都市開発ニュース
茨城県守谷市・ニトリやヨークベニマルも進出予定の「新守谷駅周辺土地区画整理事業」!!駅周辺13.5haの大規模開発が始動!!
佐賀駅前・旧西友駐車場跡地の再開発が本格始動「佐賀駅周辺整備事業」!!ホテル誘致や駅前再生で県都の玄関口が大変貌へ!!
TX柏の葉キャンパス駅周辺約273haで進む大規模都市開発「柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業」!!スマートシティ開発やイノベーション拠点整備、都市軸道路・公園整備などが進む!!
新鳥栖駅周辺で住宅や商業、公園などから構成される新たなまちづくり「新鳥栖駅東側まちづくり」!!土地区画整理事業を軸に開発構想浮上!!
耐震化と免震改修でネオ・ゴシック様式の歴史的建造物を未来へ継承!!「日比谷公会堂」で2032年度完成へ向けた大規模改修計画!!
旧そごう跡地を核とした新たな柏の玄関口を整備する 「令和7年度柏駅東口駅前再整備実現化方策検討業務委託報告書【概要版】」!!高さ均等案の複合施設や交通広場の設置、北側新改札口の設置へ!!
イオンモールを事業協力者に決定した「千葉マリンスタジアム再構築事業」!!幕張豊砂エリアでスタジアムを核とするボールパーク型まちづくりを推進へ!!
2026年6月13日(土)に新たな北改札・中央改札が使用開始される「モノレール浜松町駅」!!2030年頃の全面完成へ向けて進む大規模建替工事!!
茨城県つくば市・大和ハウス工業による570戸の大規模マンション等からなる複合開発「吾妻二丁目国家公務員宿舎跡地(70街区)」!!イオンの都市型商業施設「そよら」も出店へ!!
秋葉原エリアで計10棟・3.2万㎡の解体工事が始動した「TOPPAN台東地区」!!TOPPAN創業地で大規模な建替計画が進む!!
住友不動産が旧東京都知事公館跡地などで「(仮称)松濤マンション計画」に向けた解体工事に着手へ!!東急百貨店健康保険組合保健センター跡地も一体開発!!
品川駅西口の第一京浜で遂に工事が本格化した「東京メトロ南北線延伸(品川・白金高輪間)」!! 2030年代半ばの開業を目指して新たな地下鉄駅や駅前広場整備が進む!!
軌道第一次分割工事施行認可取得を受けて遂に工事着手を目指す「多摩都市モノレール延伸(上北台〜箱根ケ崎)事業」!!2030年代半ばの開業へ向け本格始動へ!!
2026年8月7日に博多駅前で開園する「明治公園」!!Park-PFIを活用した5つの広場と立体園路が生み出す未来志向の都市型公園!!
2027年度以降に工事着手を目指す「小田急電鉄総合車両所移転計画」!!伊勢原で進む次世代車両基地整備と新たな地域拠点形成!!
天神エリア近接地の那の津で建設が進む「ボートレース福岡パーク化事業」!!国内最大級の屋内スケートボードパークを整備へ!!
森ビルの虎ノ門ナンバービル群を一斉更新する大規模再開発「虎ノ門三丁目プロジェクト」!!事業区域が判明!?
西武新宿駅と新宿駅を結ぶ地下通路「新宿駅北東部地下通路線」が2027年度以降に事業着手へ!!新宿駅周辺の地下歩行者ネットワークが大幅に強化!!
エリア最大級の賃貸オフィスビルとして肥後大津駅前に建設される「(仮称)JR肥後大津ビル」!!TSMC進出で急成長する半導体都市を支える新たなビジネス拠点に!!
鉄骨建方が進む福岡空港直結の複合施設「福岡空港国内線複合施設及び既存ターミナルビル増改築工事」!!国内空港最大級の商業施設と空港直結ホテルが2027年夏開業!!

東京都が飯田橋駅周辺における都市基盤の充実と強化を図る「飯田橋駅周辺基盤整備計画(案)」を公表!!

東京都は、交通の要衝である飯田橋駅周辺における都市基盤の充実と強化を図るため、2025年5月12日に「飯田橋駅周辺基盤整備計画(案)」を公表しました。飯田橋駅周辺基盤整備計画(案)は、2023年4月に策定された「飯田橋駅周辺基盤整備方針」を具体化するものであり、駅や周辺地域の再開発と連携しながら、快適で安全な歩行者空間の形成、災害対応力の強化、地域資源の活用など、総合的なまちづくりの推進を目指しています。現在、都はこの計画案に対する都民からの意見募集を行っており、寄せられた意見を踏まえて今後の正式な計画策定を行う予定です。

