都市開発ニュース
柏の葉キャンパス403街区に「INPEX研究開発拠点」を建設へ!!約2.5haの敷地に研究・実験施設を整備、2029年4月に開所!!
リニア中央新幹線・岐阜県駅周辺約21.6haで進む大規模な都市開発「リニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業」!!千旦林川沿いの親水空間や駅前広場などの都市と自然が調和した拠点形成へ!!
美乃坂本駅前に遂に橋脚が姿を現した「リニア中央新幹線 岐阜県駅(仮称)」!!岐阜県中津川市に新たな広域交通拠点が誕生へ!!
新宿駅西口に大きなシンボルツリーやボイドを整備する「新宿駅西口駅前広場デザイン方針」が公表!!2035年度の竣工を目指し、歩行者中心の立体的な駅前広場に再編へ!!
名古屋駅太閤通口・観光案内所も2026年9月12日に供用開始される「名古屋駅西側駅前広場整備」!!雲をイメージしたクラウド屋根の新設や3つの広場空間を整備へ!!
津田沼パルコ跡地で2026年10月1日(木)に開業する「ツダヌマ エキマエ ATOCHI(アトチ)」!!スター型テントや人工芝、既存躯体を活かしたポケットパークも整備へ!!
千葉駅南側一帯のJR東日本千葉支社跡地で計画が本格化する「(仮称)新・千葉市民会館/JR東日本による開発建物」!!約1,500席の大ホールを備える文化交流拠点と商業・業務・住宅の3棟整備へ!!
海老名駅西口に2027年春開業する「ViNA GARDENS hug(ビナガーデンズ ハグ)」!!保育・教育・飲食・フィットネス・ペット関連など全8テナントが入居する新たなファミリー拠点に!!
2030年度から順次6両編成で運行する「福岡市地下鉄七隈線6両編成化」!!輸送力約1.5倍へ、橋本~姪浜・福岡空港国際線への延伸構想も!!
堂島のANAクラウンプラザホテル大阪の解体工事が本格化した「堂島ダイビル・クラブ関西会館地上解体工事」!!クラブ関西会館もほぼ解体完了、両敷地一体の建て替えか!?
国際センター駅前で建設が進む名古屋銀行の新たな高層オフィスビル「(仮称)名古屋銀行名古屋駅前ビル」!!南東側一帯の名駅五丁目では大規模再開発構想も進展!!
有楽町駅前で2026年9月1日に着工する「YURAKUCHO PARK」!!CLTを活用したサーキュラー建築や既存地下躯体を活かした新たな都市空間を整備へ!!
JR松山駅周辺にホテルや商業施設、アミューズメント施設などの複合機能を導入する「JR松山駅周辺にぎわい施設整備事業」!!三井不動産やJR四国、伊織の3者が事業協力予定者に選定!!
晴海五丁目に整備される環状第2号線と朝潮運河をつなぐ新たな広場「黎明大橋際街角広場(仮称)整備工事」!!新たな歩行者ネットワークと水辺の回遊空間を形成へ!!
東急田園都市線鷺沼駅で進む自由通路や商業施設、改札が新設される「東急田園都市線鷺沼駅改良工事」!!再開発と合わせて駅まち一体の都市拠点へ変貌!!
豊川駅東口・遂に外観の姿が現れた高層複合ビル「FRONTIS TOYOKAWA(フロンティス トヨカワ)」!!たびのホテルlit豊川やオフィス、多目的ホール、商業施設が入り、2026年11月15日に開業へ!!
JR東海道本線石山駅北口のルネサス滋賀工場跡地一帯で進む3街区・1,001戸の大規模マンション「BIWARLY HILLS(ビワリーヒルズ)」!!駅前広場・商業施設・公園も整備する関西圏最大級の大規模複合開発!!
鳥取駅の駅前広場・複合施設・バスターミナル等を再編する「鳥取駅周辺再生整備計画(素案)」が公表!!山陰の一大ターミナル駅が大きく生まれ変わる!!
JR大阪駅前にダイナミックな滝や池を備えた都市の森が誕生する「うめきたの森」!!2026年11月20日開園を目指して緑豊かな木々が遂に姿を現す!!
全長約67mの巨大LEDビジョン・スカイメディア金山ルーフも設置された「金山総合駅デジタルサイネージ」!!駅コンコースがメディア空間に生まれ変わる!!

第二アクアライン構想が復活!?建設促進期成同盟会が発足して再び動き出した「東京湾口道路(仮称)」計画!!過去には東京湾を埋め立てて大都市を創造するネオ・トウキョウ・プランも!!

