都市開発ニュース
茨城県つくば市・大和ハウス工業による570戸の大規模マンション等からなる複合開発「吾妻二丁目国家公務員宿舎跡地(70街区)」!!イオンの都市型商業施設「そよら」も出店へ!!
秋葉原エリアで計10棟・3.2万㎡の解体工事が始動した「TOPPAN台東地区」!!TOPPAN創業地で大規模な建替計画が進む!!
住友不動産が旧東京都知事公館跡地などで「(仮称)松濤マンション計画」に向けた解体工事に着手へ!!東急百貨店健康保険組合保健センター跡地も一体開発!!
品川駅西口の第一京浜で遂に工事が本格化した「東京メトロ南北線延伸(品川・白金高輪間)」!! 2030年代半ばの開業を目指して新たな地下鉄駅や駅前広場整備が進む!!
軌道第一次分割工事施行認可取得を受けて遂に工事着手を目指す「多摩都市モノレール延伸(上北台〜箱根ケ崎)事業」!!2030年代半ばの開業へ向け本格始動へ!!
2026年8月7日に博多駅前で開園する「明治公園」!!Park-PFIを活用した5つの広場と立体園路が生み出す未来志向の都市型公園!!
2027年度以降に工事着手を目指す「小田急電鉄総合車両所移転計画」!!伊勢原で進む次世代車両基地整備と新たな地域拠点形成!!
天神エリア近接地の那の津で建設が進む「ボートレース福岡パーク化事業」!!国内最大級の屋内スケートボードパークを整備へ!!
森ビルの虎ノ門ナンバービル群を一斉更新する大規模再開発「虎ノ門三丁目プロジェクト」!!事業区域が判明!?
西武新宿駅と新宿駅を結ぶ地下通路「新宿駅北東部地下通路線」が2027年度以降に事業着手へ!!新宿駅周辺の地下歩行者ネットワークが大幅に強化!!
エリア最大級の賃貸オフィスビルとして肥後大津駅前に建設される「(仮称)JR肥後大津ビル」!!TSMC進出で急成長する半導体都市を支える新たなビジネス拠点に!!
鉄骨建方が進む福岡空港直結の複合施設「福岡空港国内線複合施設及び既存ターミナルビル増改築工事」!!国内空港最大級の商業施設と空港直結ホテルが2027年夏開業!!
新秋津駅~秋津駅に全天候型乗換通路を整備へ!!JR東日本と西武鉄道が連絡線を活用した観光特急の直通運転を発表!!「パラレルワールド」の都市伝説で知られる乗換駅が大きく変わる!!
金沢・武蔵ヶ辻で複合施設への再開発構想が公表された「金沢スカイビル」!! 金沢エムザとANAホリデイ・イン金沢スカイが入る築50年超のランドマーク刷新へ!!
2028年まちびらきを目指して遂に造成工事に着手した「九州大学箱崎キャンパス跡地地区」!!日本最大級のスマートシティとして開発が進む!!
野村證券高輪研修センター跡地に約1.5haの大規模住宅開発始動!!2035年度竣工へ向けて進む高輪の新たな高級レジデンス計画「(仮称)高輪二丁目計画」!!
イオンレイクタウンに水辺の新名所誕生!!「レイクサイド ダイニング」「レイクサイド パーク」が2026年5月30日(土)開業へ!!
富士駅北口駅前広場整備の中核施設として整備される「(仮称)富士駅北口駅前公益施設」!!スタディ&ワークスペースやSTEAMラボ、富士山テラスを備える新たな市民活動拠点に!!
鉄骨建方が進み駅舎の全貌が見えてきたJR鹿児島本線「JR貝塚駅」!!2027年開業へ向けて橋上駅舎と自由通路が姿を現す!!
名鉄岐阜駅の旧商業施設「ect(イクト)」をリニューアル!! 再開発計画を見直し、2027年度に新たな商業施設として開業へ!!

ダッカメトロ6号線も延伸し、日本の国土交通省がPPP協力も行うダッカ中央駅の大規模都市開発「カムラプール複合交通ターミナル(MmTH)及び周辺再開発」!!

