最新の都市開発ニュース
茨城県守谷市にプロ野球球団・東京ヤクルトスワローズの新たな二軍施設!!建設工事に着手した「ヤクルト球団二軍球場整備計画」!!
芝浦と高輪を結ぶ「提灯潰しのトンネル」への新動線!!第二東西連絡道路整備で2026年3月28日から高輪ゲートウェイシティ東側ルートに変更、国道15号を経由せず高輪ゲートウェイ駅へアクセス可能に!!
茨城県つくば市吾妻二丁目の70街区で新たなまちづくり!!「吾妻二丁目国家公務員宿舎跡地」で複合的な都市機能の導入へ!!
堂島川と土佐堀川の下をトンネルで貫くため地下5層構造となる「なにわ筋線(仮称)中之島駅」!!2031年春の開業を目指して工事進行中!!
名鉄犬山線・西春駅前のパヨシヅヤYストア西春店・アーバンドエル西春駅前を再開発する構想!!エスコンによる分譲マンション・商業施設・オフィスから構成される複合開発計画!!
歴史的建造物と高層ビルが融合! 都市開発マニアが案内する「丸の内建築ツアー」 が丸の内LOVE WALKERに掲載!!第28回 かつての東洋一から日本一のビルへ! 丸の内の空を塗り変える「TOKYO TORCH」再開発秘話
遂に着工して工事が本格化した「等々力緑地再編整備・運営等事業」!!球技専用スタジアム化や(新)とどろきアリーナ・スポーツセンター、陸上競技場などを新設へ!!
児島公園と周辺で新たに整備される「児島地区公共施設再編整備事業」!!短期大学棟と(仮称)地域交流スクエア棟、倉敷ファッションセンター棟を建設へ!!
静岡市・JR清水駅前に多目的スタジアムを核とした新たなまちづくり「JR清水駅東口地域づくりエリアの土地利活用方針」が公表!!GX・次世代モビリティとの連携や超スマートガーデンシティ構想も!!
東武スカイツリーライン竹ノ塚駅付近を高架化した「東武伊勢崎線(竹ノ塚駅付近)連続立体交差事業」!!木のぬくもりを感じる高架駅、駅前広場も完成!!
中野駅にアトレも入る新たな駅ビルを建設する「中野駅西側南北通路及び新駅舎整備・駅ビル開発」!!駅前広場や中野四季の森公園まで歩行者デッキも整備へ!!
筑波大学が新設する大規模研究施設「筑波大学IMAGINE THE FUTURE.Forum研究スロット棟(仮称)」!!広域イノベーション創出を担う次世代サイエンスパーク構想!!
大手町に建つ赤白ロケットのような鉄塔が遂に解体へ!!タワークレーンが設置されて解体が進む「NTTコム大手町本館鉄塔および建物地上部解体工事」!!
人口増加率全国トップクラスで住みたい街ランキング急上昇のつくば市で新たな大規模マンション計画浮上!!公務員宿舎跡地90街区に建設される「(仮称)つくば市吾妻2丁目計画 新築工事」!!
愛知県長久手市・旧し尿処理施設「香流苑」跡地に総戸数256戸の大規模マンション「市有地(上川原地内)活用」!!藤が丘駅徒歩圏に2030年3月完成へ!!
静岡市のJR清水駅前で計画が進む高層複合庁舎「新清水庁舎建設基本計画」!!PPP手法を採用して行政機能のみならずホテルやオフィス、商業施設も整備へ!!
遂に公式サイトも公開されて着工した(仮称)村岡新駅近くで建設が進む総戸数645戸の大規模マンション「ルネ鎌倉深沢」!!隣接地に「(仮称)鎌倉梶原商業施設」の建設も進む!!
JR東静岡駅北口市有地に建設される約1万席規模のアリーナ「静岡市アリーナ整備・運営事業」!!NTTドコモを代表とするグループが落札し、2030年4月の供用開始を目指す!!
流山おおたかの森駅前の流山おおたかの森S・Cを増築する「流山おおたかの森S・C増築計画」!!2027年完成へ向け商業機能をさらに拡充、森のタウンセンターが新たな進化へ!!
松山駅周辺交通結節点整備としてバスタプロジェクトも進む松山駅周辺約16.7haの大規模開発「松山駅周辺土地区画整理事業」!!西口ではマンション計画も浮上し、路面電車の延伸計画も!!

