都市開発ニュース
茨城県守谷市・ニトリやヨークベニマルも進出予定の「新守谷駅周辺土地区画整理事業」!!駅周辺13.5haの大規模開発が始動!!
佐賀駅前・旧西友駐車場跡地の再開発が本格始動「佐賀駅周辺整備事業」!!ホテル誘致や駅前再生で県都の玄関口が大変貌へ!!
TX柏の葉キャンパス駅周辺約273haで進む大規模都市開発「柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業」!!スマートシティ開発やイノベーション拠点整備、都市軸道路・公園整備などが進む!!
新鳥栖駅周辺で住宅や商業、公園などから構成される新たなまちづくり「新鳥栖駅東側まちづくり」!!土地区画整理事業を軸に開発構想浮上!!
耐震化と免震改修でネオ・ゴシック様式の歴史的建造物を未来へ継承!!「日比谷公会堂」で2032年度完成へ向けた大規模改修計画!!
旧そごう跡地を核とした新たな柏の玄関口を整備する 「令和7年度柏駅東口駅前再整備実現化方策検討業務委託報告書【概要版】」!!高さ均等案の複合施設や交通広場の設置、北側新改札口の設置へ!!
イオンモールを事業協力者に決定した「千葉マリンスタジアム再構築事業」!!幕張豊砂エリアでスタジアムを核とするボールパーク型まちづくりを推進へ!!
2026年6月13日(土)に新たな北改札・中央改札が使用開始される「モノレール浜松町駅」!!2030年頃の全面完成へ向けて進む大規模建替工事!!
茨城県つくば市・大和ハウス工業による570戸の大規模マンション等からなる複合開発「吾妻二丁目国家公務員宿舎跡地(70街区)」!!イオンの都市型商業施設「そよら」も出店へ!!
秋葉原エリアで計10棟・3.2万㎡の解体工事が始動した「TOPPAN台東地区」!!TOPPAN創業地で大規模な建替計画が進む!!
住友不動産が旧東京都知事公館跡地などで「(仮称)松濤マンション計画」に向けた解体工事に着手へ!!東急百貨店健康保険組合保健センター跡地も一体開発!!
品川駅西口の第一京浜で遂に工事が本格化した「東京メトロ南北線延伸(品川・白金高輪間)」!! 2030年代半ばの開業を目指して新たな地下鉄駅や駅前広場整備が進む!!
軌道第一次分割工事施行認可取得を受けて遂に工事着手を目指す「多摩都市モノレール延伸(上北台〜箱根ケ崎)事業」!!2030年代半ばの開業へ向け本格始動へ!!
2026年8月7日に博多駅前で開園する「明治公園」!!Park-PFIを活用した5つの広場と立体園路が生み出す未来志向の都市型公園!!
2027年度以降に工事着手を目指す「小田急電鉄総合車両所移転計画」!!伊勢原で進む次世代車両基地整備と新たな地域拠点形成!!
天神エリア近接地の那の津で建設が進む「ボートレース福岡パーク化事業」!!国内最大級の屋内スケートボードパークを整備へ!!
森ビルの虎ノ門ナンバービル群を一斉更新する大規模再開発「虎ノ門三丁目プロジェクト」!!事業区域が判明!?
西武新宿駅と新宿駅を結ぶ地下通路「新宿駅北東部地下通路線」が2027年度以降に事業着手へ!!新宿駅周辺の地下歩行者ネットワークが大幅に強化!!
エリア最大級の賃貸オフィスビルとして肥後大津駅前に建設される「(仮称)JR肥後大津ビル」!!TSMC進出で急成長する半導体都市を支える新たなビジネス拠点に!!
鉄骨建方が進む福岡空港直結の複合施設「福岡空港国内線複合施設及び既存ターミナルビル増改築工事」!!国内空港最大級の商業施設と空港直結ホテルが2027年夏開業!!

JR南武線の谷保駅から立川駅までの約3.7kmを高架化する「東日本旅客鉃道南武線(谷保駅~立川駅間)連続立体交差事業」!!環境影響評価書案の提出が行われ、早期事業化を目指す!!

