都市開発ニュース
海老名駅間地区のViNA GARDENS(ビナ ガーデンズ)で建設中の「(仮称)ファミリー棟」と「(仮称)ホテル温浴棟」2026年夏時点建設状況!!天然温泉のほか子育て・ペット関連の複合施設の建設が進む!!
なんばのクボタ旧本社跡地に建設される約1万2,500人収容の多目的アリーナ「(仮称)Kubota LaLa arena」!!街区名称は「Kubota field(クボタフィールド)」に決定!!
長崎駅前の県営バスターミナル一帯で計画が進む「大黒町地区第一種市街地再開発事業」!!バスターミナルを核としたホテル・商業・オフィスを備える新たな交通・都市拠点を形成へ!!
2階中央改札口やホームドアが本格供用開始された「相鉄線海老名駅改良工事」!!駅機能強化で神奈川県央の交通拠点が進化!!
村岡・深沢地区エリアに開業するショッピングセンター「MCUD・HASEKO Retail鎌倉梶原」!!2026年8月28日にカインズ、9月1日にライフが開業へ!!
千葉ニュータウンで建設が進む延床約3万㎡の大型データセンター「(仮称)Inzai5新築工事」!!AI・DX時代を支える新たなデジタルインフラ整備が本格化!!
昭島駅北口で総延床面積83万㎡超の巨大複合開発が本格始動する「ALFALINK東京昭島」!!物流・データセンター・公園からなる巨大複合開発が着工!!
成田スカイアクセス線・北千葉道路沿いの約100haを開発する「印旛中央地区」!!印旛日本医大駅周辺で新たな都市拠点形成へ向け事業化を検討!!
港北ニュータウン・中川駅近くのハウスクエア横浜跡地で計画が進む「(仮称)横浜市都筑区中川一丁目計画」!!東急不動産と東急による地上11階建て、総戸数526戸の大規模マンション!!
八重洲の円筒形をした換気塔「鍛冶橋換気所」の解体工事が開始!!首都高再編によって整備される「新京橋連結路」の工事が本格始動へ!!
名鉄西尾線西尾駅前で複合開発計画が浮上した「西尾駅西B地区市有地活用事業」!!駅前活性化へ実施事業者募集開始!!
千葉県流山市・流鉄流山線の流山駅前で建設が進む「流山駅前複合施設開発計画」!!西日本鉄道とパナソニックホームズによるサンリヤン流山パークナードと大型商業施設から構成!!
木更津駅前に市民交流プラザや店舗を併設した新たな行政・交流拠点を建設する「木更津市駅前新庁舎」!!駅直結の複合施設が令和11年4月頃開庁へ!!
千葉駅南口のJR東日本千葉支社跡地等開発区域で計画が進む「(仮称)新・千葉市民会館」!!公表された基本計画(案)では複合ビル案から単独棟整備案に変更!!
小倉都心・黒崎副都心に1兆円規模の民間投資「小倉ブースト&黒崎リバイバル」!!クロサキメイト跡地活用など北九州市が2043年ビジョンを公表!!
開業20周年で過去最大級のリニューアルが行われる「三井ショッピングパーク ラゾーナ川崎プラザ」!!2029年春に向けて段階的にリニューアルが始動!!
都市計画素案が公表された「東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)」!!蒲田駅地下化と新空港線整備で羽田空港へのアクセスを強化!!
原宿駅の尖塔が再び姿を現した「原宿駅旧駅舎跡地開発」!!2026年度冬開業へ向けて新たな商業施設も建設工事が進む!!
海老名駅前の商業核のひとつを建て替える「イオン海老名店建て替え」!!2026年5月17日に一時休業、建て替えに向けた動きが本格化!!
神奈川県海老名市・開発事業計画標識が次々と設置されて建設ラッシュの様相となっている「海老名市役所周辺地区」!!大規模マンションや物流・商業施設が集積する新たな都市拠点へ!!

