都市開発ニュース
九州大学箱崎キャンパス跡地の大規模まちづくりプロジェクト名が「HAKOZAKI BLOCK(ハコザキブロック)」に決定!!住宅約2,000戸や商業・研究・医療施設など日本最大級のスマートシティ計画が始動!!
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!
札幌市中心部の大通公園をリニューアルする「大通公園基本計画 中間とりまとめ(案)」!!西4丁目の水景施設更新や憩い空間の創出、みどり豊かな公園づくり!!
地下鉄7号線延伸・中間駅設置で新たな市街地を形成する「(仮称)地下鉄7号線中間駅周辺地区土地区画整理事業」!!約120haの大規模開発で自然と都市機能が調和するまちづくりへ!!
2029年に開業する東京駅前「ヤエス コア」最上層に入る全184室の高級ホテル&サービスレジデンス「オークウッドプレミア八重洲コア東京」!!2029年1月末竣工予定の地上43階、高さ約227mの大規模複合施設!!
大井町駅西口の約1.4haを活力創造ゾーンとして再開発する「大井町駅西口E地区」!!商業・業務・住宅が集積する複合拠点の形成を目指す!!
銀座に誕生する地上12階、高さ42m、客室数130室の木造ハイブリッドホテル「(仮称)木挽ビルホテル計画」!!木柱・木梁やCLT耐震壁、木ブレースを採用して2029年10月開業予定!!
TX三郷中央駅の駅高架下やにおどり公園の活用でにぎわい創出する「三郷中央駅周辺にぎわい創出ビジョン」!!駅前広場改修工事が進むほか、歩行者空間の拡充やカフェ・飲食店の誘致なども!!
中銀カプセルタワービル跡地で建設が進む地上12階、全145室のホテル「プルマン東京銀座」!!メタボリズム建築から銀座エリアのプレミアムホテルへ生まれ変わる!!
銀座四丁目交差点に建っていた円筒形ガラス張りビル・三愛ドリームセンター建て替える「(仮称) GF計画」!!リコーによる地上11階、高さ49.24mの新ビルを建設へ!!
国土交通大臣が軌道運送高度化実施計画を認定した「宇都宮LRT西側延伸」!!宇都宮駅~教育会館前付近約4.9kmを延伸、2036年3月開業目指す!!
愛知県常滑市・中部国際空港島約50haの区域で進む統合型リゾート(IR)計画「中部国際空港島特定複合観光施設設置運営事業」!!民間事業者から参加表明書の提出で事業者選定へ!!
商業ゾーン27店舗を刷新し、「UDX DINING&SHOP」が誕生する「秋葉原UDX」!!2026年12月10日リニューアルオープン!!
地区計画図が公表されたTXみらい平駅近く約19.1haで戸建住宅街を形成する「みらい平東土地区画整理事業」!!スーパーマーケット誘致や2027年4月の造成工事着手を予定!!
関西空港対岸・りんくうタウンの約2haのSICC計画跡地を再売却する「りんくう中央公園グラウンド跡地」!!高さ150mの超高層複合施設も可能な大規模開発用地!!

小田急江ノ島線の藤沢駅が橋上駅舎化!!同時に南北自由通路拡幅も進められている「藤沢駅南北自由通路拡幅整備事業・藤沢駅改良事業」!!

神奈川県藤沢市に位置するJR東海道本線と小田急江ノ島線、江ノ電の乗換駅となっている「藤沢」駅では、南北自由通路拡幅整備事業と小田急江ノ島線の藤沢駅改良事業が進められています。2023年6月12日に藤沢市と小田急電鉄株式会社は、「藤沢駅南北自由通路拡幅整備事業及び藤沢駅改良事業に伴う第1期施行の工事に関する協定」を締結しました。

この協定に基づき、藤沢駅の南北自由通路を現在の約8メートルから16メートルへ拡幅するとともに、駅の改良として橋上駅舎化工事を進めています。これにより、南北の連携が一層強化され、駅利用者や市民の利便性および回遊性の向上が期待されているほか、地域全体の活性化にも寄与することを目的としています。工事は2023年6月に着手され、2028年3月末の完成を目標に進められています。

→藤沢市/小田急電鉄株式会社 藤沢駅南北自由通路拡幅整備及び駅改良工事に着手します~第1期整備の工事施行協定を締結~
→藤沢市 藤沢駅南北自由通路拡幅整備事業について

