央広場」が整備され、JR・モノレール・地下鉄の結節点としての役割を強化します。ここには大規模な吹き抜け空間「ステーションコア」が設けられ、乗り換えや待ち合わせに適した開放的な空間が誕生します。さらに駅前にはバスターミナルやタクシープールも配置され、公共交通との乗り換えが格段に便利になります。中央広場は単なる交通結節点ではなく、周辺再開発地区をつなぐ拠点として「浜松町の顔」となる空間づくりが進められています。

*JR山手線及び京浜東北線のホーム部分施工状況
*将来的にこの奥に北口改札が新設される

今回の改良工事では、防災機能の強化も重視されています。駅前や自由通路周辺には帰宅困難者を一時的に受け入れるスペースを確保し、災害時の安全性を高めています。また、省エネルギー性能の高い設備を導入し、再生可能エネルギーの活用や自然採光の取り込みも検討されています。これにより、環境負荷を低減しながら持続可能な駅運営を目指します。国際都市・東京の玄関口として、利便性と同時に安心・安全を提供する姿勢が明確に示されています。

*現在の浜松町駅北口改札の様子
*浜松町駅南口改札の様子

浜松町駅西口では、世界貿易センタービル建替えを中心とした大規模再開発が進行中です。2026年度には新しい本館ターミナルが完成し、商業・業務機能を備えた複合ビルとして生まれ変わります。さらに、東京モノレールの新駅舎も2029年度に完成予定で、浜松町駅のアクセス環境が大きく改善されます。これら西口開発と駅改良工事は一体的に計画されており、駅の両側で進む再開発をスムーズにつなげる役割を果たします。

*開業したブルーフロント芝浦へ直結する新設された南口自由通路の様子

駅東側では、野村不動産とJR東日本が推進する「芝浦プロジェクト」が進行中です。2025年に南側のブルーフロント芝浦TOWER Sが完成し、2030年度には北側のN棟が竣工予定で、業務・商業・住宅を備えたツインタワーが立ち並ぶ新拠点となります。浜松町駅南口の自由通路や新設される芝浦デッキと直結することで、駅とまちの一体的な利用が可能となります。駅利用者だけでなく周辺の居住者・就業者にとっても、快適で機能的な都市空間が提供される見込みです。

*旧芝離宮恩賜庭園に沿って歩行者専用道路が整備される計画

2024年度には南口新通路の一部供用が開始され、2026年度には北口橋上駅舎、南口自由通路、中央広場の整備が進みます。その後、2029年度に東京モノレール新駅舎が完成、2030年度には芝浦N棟が竣工し、浜松町駅周辺の大規模改良は一区切りを迎えます。こうした整備を通じて浜松町駅は、東京と羽田空港を結ぶ国際的なアクセス拠点としての地位をさらに強固にし、周辺エリアとともに新たな都市の魅力を創出することが期待されています。

最終更新日:2025年9月23日

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