Osaka Metroが「大阪城東部地区1.5期開発」における新駅・駅ビル、そして駅前空間の整備推進方針を公表!!大阪公立大学森之宮キャンパスも2025年9月24日に開設!!

Osaka Metroは、大阪城東部地区1.5期開発における新駅・駅ビル、そして駅前空間の整備推進方針を公表しました。本事業は、既に進行している森之宮キャンパス整備に続くもので、「大学とともに成長するイノベーション・フィールド・シティ」という一貫したコンセプトのもとに進められています。

知識や情報の拠点を形成するとともに、大学や地域住民、ビジネス関係者が交わる交流機能を備え、多様なモビリティを結ぶ未来型の交通結節点を生み出すことを目指します。当初予定していた公募では応募がなく終了となったものの、2028年春のまちびらきを目標に、Osaka Metroと大阪公立大学が主体的に開発を推し進める姿勢が改めて示されました。これにより、同地区が大阪東部の拠点としてさらに存在感を高めることが期待されています。

→Osaka Metro 大阪城東部地区1.5期開発における新駅・駅ビル、駅前空間の開発の推進について
→大阪府 「大阪城東部地区」について

大阪城東部地区1.5期開発の概要
  1. 開発主体と方針
     Osaka Metroが、大阪城東部地区1.5期開発における新駅・駅ビル、駅前空間の整備推進方針を発表。
  2. 全体コンセプト
     「大学とともに成長するイノベーション・フィールド・シティ」を掲げ、大学と都市機能が連動する拠点づくりを目指す。
  3. 知識・情報拠点の形成
     大阪公立大学森之宮キャンパスを核に、研究・教育・産学連携を強化し、国内外から人材・企業を集積させる。
  4. 新駅・駅ビルの整備
     中央線に新駅を新設し、商業・業務機能を備えた駅ビルを建設。屋上には空飛ぶクルマポートを検討し、未来型モビリティ拠点とする。
  5. 交流と水辺空間の創出
     第二寝屋川沿いの整備や駅前広場・デッキを整え、回遊性や交流性を高め、観光と日常利用の双方で魅力を発揮する。
  6. 交通結節点機能の強化
     鉄道・バス・新モビリティ・水上交通を組み合わせ、日本初の都市型MaaS拠点を形成。多様な交通手段を結節させる。
  7. 今後の展望と目標
     2025年9月の公募は応募ゼロに終わったが、Osaka Metroと大阪公立大学が主体となって推進。2028年春のまちびらきを目標に段階的に整備を進める。

出典:大阪市高速電気軌道株式会社

1.5期開発の最大の目玉は、大阪メトロ中央線に新設される新駅と、そこに直結する駅ビルです。新駅は中央線の利便性を強化するだけでなく、大阪市の東西をつなぐ主要な交通軸を支える存在として位置づけられています。駅ビルは上部空間を高度に活用し、商業施設や業務施設を導入するほか、屋上に空飛ぶクルマのポートを整備する構想も盛り込まれています。

これにより、未来型のモビリティを体現するシンボル的な駅となる見込みです。また、駅前には鉄道・バス・次世代型モビリティを一体的に結ぶ交通広場を設け、駅とまちが直結する利便性の高い空間を整備する計画です。新駅と駅ビルは、森之宮キャンパスや大阪城公園と連動し、大阪の新たな交流拠点として大きな役割を担います。

出典:大阪市高速電気軌道株式会社

今回の開発の根幹には「大学とともに成長するイノベーション・フィールド・シティ」というまちづくりコンセプトがあります。大阪公立大学の森之宮キャンパスを中心に、研究機能や教育機能をさらに充実させるとともに、民間企業や行政、スタートアップとの連携を強め、「知の拠点」としての役割を拡大します。新駅や駅ビルとも連動した複合的な都市機能を取り込み、大学とまちがシームレスにつながる環境を整えることで、国内外からの研究者や学生、企業人材の流入を促進。これにより大阪東部地区全体が知識と情報の交流拠点として発展し、都市の競争力を押し上げることが狙いです。