藤沢駅南北自由通路拡幅整備事業・藤沢駅改良事業の概要
  1. 協定締結と事業目的
     藤沢市と小田急電鉄は2023年6月に協定を締結し、藤沢駅の南北自由通路を拡幅し橋上駅舎化による駅改良を進めることで、利用者の利便性向上と地域活性化を目指す。
  2. 工期と費用負担
     2023年6月着工、2028年3月末完成予定。総事業費約83.7億円のうち藤沢市が約64.2億円、小田急電鉄が約19.5億円を負担。
  3. 自由通路の拡幅内容
     小田急側自由通路の幅を現在の約8mから約16mに拡幅し、エレベーター設置などバリアフリー化を推進。地域のにぎわいを意識したデザインを採用。
  4. 駅改良工事の概要
     既存の地上改札を一部撤去し橋上駅舎化。小田急線とJR線の乗り換えを同一階で可能にし、エレベーター・エスカレーター新設やホームドア設置も実施。
  5. 地域連携とまちづくり効果
     自由通路拡幅による南北連携強化で回遊性を高め、商業施設や公共施設へのアクセス改善により地域経済や観光の活性化に寄与。
  6. 工事の進捗状況と今後
     2023年6月に工事着手済み。安全対策を講じつつ段階的に施工を進め、完成に向けて地域説明会や情報発信も積極的に実施。
  7. 藤沢駅の特徴と歴史的背景
     1887年開業の交通結節点で、JR、小田急、江ノ島電鉄の3路線が乗り入れる。利用者数は多く、駅周辺の再整備とバリアフリー化が進行中。

出典:小田急電鉄株式会社

藤沢市と小田急電鉄は、藤沢駅の利便性向上を目的に長年にわたり協議を重ねてきました。2019年2月に東日本旅客鉄道(JR東日本)を含む3者で基本協定を締結し、その後基本設計を行いました。コロナ禍での影響もあり工期の平準化や国庫補助金の活用を考慮したうえで、段階的な整備を行うことを決定。2021年には第1期整備に関する覚書を交わし、2023年6月の施行協定締結に至りました。こうした段階的なアプローチにより、費用負担の分散と工事のスムーズな進行を図っています。

本事業の総事業費は約83億6,832万円であり、そのうち藤沢市が約64億2,101万円、小田急電鉄が約19億4,731万円を負担します。工期は2023年6月から2028年3月末までの約5年間にわたり、南北自由通路の拡幅と駅の橋上駅舎化を同時進行で施工します。藤沢市は自由通路の整備を主体的に担当し、小田急電鉄は駅改良工事を担います。双方の役割分担を明確にすることで、効率的な工事の実施が可能となっています。

出典:小田急電鉄株式会社

現在の小田急側自由通路は幅約8メートルですが、これを約16メートルに拡幅します。延長は約41メートルに及び、通行の混雑緩和と安全性の向上が見込まれます。拡幅部分には新たにエレベーターが設置され、バリアフリー化が図られます。また、通路のデザインは「駅・人・まちをつむぐ」というコンセプトのもと、多様な人々が安心して行き交える空間づくりを目指しています。藤沢駅前街区のデザイン会議を通じて地域らしさを反映し、にぎわいの拡大も視野に入れた空間設計が進められています。

出典:小田急電鉄株式会社

駅の改良工事では、既存の地上改札を一部撤去し、自由通路階にメイン改札を橋上駅舎として設置します。これにより小田急江ノ島線とJR線の乗り換えが同階で可能となり、利用者の移動が格段に便利になります。駅コンコース内にはエレベーター2基とエスカレーター4基を新設し、バリアフリー対応を強化。さらに、観光案内施設や公衆トイレ、交番などの機能も新駅施設内に集約し、サービス面でも充実を図ります。また、ホームドアの設置も計画され、安全面への配慮も徹底されます。

出典:小田急電鉄株式会社

この工事は単なる駅改良にとどまらず、藤沢市の南北のまちの連携を促進し、市民や来街者の利便性を高める都市の活性化プロジェクトの一環です。自由通路の拡幅によって人の流れがスムーズになり、駅周辺の商業施設や公共施設へのアクセスも向上します。これにより、地域経済の活性化や観光振興も期待されており、藤沢駅がより魅力的な玄関口として進化します。

2023年6月の工事着手以降、既に基礎工事や拡幅部分の準備が始まっています。今後は橋上駅舎の建設やエレベーター・エスカレーターの設置が段階的に進みます。工事期間中は安全対策や利用者への影響軽減に最大限配慮しながら、地域説明会や情報発信も積極的に行い、市民理解と協力を得ていく計画です。2028年3月末の完成に向け、順調な進展が期待されています。

藤沢駅は1887年に開業し、以来地域の交通の要所として発展してきました。駅周辺は公共施設や商業施設の集積により湘南地域の主要繁華街として栄えましたが、1990年代以降一部の大型店の撤退で空洞化も見られました。近年は駅周辺の再整備計画が推進され、駅南北のデッキ整備やバリアフリー化が進行中です。この自由通路拡幅・駅改良事業はそうした流れの中で、歴史と現代のニーズを融合させた新たな街づくりの柱となっています。

藤沢駅はJR東日本、 小田急電鉄、江ノ島電鉄の3社3路線が乗り入れる交通結節点です。特に小田急江ノ島線は、構造上のスイッチバック駅として機能し、多くの列車が当駅を始発終着としています。利用者数も非常に多く、2023年度の小田急線乗降人員は15万人超にのぼります。駅は改札やホームの改良が進みつつあり、快適な乗り換え環境を目指しています。バス路線も多数集結し、市内外への公共交通の要所として重要な役割を担っています。

最終更新日:2025年7月1日

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