名古屋市が令和7年度版「Nagoyaまちなかウォーカブル戦略」公表!!広大な道路空間を活かした歩きたくなるまちづくりへ!!

名古屋市は、成熟都市としての新たなまちの価値創出を目指し、令和7年度版「Nagoyaまちなかウォーカブル戦略」を公表しました。本戦略では、「サードプレイスあふれるNAGOYA」をコンセプトに、人中心の都市空間の創出を推進します。

名古屋の強みである広大で豊かな道路空間や緑豊かな公園などの都市基盤、未活用の都市ストック、そして地域のまちづくりの担い手の力を最大限に活かし、居心地が良く、歩きたくなる空間「ウォーカブルなまちなか」を形成。民間投資との連携や多様なモビリティの導入を通じて、都市の持続可能性や生活の質の向上、新たな価値の創造にもつなげていく意欲的なビジョンです。単なるインフラ整備にとどまらず、人々の暮らしや働き方、過ごし方を豊かにする、新時代の都市戦略が動き出します。

→名古屋市 Nagoyaまちなかウォーカブル戦略

Nagoyaまちなかウォーカブル戦略の概要
  1. 戦略の目的とビジョン
     「サードプレイスあふれるNAGOYA」を掲げ、人中心で居心地の良い都市空間の形成を目指す戦略。都市の魅力と価値の向上、誰もが快適に過ごせるまちづくりの推進。
  2. ウォーカブルなまちの定義
     単なる歩きやすさを超え、「滞在したくなる空間」や「居心地の良いプレイス」の創出。多様な人が自由に過ごせる都市環境の構築と、まち全体の回遊性の向上。
  3. 現在進行中のプロジェクト
     都心から地域単位に至るまでのウォーカブルな都市空間の整備。民間や地域と連携した特色ある都市魅力の創出。
  4. 道路整備率の高さと自動車依存の課題
     全国屈指の道路整備率による都市インフラの充実。自動車依存の高さに起因する課題と、人中心の都市構造への転換の必要性。
  5. エリアマネジメントの推進
     地域主体のまちづくりを支援する仕組み。空き地・空き店舗の利活用による地域の魅力向上と都市価値の最大化。
  6. 新時代の都市デザインの導入
     「デザイン都市」としての包括的な空間づくり。美観・機能・快適性を備えた都市空間の実現と、多面的なデザインの導入。
  7. 多様なモビリティと回遊性の向上
     地下鉄・SRT・自転車・水上交通を活用した移動環境の整備。モビリティと歩行の連携による都市回遊性の強化。

出典:名古屋市

名古屋市が描くウォーカブルなまちとは、単に歩行しやすいというだけではなく、人々が思い思いに時間を過ごし、誰にとっても居場所と感じられるような空間が連続する「居心地の良さ」を重視した都市です。

そこには、ふと足を止めたくなる広場やベンチ、自然の潤いが感じられるグリーンインフラ、偶然の出会いや発見を楽しめるストリートなど、多様な価値観やライフスタイルに応える多彩な場所が存在します。こうした空間の点と点をつなぎ、都市全体として回遊性を高めていくことで、人と人、人とまちとの関係性がより豊かに。名古屋はこれから、道路や広場といった物理的な空間を、人々の心を惹きつける「プレイス」へと変えていきます。

出典:名古屋市

市内の各所ではすでに、ウォーカブルなまちづくりに向けた先進的なプロジェクト構想が進行中です。栄や名古屋駅周辺などの都心部では、民間再開発や公共空間の活用によって、新たな回遊動線や滞在空間が整備されつつあります。加えて、地域住民や事業者、大学、NPOなど多様なプレイヤーが地域に根ざした活動を展開し、エリアごとの特色を活かしたまちづくりが進んでいます。

プロジェクトは単体ではなく、互いに連携しながら広域的な都市の魅力を創出しており、まちなか全体に波及することで都市全体の価値を高めています。これにより、名古屋は今後さらに多様な魅力と居心地の良さを備えた都市へと進化していきます。

出典:名古屋市

名古屋市は、政令市の中でも特に広大な面積の豊かな道路整備率を誇り、都市計画道路は9割が整備済み、道路率は18.41%で、戦後の土地区画整理事業を通じて、ゆとりある都市基盤が築かれてきました。一方で、その反面として東京や大阪では約10%程度の自動車利用割合が、名古屋ではその4倍の約40%程度と自動車依存が非常に高く、公共交通機関や徒歩での移動割合が他都市に比べて低い傾向にあります。