*現在の新駅・駅ビル及び交通広場計画地の様子

まちづくりのもう一つの柱は、地域や来訪者が集い交流できる空間の創出です。第二寝屋川沿いを活用した親水空間の整備や、回遊性の高い歩行者ネットワークの形成によって、誰もが快適に移動できる都市環境を目指します。駅前広場や歩行者デッキは、災害時の防災拠点としての機能も想定されており、日常と非常時の両面で価値を持つ場となります。大阪城公園や既存施設と結びつけることで、観光拠点としての魅力も増し、国内外の来訪者を引きつける効果が期待されます。さらに、交流機能・サービス機能等を備えた広場整備によって、地域住民にとって日常的に憩える交流の場ともなることを目指しています。

*新駅南側に新設されるアリーナ等の計画地の様子

新駅の整備は単なる利便性向上にとどまらず、交通システム全体の高度化に寄与します。中央線を軸に東西交通を強化する一方で、鉄道・バス・空飛ぶクルマ・水上交通などを組み合わせた「モビリティのベストミックス化」を推進。陸運・空運・水運を統合する日本初の都市型MaaS拠点として、新駅は大阪のモビリティの未来像を象徴する存在となることを目指しています。駅ビルと一体化した大規模Vポートは、多様な移動サービスを結節させ、都市交通の新しいモデルを発信。これにより、大阪は国内外に向けて未来型都市の先進事例を示すことになります。

2025年9月時点での事業者公募は応募がなく終了しましたが、Osaka Metroと大阪公立大学は開発を停滞させることなく、自らの主導で事業を進める方針を明らかにしています。1.5期開発は、2028年春の「まちびらき」を目標に段階的に実施される予定です。まず2025年秋に森之宮キャンパス第1期が開設され、その後1.5期キャンパスや大規模集客・交流施設の整備、新駅・駅ビルの建設、歩行者デッキや水辺空間の整備が進められます。特に、駅と大学、周辺施設をつなぐ歩行者ネットワークは、利便性と回遊性を高める重要な基盤整備となります。大阪の将来像を担う拠点として、この1.5期開発が都市の魅力を飛躍的に向上させることが期待されています。

*新たに開設される大阪公立大学 森之宮キャンパス

大阪公立大学森之宮キャンパスは、大阪市城東区森之宮に建つ地上13階、高さ約60メートルの高層校舎をメインとした大学キャンパスで、「知の森」をコンセプトに大阪城公園と向き合う立地に整備されました。国際基幹教育機構や文学部、医学部リハビリテーション学科、生活科学部食栄養学科などが移転し、全学部1年次の共通教育を担います。基礎から専門、グローバル教育を統合し、産学官民が連携する「イノベーションアカデミー事業」の拠点としてスマートシティ化を見据えた実証研究も展開します。

建物は「樹形柱」や「コモレビスクリーン」により自然光を取り入れつつ環境負荷を抑える設計。低層階に食堂や体育施設、中層階に教室・ライブラリー、高層階に研究室や展望テラスを配置し、学生生活と地域交流を支える複合機能を備えています。館内は空調・照明・入退館をスマート化し、府内産木材や下水処理水の再利用など環境配慮も徹底。建築主は公立大学法人大阪、設計・施工は日本設計・竹中工務店・安井建築設計事務所が担当し、2024年12月竣工、2025年9月24日に開設予定です。

関連記事→Osaka Metro 新駅や大阪公立大学森之宮キャンパスなどが設けられる「大阪城東部地区1.5期開発事業」に1万人以上収容のアリーナを中心とした複合施設を建設へ!!
関連記事→大阪公立大学 森之宮キャンパス

最終更新日:2025年9月4日

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