都市開発ニュース
亀戸駅北口に約1.8haの大規模再開発構想「亀戸五丁目地区市街地再開発事業」計画浮上!!NTT都市開発が事業協力者に選定、2026年9月に準備組合設立!!
田町駅東口に巨大なクローラークレーンが出現した「田町駅東口東西自由通路拡幅整備および駅前広場整備」!!幅員約26mの東西自由通路と駅前広場を一体的に再整備!!
潤環都市YNKを掲げ、八重洲・日本橋・京橋の未来像を描く「YNKエリアのまちづくりビジョン」!!東京建物が策定!!
つくばエクスプレス全駅でホーム延伸・総合基地を拡張する「つくばエクスプレス8両編成化事業」!!柏たなか駅では工事着工、八潮駅と流山セントラルパーク駅でも2026年度から工事着手へ!!
遂に新駅が着工した船橋市の新たな医療・健康拠点を形成する大規模開発「海老川上流地区土地区画整理事業」2026年秋施行状況!!新駅設置と船橋市立医療センター移転を核とした約42.3haのまちづくり!!
相鉄本線鶴ヶ峰駅付近約2.8kmを地下化する「相模鉄道本線(鶴ヶ峰駅付近)連続立体交差事業」!!2026年度にシールドトンネル掘削開始、2033年度完成を目指す大規模鉄道地下化計画!!
千葉県船橋市・東葉高速鉄道飯山満駅周辺で進む約18.5haの都市開発「飯山満地区土地区画整理事業」!!都市計画道路3・4・27号前原東飯山満町線の橋りょう工事も進む!!
千葉県船橋市・東葉高速鉄道の新駅整備事業として高架駅やホームの建設が進む「海老川新駅(仮称)」!!2028年度末開業に向けて高架沿いに足場が出現!!
グラングリーン大阪の隣接地に日本最大級の大型街頭ビジョンを新設する「うめきたビル」!!商業ビルに屋上・壁面合計約912㎡の巨大LEDビジョン「うめきたビジョン」を整備!!
愛知環状鉄道中水野駅周辺約19.9haを開発して複合商業施設や住宅地を整備する「瀬戸中水野駅周辺土地区画整理事業」!!用途地域が本用途に変更され、高さ制限も解除され、工事着手へ!!
TX研究学園駅近くに誕生した高架下商業施設「寿横丁」!!新たな飲食・交流拠点として2026年10月26日開業!!
新瀬戸駅・瀬戸市駅前に商業施設や宿泊施設を誘致する「瀬戸市駅前広場余剰地利活用事業」!!サウンディング調査に9社が参加、約3,599㎡の余剰地を活用!!
神戸港に大型スーパーヨットの受け入れ拠点を整備する「SUPERYACHT BASE KOBE(スーパーヨットベース神戸)」!!2027年春に一部開業、2028年に全面開業予定!!
横浜市の三ツ沢公園に収容人数約2万人の新球技場を整備する「三ツ沢公園再整備基本計画(案)」!!陸上競技場の移設や中央広場の整備、桜山の再生も計画!!
熊本県が半導体産業集積に対応する道路網を強化する「セミコンテクノパーク周辺道路整備」!!菊陽空港線や新山原水線の整備、大津植木線の多車線化、中九州横断道路との連携へ!!
相鉄いずみ野線新駅「B駅」を中心に商業・住宅・産業機能が集積する新都市拠点を形成する「藤沢市健康と文化の森地区土地区画整理事業」!!慶應SFC周辺にキャンパスタウンを整備、2034年3月の事業完了を目指す!!
九州大学箱崎キャンパス跡地の大規模まちづくりプロジェクト名が「HAKOZAKI BLOCK(ハコザキブロック)」に決定!!住宅約2,000戸や商業・研究・医療施設など日本最大級のスマートシティ計画が始動!!
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!

梅田貨物線跡地で工事が進む「大阪駅北3号線外道路」!!グラングリーン大阪周辺では新たな道路ネットワーク構築が進行中!!

うめきた2期区域「グラングリーン大阪」の西側では、梅田貨物線の地下化などによって生まれた土地を活用し、周辺の市街地をつなぐ新たな道路ネットワークの整備が進められています。その中心となるのが「大阪駅北3号線外道路」です。大阪駅北3号線は、北側の中津東公園付近から南側の海老江梅田線方面へ至る約1,670mの都市計画道路で、グラングリーン大阪西側を南北に貫く道路として計画されています。4車線区間を基本としながら、区間によって2車線・6車線となり、周辺の道路と接続することで、うめきた2期区域を中心とした新たな交通ネットワークを形成するものとしています。

グラングリーン大阪エリア道路整備の概要

1.うめきた2期区域の道路整備
梅田貨物線の地下化などに伴い、グラングリーン大阪周辺で新たな道路ネットワークを整備
大阪駅北大深西地区土地区画整理事業と一体となった都市基盤整備