これは、ウォーカブルな都市へ転換するうえでの大きな課題であると同時に、大きな可能性でもあります。既存の広い道路空間を活用し、人が集まり、滞在し、歩きたくなるような空間へとリデザインしていくことで、歩行者優先の都市モデルへと大きく舵を切ることができます。名古屋の潜在力は驚くほど高く、その転換によって生まれるまちの価値や賑わいは計り知れません。

出典:名古屋市

エリアマネジメントとは、地域住民や事業者、NPOなどが主体となって、それぞれの地域課題や魅力に応じたまちづくりを行う持続可能な仕組みです。名古屋市では、平成23年から「地域まちづくり」の理念を都市計画マスタープランに位置づけ、行政主導ではなく、市民や地域団体が自発的にまちを育てることを支援してきました。

この取り組みにより、地域に根ざしたビジョンやルールの共有が進み、空き地や空き店舗などの活用も含めて、エリア全体の魅力向上が図られています。今後は、こうしたエリアごとの取組みを広げ、都市全体としてのウォーカブル性を底上げしていくことが期待されます。

出典:名古屋市

ウォーカブルな空間を実現するには、都市空間の「デザイン」が極めて重要です。名古屋市は「デザイン都市宣言」を掲げ、これまでも多様な都市デザインの取組みを進めてきました。今後はさらに、アイレベルの視点での空間演出、グリーンインフラやサイン計画の導入、快適性や安全性を高めるためのデザインなど、ハードとソフトの両面から空間の質を追求していきます。

また、空間を単に整備するだけではなく、それをどう使い、どう維持・管理するかという「運用」の視点も含めたトータルな都市デザインが求められます。こうした新しいデザインの力によって、日常の中に居心地の良さを感じられるプレイスが広がっていきます。

出典:名古屋市

都市のウォーカブル化には、場所と場所をつなぐ「移動」の質を高めることも欠かせません。名古屋市では地下鉄や基幹バスなどの既存交通網に加え、新たな路面交通SRTやコミュニティサイクル、水上交通など、多様なモビリティの導入を進めています。これにより、徒歩との連携が図られ、距離的・心理的な移動のハードルを下げることが可能になります。

また、地下街ネットワークを活かした歩行者動線の整備や、デジタル技術を活用した情報提供なども併せて行い、「楽しく歩ける」「思わず歩きたくなる」都市体験を提供していきます。これらの工夫によって、人々の滞在時間や回遊性が高まり、都市のにぎわいと魅力が大きく広がっていくでしょう。

→名古屋都心の新たな公共交通「SRT」のータルデザインや走行ルート、停車箇所が決定!!

出典:名古屋市

名駅南地区は、名古屋駅や柳橋、ささしまライブ24などと隣接し、都心の回遊性を高める重要なエリアです。令和6年に策定された「名駅南まちづくり方針」のもと、公民連携で魅力あるウォーカブルなまちづくりが進められています。

名駅南地区まちづくり協議会は、美化活動や道路・公園を活用したイベント・社会実験を実施し、六反学区などでは花飾りや盆踊りといった地域活動も行われています。また、推進会議が立ち上がり、計画的なまちづくりが進行中です。

方針は、「賑わいがあふれるウォーカブルなまちづくり」「公民の投資により再生するまちづくり」「新たな体験を誘発し様々な挑戦を支えるクリエイティブなまちづくり」「地域の力で地域を育てるまちづくり」の4つです。さらに、ほこみちやウォーカブル区域などの制度を活用し、道路や公園、公開空地などを利用した快適な都市空間の形成が進められています。名駅南は、人が主役のまちづくりの先導エリアとして期待されています。

出典:名古屋市

中川運河にぎわいゾーン地区では、堀止地区の開発や緑地整備、賑わい施設の誘致、水上交通の導入など、水辺の活用に向けた取り組みが進められています。しかし、現状では来訪者が水辺に近づける場所が限られており、それらの施設も点在しているため、回遊性に課題があります。

このため、堀止地区を中川運河の玄関口として整備し、プロムナードを通じてその賑わいを運河全体へと波及させることが目指されています。民間事業者も参加し、プロムナード沿いのアプローチ空間などを整備することで、公共空間と商業施設が一体となったウォーカブルで魅力的な歩行者空間の形成を進めています。

→ささしまライブ24の中川運河堀止地区開発内に、レストランやサウナを併設したホテル「セトレ名古屋(仮称)」が2026年春に開業!!

最終更新日:2025年4月4日

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