→東京都 飯田橋駅周辺基盤整備推進会議

飯田橋駅周辺基盤整備計画(案)の概要
  1. 計画の目的と背景
     老朽化、混雑、バリアフリー未対応などの課題を抱える交通結節点としての機能強化と都市基盤の再構築。
  2. 整備の基本方針
     道路・歩行者ネットワーク改善や災害対応力強化など5つの目標に基づく段階的整備の推進。
  3. 重点整備対象
     JR東口周辺、A2出入口付近の立体駅前広場、駅東口と文京区方面をつなぐ歩行者デッキの整備。
  4. 現在の課題
     動線の複雑化、バリアフリーの不備、滞留空間の不足、景観の未整備、放置自転車の増加などの都市課題。
  5. 地域資源との連携
     神田川や外濠などの自然・歴史資源と調和した景観形成と親水空間の創出。
  6. 段階的な整備と柔軟な対応
     既存の再開発との連携と、社会状況の変化に応じた柔軟な整備の実施。
  7. 今後の進め方と市民参加
     市民意見の反映、関係機関との調整、都市再生モデルとしての合意形成の推進。

飯田橋駅は、千代田区・新宿区・文京区の区境に位置し、JR中央・総武線や東京メトロ各線、都営大江戸線が交差する交通の要所として、多くの人が乗降・通行するエリアです。また、外堀通り・目白通り・大久保通りといった都道3路線が交差しており、道路交通の結節点としても重要な役割を担っています。

一方で、駅構内の歩行者動線は複雑で分かりにくく、混雑やバリアフリー対応の不十分さが課題とされています。さらに、災害時の避難環境や安全確保の面でも課題が多く、来街者や住民にとって安心して利用できる空間づくりが求められてきました。

こうした中で東京都は、関係自治体や交通事業者と連携し、長期的・広域的な視点から駅周辺の都市基盤の整備方針を検討してきました。今回の基盤整備計画(案)は、2023年5月に設置された「飯田橋駅周辺基盤整備推進会議」での議論を踏まえ、より具体的かつ段階的な整備の方向性を示すものとなっています。

出典:東京都

今回の計画案では、従来の整備方針との整合を保ちつつ、都市基盤施設の必要性や配置、構造、規模、整備方法、関係者間の役割分担、さらには事業スケジュールなどが具体的に整理されています。

整備対象としては、「JR飯田橋駅東口周辺の整備」「A2出入口付近の駅前立体広場の整備」「第1期区間(文京区側~JR飯田橋駅周辺)における歩行者デッキの整備」の3つの都市基盤施設が挙げられています。

これらの施設整備は、周辺で進行中または予定されている複数の都市再開発事業と連携しながら進められる予定です。まちづくりと一体となった基盤整備が、地域全体の価値向上につながることが期待されています。

出典:東京都

本計画では、「飯田橋駅周辺基盤整備方針」で掲げられた4つの柱を具体化するとともに、地域価値の向上という新たな視点を加え、5つの目標が設定されています。まず、快適で分かりやすい動線の確保や複層的な歩行空間の利便性向上を図ることで、道路・歩行者ネットワークの改善と強化を目指します。

次に、駅前広場や交通結節点の整備を通じて、まちの顔としての魅力を高めるなど、まちの機能の強化が図られます。また、避難経路や滞留空間の確保などによって災害に強い都市基盤を整備し、災害への対応力を高めることも重要な目標です。

さらに、神田川や外濠といった自然資源と調和した空間の創出を通じて、魅力的な景観や環境づくりを推進します。そして、地域のにぎわいや交流を生み出す都市空間の形成を促進することで、地域の価値の持続的な向上を図ります。これらの目標の実現に向けて、段階的に整備計画を深めながら、長期的な視点で事業を進めていくことが示されています。

出典:東京都
出典:東京都

飯田橋駅周辺には、多様な交通機関が集中しているがゆえの課題が多く存在します。東口周辺では、改札付近の歩行空間が狭く、混雑が常態化しています。地下通路やA2・A4出入口なども同様に混雑しており、バリアフリー動線の確保が課題です。

また、地上・地下・歩道橋といった多層的な歩行空間の縦の連携が弱く、利用者にとって分かりにくい構造となっており、動線の改善が求められています。歩道橋は老朽化や周辺構造物の影響により改修が困難な状況であり、根本的な再編が必要とされています。

さらに、バス乗降場やタクシー乗り場の分散配置、自動車の渋滞、放置自転車、魅力的な滞留空間の不足など、総合的な交通環境・景観面での改善が必要とされています。

飯田橋周辺には、神田川や外濠、飯田濠跡などの水辺空間や歴史的資源が存在しています。これらの地域資源を活かし、都市の魅力を高める景観づくりが求められています。

たとえば、神田川沿いには、眺望や親水性の確保を目的とした歩行空間の整備が計画されています。こうした整備により、地域住民や訪問者が川の魅力を感じられる空間が生まれ、地域の魅力向上やにぎわいの創出につながることが期待されています。

また、駅前の立体広場や歩行者デッキ、サンクンガーデンなどの整備により、駅とまちが一体となった開放的で創造的な空間を形成し、東京の都市空間の質的向上を図っていく方針です。

東京都は、今後も「飯田橋駅周辺基盤整備推進会議」を中心に、関係機関と連携しながら合意形成や調整を進めていく予定とされています。また、現在実施中の意見募集を通じて、都民からの多様な声を反映させ、計画の精緻化を図っていくものとされています。駅とまちを一体的に再構築する今回の取り組みは、飯田橋のみならず、東京全体の都市再生のモデルともなり得る重要な事業です。

最終更新日:2025年5月22日

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