2.大阪駅北3号線の整備
大阪市北区大深町から豊崎七丁目までを結ぶ、延長約1,670m・幅員28mの都市計画道路
2車線約660m、4車線約760m、6車線約250mで構成される南北方向の幹線道路

3.大阪駅北3号線のルート
中津東公園付近から大阪駅北2号線、グラングリーン大阪西側、大阪駅北1号線を経由するルート
南側では海老江梅田線に接続し、周辺地域を南北方向につなぐ道路ネットワーク

4.大阪駅北1号線の整備
延長約340m、幅員40m、4車線で計画される大阪駅北地区の主要道路
JR東海道線支線との立体交差や幹線街路との平面交差2箇所を備えた道路整備

5.大阪駅北2号線の整備
延長約640m、幅員40mで、2車線約370mと4車線約270mから構成される道路
JR東海道線支線との立体交差や幹線街路との平面交差3箇所を設ける計画

6.梅田貨物線地下化との連動
うめきた2期の開発に合わせて梅田貨物線の地下化が進められ、2023年3月に大阪駅地下ホームが開業
鉄道による地上部の分断が解消され、新たな道路や公園などの都市基盤整備が進展

7.グラングリーン大阪を支える基盤
大阪駅北1号線・2号線・3号線や大阪西口広場などを整備し、うめきた2期の土地利用を支える都市基盤
グラングリーン大阪と中津・豊崎・福島方面をつなぐ、広域的な道路ネットワークの形成


*グラングリーン大阪西側で整備工事が進む大阪駅北3号線外道路

大阪駅北3号線は、梅田貨物線の地下化によって地上空間の再編が進んだ大阪駅北地区において整備が進められている都市計画道路です。従来、地上を走っていた梅田貨物線は、うめきた2期の開発に合わせて地下化され、2023年3月には大阪駅の地下ホームが開業しました。これにより、鉄道によって分断されていた地上部では、新たな道路や公園、歩行者空間などを組み合わせた一体的なまちづくりが進められています。

*大阪駅北大深西地区土地区画整理事業の配置計画図/出典∶大阪市

大阪駅北大深西地区土地区画整理事業では、大阪駅北1号線、大阪駅北2号線、大阪駅北3号線、大阪西口広場などが主要な公共施設として位置づけられており、道路整備を通じて大阪駅前にふさわしい土地利用を支える基盤の形成が図られています。

*グラングリーン大阪西側で整備工事が進む大阪駅北3号線外道路の様子

大阪駅北3号線は、大阪市北区大深町を起点として、北区豊崎七丁目を終点とする約1,670mの都市計画道路です。道路幅員は28m、基本的な構造は地表式で、4車線を中心に整備されます。車線数の内訳は、2車線区間が約660m、4車線区間が約760m、6車線区間が約250mとなっています。

ルートは北側の中津東公園付近から南へ延び、途中で大阪駅北2号線と接続し、グラングリーン大阪の西側を経由して大阪駅北1号線とも接続します。その後さらに南へ進み、海老江梅田線に接続する構成となります。また、JR東海道線支線のほか、阪急神戸線・宝塚線・京都線、幹線街路西野田中津線などとの立体交差が計画されています。

*大阪駅北3号線外道路の計画地の様子

大阪駅北3号線と一体的に整備されるのが、大阪駅北1号線と大阪駅北2号線です。大阪駅北1号線は約340m、幅員40m、4車線の道路として計画され、JR東海道線支線との立体交差や幹線街路との平面交差2箇所が設けられます。グラングリーン大阪周辺の東西方向の交通を担う道路として、大阪駅北地区の骨格を形成します。

大阪駅北2号線は約640m、幅員40mで、2車線を基本としながら一部に4車線区間を設ける計画です。2車線区間が約370m、4車線区間が約270mで、JR東海道線支線との立体交差や幹線街路との平面交差3箇所が計画されています。大阪駅北3号線と接続することで、グラングリーン大阪周辺の東西・南北方向の道路ネットワークを構成するものとしています。

*グラングリーン大阪の再開発に伴い、複数の道路事業が進められた

これらの道路整備は、単独の道路事業ではなく、約19.3haを対象とする大阪駅北大深西地区土地区画整理事業などと一体的に進められています。道路や大阪西口広場などの都市基盤を整備することで、グラングリーン大阪をはじめとするうめきた2期区域の土地利用を支え、大阪駅周辺の交通ネットワークを再編するものです。

*2026年9月時点のGoogleEarthでのグラングリーン大阪周辺の様子

グラングリーン大阪では、約4.5haのうめきた公園を中心として、オフィス、ホテル、商業施設、住宅、イノベーション関連施設などが整備されています。2024年9月に北街区と公園の一部、2025年3月には南街区が先行して開業しており、2027年度の全体まちびらきに向けて整備が進められています。大阪駅北3号線などの道路整備が進むことで、グラングリーン大阪だけでなく、中津・豊崎方面や福島方面を含めた周辺地域とのアクセス性向上も期待される基盤整備となっています。

出典:大阪市 平成23年度の都市計画決定・変更

最終更新日:2026年9月21日

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