東京都と東日本旅客鉄道株式会社(JR東日本)は、JR南武線の谷保駅から立川駅までの約3.7km区間を対象とする連続立体交差事業について、2025年9月19日に環境影響評価書案を提出しました。本事業は、19か所の踏切を除却または廃止することで交通渋滞や事故を解消し、地域分断を解消してまちづくりを推進する大規模プロジェクトです。環境への影響については騒音や振動、日影、景観など7項目を評価し、今後は住民説明会や環境影響評価手続きを経て、都市計画手続と並行して早期事業化を目指します。

→東京都 東日本旅客鉃道南武線(谷保駅~立川駅間)連続立体交差事業の環境影響評価書案を提出しました
→東京都 JR南武線(谷保駅~立川駅間)

東日本旅客鉃道南武線(谷保駅~立川駅間)連続立体交差事業の概要
  1. 事業の位置と規模
     JR南武線・谷保駅~立川駅間(約3.7km)の連続立体交差事業、高架化による道路と鉄道の立体交差化
  2. 踏切の解消
     19か所の踏切除却・廃止による交通渋滞緩和、事故防止、道路交通の安全性向上
  3. 事業の実施体制
     東京都とJR東日本による事業実施、環境影響評価の主体は東京都、事業期間は約13年間
  4. 環境影響評価
     騒音・振動、日影、電波障害、景観、史跡・文化財、自然との触れ合い、廃棄物の7項目による予測・評価
  5. 投資効果と便益
     費用便益比1.4、総便益約790億円、総費用約557億円、移動時間短縮や交通事故減少、走行経費削減の効果
  6. 生活・防災面での効果
     高架下空間の有効活用、緊急車両のアクセス改善、通学路の安全確保、防災機能の向上
  7. まちづくりへの波及効果
     市街地の一体化、歩行者・自転車の回遊性向上、矢川駅・西国立駅の駅前広場整備、地域活性化と都市拠点形成

本事業は、国立市富士見台一丁目を起点とし、立川市錦町一丁目までの約3.7km区間を対象に鉄道を高架化するものです。谷保駅・矢川駅・西国立駅を含む区間で、連続的に道路と鉄道を立体交差化する計画となっており、19か所の踏切が解消されます。構造形式は高架橋、擁壁、地平を組み合わせ、駅ホームの延長や幅員拡張、また幅員6~16mの側道整備も進められます。事業期間は約13年間を見込み、道路交通の円滑化と鉄道・道路の安全性向上を図る狙いがあります。

出典∶東京都
出典∶東京都

環境影響評価書案では、騒音・振動、日影、電波障害、景観、史跡・文化財、自然との触れ合い活動の場、廃棄物の7項目を選定して検討が行われました。鉄道の高架化による環境負荷を最小化するため、事業に伴う影響を予測・評価し、その結果を住民に公開する形で進められています。今後は説明会の開催や見解書の作成を経て、最終的な環境影響評価書が取りまとめられる予定です。

踏切除却による交通渋滞の解消や事故防止に加え、地域の一体化による生活利便性の向上が期待されます。費用便益分析では、便益の総額が約790億円、費用が約557億円とされ、費用便益比(B/C)は1.4と算定されました。効果としては、自動車や歩行者の移動時間短縮、走行経費の減少、交通事故の減少などが見込まれます。加えて、緊急車両の通行性改善や通学路の安全確保、防災機能の向上、高架下空間を活用した都市機能整備など、多方面にわたる利点が示されています。

鉄道の高架化により、従来鉄道によって分断されていた南北市街地の一体化が進み、歩行者や自転車の移動が円滑になります。また、矢川駅や西国立駅の立体化に併せて駅前広場や周辺基盤整備が計画されており、地域拠点としての機能強化が図られます。高架下空間には保育施設や駐輪場など都市生活を支える施設の導入が想定されており、快適で安全な都市空間の創出が期待されています。本事業は単なる交通改善にとどまらず、広域的な都市活性化に資するプロジェクトと位置付けられます。

最終更新日:2025年10月13日

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