埼玉県鶴ヶ島市に本社を置き、埼玉県を中心にスーパーマーケットを展開するベルクは、ヒューリックとJFEスチールが推進する「（仮称）南渡田北地区北側開発」エリア内に、生鮮食料品を中心とした商業施設を新設する計画を明らかにしました。計画名称は「（仮称）川崎南渡田町計画」で、鉄骨造、地上2階建て、延床面積約7,025㎡の規模を予定しています。計画地は川崎市川崎区南渡田町で、研究開発施設を中心とした次世代リサーチパークにおける生活利便施設として整備されます。
（仮称）川崎南渡田町計画の概要
１．ベルクの商業施設出店が決定
（仮称）南渡田北地区北側開発エリア内へのベルク出店が公表。
研究開発拠点を支える生活利便施設の整備計画。
２．生鮮食品中心の大型商業施設
計画名称は「（仮称）川崎南渡田町計画」。
鉄骨造2階建て、延床面積約7,025㎡の商業施設整備。
３．約1.3haの敷地を活用した開発
計画地は川崎区南渡田町13番1の一部ほか約13,100㎡。
現在は更地となっている土地を活用した新規開発。
４．充実した駐車・駐輪機能の導入
213台分の駐車場と273台分の駐輪場を整備予定。
自動車利用者と近隣住民双方に配慮した交通環境の形成。
５．環境に配慮した緑化計画
約2,081㎡の緑化面積を確保するランドスケープ計画。
敷地面積に対して約15.8％の緑被率の確保。
６．国内最大級リサーチパークの利便施設
総延床面積約10万㎡超の次世代リサーチパーク内への立地。
研究者や企業関係者の日常を支える商業機能の導入。
７．川崎臨海部再生を象徴する開発
製鉄所跡地を活用した新産業拠点形成プロジェクトの一環。
2027年度のまちびらきに向けて進む大規模複合開発。
ベルクは、ヒューリックとJFEスチールが事業パートナーとして進める「（仮称）南渡田北地区北側開発」の一角に、新たな商業施設を建設しています。施設は生鮮食料品を中心としたスーパーマーケット機能を担う計画で、研究開発拠点として整備されるリサーチパーク利用者だけでなく、周辺地域住民の日常生活を支える商業施設となる見込みです。
近年の研究開発拠点では、研究機能だけでなく働く人々の利便性や快適性を高める生活支援機能の充実が重視されています。今回のベルク出店も、まち全体の利便性向上に寄与する重要な施設として位置付けられています。
計画名称は「（仮称）川崎南渡田町計画」で、建物規模は鉄骨造、地上2階建て、延床面積約7,025㎡を予定しています。計画地は川崎区南渡田町13番1の一部ほかで、敷地面積は約13,100㎡に及びます。
施設内にはスーパーマーケットを中心とした商業機能が導入される見通しであり、周辺の研究施設やオフィスワーカー、地域住民の需要を取り込む拠点となります。また、現在は更地となっている敷地が新たな商業拠点へと生まれ変わることで、地域の賑わい創出にも期待が高まっています。
施設利用者の利便性向上を目的として、213台分の駐車場と273台分の駐輪場が整備される計画です。自動車利用者だけでなく、自転車で訪れる近隣住民にも配慮した計画となっています。南渡田地区は今後、研究施設や交流施設の整備によって多くの人々が集まるエリアへと変化していくことが見込まれており、十分な交通インフラの整備が求められています。今回の商業施設は、自動車と自転車の双方に対応した利用しやすい施設として計画されています。
計画では川崎市緑の基本計画などを踏まえ、約2,081㎡の緑化面積を確保する方針です。敷地全体に対する緑被率は約15.8％となり、商業施設でありながら一定規模の緑地空間を創出します。南渡田地区では大規模な土地利用転換が進められており、新たな都市機能の導入とともに環境への配慮も重要なテーマとなっています。緑化による景観向上やヒートアイランド対策、生物多様性への配慮など、多面的な効果が期待されています。
「（仮称）南渡田北地区北側開発」は、総延床面積約10万7,000㎡に及ぶ国内最大級の次世代リサーチパークとして整備が進められています。研究棟A・B・Cやコミュニティ棟、商業施設などで構成され、研究開発から実証実験、さらには量産化までを一体的に支援する産業拠点を目指しています。
ベルクの商業施設は、その中で研究者や企業関係者、地域住民の生活を支える重要な役割を担います。研究開発機能だけではなく、日常的な買い物環境や交流機能を充実させることで、働きやすく暮らしやすいまちづくりに貢献する施設となりそうです。2027年度に予定されるまちびらきに向けて、今後の整備状況にも注目が集まります。
近年の研究開発拠点では、研究施設やオフィスを整備するだけでなく、働く人々の日常生活を支える商業機能の充実が重要視されています。「（仮称）南渡田北地区北側開発」においても、研究棟やコミュニティ棟に加え、商業施設を配置することで、研究者や企業関係者が快適に活動できる環境づくりが進められています。
特に本プロジェクトは、企業や大学、スタートアップなど多様なプレイヤーが集まるオープンイノベーション拠点を目指しており、日常的な買い物や食事などの利便性向上は、優秀な人材を呼び込み定着させる上でも重要な要素となります。今回のベルク出店は、研究開発機能を支える生活インフラの充実につながるものであり、「働く」「交流する」「暮らす」の機能が融合した新たな産業拠点形成を後押しする存在として期待されています。
関連記事→2026年5月8日投稿 川崎・南渡田で進むヒューリックとJFEスチールによる複合開発「（仮称）南渡田北地区北側開発」！！研究開発から社会実装までを担う国内最大級の次世代リサーチパーク始動！！
最終更新日：2026年6月23日