千葉県富津市と神奈川県横須賀市を結ぶ「東京湾口道路(仮称)」の壮大な構想が、再び動き出しました。東京湾を横断するこのプロジェクトは「第二アクアライン」とも呼ばれ、長らく凍結状態にありましたが、2023年のSNS上での話題や地元経済界の後押しを受けて再注目され、2024年には千葉県側の13自治体などで構成される「房総地域東京湾口道路建設促進期成同盟会」が発足しました。東京湾岸の道路ネットワークを強化し、房総・三浦両半島の地域活性化と首都圏のバランスある発展を目指し、国への働きかけを本格化させています。

→富津市 東京湾口道路

東京湾口道路の概要
  1. 構想の再始動
     千葉県富津市と神奈川県横須賀市を結ぶ東京湾口道路構想が約15年ぶりに再始動。2024年に千葉県側13市町などによる期成同盟会が発足。
  2. 想定ルートと構造
     浦賀水道を横断し、延長約17kmを吊橋または海底トンネルで結ぶ案。東京湾アクアラインや第二湾岸道路とともに湾岸環状構想の一部を構成。
  3. 構想の歴史的背景
     1959年の「NEO-TOKYO PLAN」に盛り込まれた長期構想。1994年から誘致運動が展開されるも、2008年に国によって事実上凍結。
  4. SNSでの注目と再評価
     2023年にSNSでの投稿が話題となり、再評価の機運が高まる。市民の関心と地元経済界の後押しにより再始動へ。
  5. 地域経済の活性化策
     房総・三浦両半島の産業・観光振興や企業立地促進の起爆剤として期待。道路交通網の強化による広域的な経済効果。
  6. 災害対応・代替ルートの確保
     自然災害の頻発化に対応するための緊急輸送路確保が急務。東京湾口道路はその代替路線としての機能を担う。
  7. 東京の一極集中是正
     東京への過度な集中を緩和し、首都圏全体のバランスある発展を促す戦略インフラとしての意義。

東京湾口道路は、神奈川県横須賀市と千葉県富津市を結ぶ延長約17キロメートルの海上ルートで、浦賀水道を横断し、吊橋または海底トンネルによる接続が想定されています。この構想は1959年の「NEO-TOKYO PLAN」にまでさかのぼり、東京湾アクアラインや第二東京湾岸道路とともに、東京湾を環状に結ぶ「東京湾環状道路」の一部として位置づけられてきました。1994年には、千葉県側の13市町が建設促進協議会を設立し、積極的な誘致活動を展開してきましたが、2008年に国土交通省が計画を棚上げし、その後は事実上の凍結状態となっていました。

出典:国土交通省

2023年1月、Twitter上で「ここに橋が欲しい人、割といる説」という投稿が大きな反響を呼び、1万件を超えるリツイートが記録されました。こうした市民レベルでの関心の高まりと、地元経済界からの要望を受け、富津市は9年ぶりに建設促進協議会の総会を開催しました。そして2024年には、同協議会を発展的に解消し、「房総地域東京湾口道路建設促進期成同盟会」を設立しました。富津市長が会長を務め、自治体や地元財界が一体となって国への働きかけを再開するなど、「第二のアクアライン」実現に向けた動きが本格化しています。

出典:千葉県

房総半島は首都圏に近い立地でありながら、半島という地形的制約により、企業立地や観光、物流などの面で不利な状況が続いています。近年では人口減少や自然災害の激甚化・頻発化も進んでおり、代替ルートの確保や緊急物資の輸送体制の強化が求められています。東京湾口道路の建設は、こうした課題の解決に寄与するだけでなく、東京湾岸のネットワークを強化し、地域間交流を促進することで、東京への一極集中を緩和する役割も期待されています。今後は、民意を反映させつつ、国土交通省などの関係機関に対し、より一層の働きかけを進めながら、構想の具体化を目指していく方針とされています。 

ネオ・トウキョウ・プラン
出典:産業計画会議

1960年代に政財界の重鎮・松永安左エ門氏が主宰する私設シンクタンク「産業計画会議」が発表した第七次勧告では、「ネオ・トウキョウ・プラン」と呼ばれる壮大な都市開発構想が提案されました。これは、急激に膨張する首都東京の人口と産業集積に対応するため、東京湾の約3億坪のうち2億坪(約660平方キロメートル)を大規模に埋め立て、新たな都市機能を創出しようとするものでした。

この計画では、巨大な臨海工業地帯をはじめ、住宅地、緑地、空港、国際貿易センター、官公庁街といった都市機能をバランスよく配置することが構想されていました。また、配置図上の六芒星の位置には、国際線と国内線を分離し、併せて貨物専用線や多数のヘリポートを設置した大規模な新空港が構想されていました。さらに、湾岸に8の字型に自動車専用道路を高架または地下で整備する計画も含まれており、これは後年の東京湾アクアラインや東京湾口道路といったプロジェクトの先駆的な発想といえるものです。

出典:産業計画会議

交通インフラにおいては、道路と並行する形で鉄道網を整備する構想も示されていました。横須賀から富津・木更津・千葉方面を経由し、さらに川崎や水戸方面へと至る鉄道路線が計画され、旅客輸送のみならず、貨物輸送の機能も担うことが想定されていました。また、通勤輸送に対応するために地下鉄や大型バスの導入、さらには自動車の駐車スペースの事前確保など、交通需要への先進的な対応策も盛り込まれていました。

この構想は、4兆円規模という莫大な事業費を要し、政府と民間が半分ずつ出資する特殊会社の設立も想定されていました。最終的には実現には至りませんでしたが、成田空港問題や湾岸地域の交通混雑など、後年の都市課題を未然に回避できたのではないかという評価もあります。今日においても、都市開発や交通政策を考える上で示唆に富んだ構想として語り継がれています。

最終更新日:2026年3月20日

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