カムラプール駅はバングラデシュの首都ダッカに位置し、同国鉄道の中心拠点です。このカムラプール駅とその周辺では、「カムラプール複合交通ターミナル(MmTH)及び周辺再開発」と呼ばれる大規模都市開発プロジェクトが進行しています。
プロジェクトでは、駅を複合交通ターミナル(MmTH)として再開発し、周辺のBR官舎を高層化するなどの商業開発を行います。この取り組みは、公共インフラと商業開発を融合した「Hybrid型大規模PPP」事業として進められています。計画の目的は、効率的な交通ハブの形成と都市機能の強化を通じ、ダッカの都市間競争力を向上させることです。

バングラデシュは、PPP法に基づくG2Gポリシーにより、政府間の合意を通じて特定の外国企業がPPP事業に優先的に参画できる法的枠組みを整備しています。日本では、2017年に国土交通省とバングラデシュPPP庁がPPPに関する協力覚書を締結(2022年10月更新)し、日本企業が競争入札を経ずにPPPプロジェクトの優先交渉権を得られる仕組みが導入されました。この協力は、都市開発、道路、上下水道、空港などの社会経済インフラを対象としており、現在、カムラプール複合交通ターミナル(MmTH)及び周辺再開発を含む5件のプロジェクトが協議中です。

→経済産業省 令和5年度質の高いインフラの海外展開に向けた事業実施可能性調査事業
→国土交通省 インフラ海外展開の主要案件
→国土交通省 第11回 都市交通システム海外展開研究会 資料

計画の概要

  1. プロジェクトの目的:
    ダッカの交通ハブとして、鉄道、都市鉄道(MRT)、バスなど複数の交通モードを統合し、円滑な移動を実現する拠点を構築。
  2. 施設計画:
    カムラプール駅を中心に、交通ターミナル機能の近代化と拡張を実施し、利用者の利便性向上を図る。
  3. 周辺再開発:
    駅周辺の都市開発を進め、商業施設やオフィス、住宅エリアを併設することで、地域経済の活性化を促進。
  4. 日本の関与:
    日本の技術と知見を活用した都市計画や交通インフラ整備が進行中で、TOD(Transit-Oriented Development)の概念を適用。
  5. 持続可能性の確保:
    環境に配慮した設計やエネルギー効率の高い施設を導入し、持続可能な都市基盤を整備。
  6. 経済的・社会的影響:
    地域住民の生活の質向上、経済活動の活性化、交通渋滞緩和により年間数千億円規模の経済損失を削減する見込み。
  7. 進行状況と目標:
    計画段階から実施段階へ移行中で、再開発が完了すれば、首都圏の交通効率や都市魅力が大幅に向上することが期待される。

出典:国土交通省

「カムラプール複合交通ターミナル(MmTH)及び周辺再開発」のイメージパースです。対象地はダッカの中心部にあり、88haもの広大な敷地をBR*が管理しています。アジア開発銀行やJICAの支援を活用し、MRT路線や高速道路との接続を考慮したターミナルの設置を計画。同時に官舎を高層化することで、新たな商業開発用地を創出し、南アジアにおける新たなCBD(中央業務地区)を形成します。総事業費は約3,000億円とされ、詳細は現在精査中です。
*BR=Bangladesh Railway(バングラデシュ国鉄)

出典:経済産業省

都市交通のMRT整備と合わせて、このプロジェクトによりダッカ全体の交通効率化が進み、都市景観が向上すると期待されています。MmTHは、交通渋滞や都市分断といった課題を解決し、ダッカを「World Class City」として発展させる後押しとなります。また、官民連携制度のモデルケースとなり、経済活動の中心地としての役割を強化するでしょう。

出典:経済産業省

「カムラプール複合交通ターミナル(MmTH)及び周辺再開発」の配置イメージです。プロジェクト実施に際し、多岐にわたる課題が存在します。都市計画の変更やインフラ整備、交通モード間の接続計画が必要です。特に、MmTH建設による交通需要の増加に対応するため、周辺道路との連携や駐車場の統合計画が検討されています。さらに、官民間での合意形成や現行規制の見直しが重要なポイントです。

出典:国土交通省

MRT6号線と呼ばれる「ダッカメトロ6号線」の様子。JICAの支援の下、川崎重工や鉄建建設、三菱商事、日本信号などの日本企業が参入して建設が進められ、2022年12月29日に一部開業、現在はウッタラ北駅~モティジール駅間、17駅、21.17kmがバングラデシュ初の都市鉄道として開業しています。車両は川崎重工業製の6両編成、車長19.8m、4ドアの日本の都市部で走る鉄道車両とほぼ同規格のものが採用されています。このMRT6号線がカムラプール(ダッカ中央駅)まで2025年12月に延伸開業する見込みとされています。

出典:国土交通省

バングラデシュ・ダッカにおけるMRT網の計画図です。
日本の建設・コンサルタント企業が主導するこのプロジェクトは、技術移転や設備輸出を通じて、日本のインフラシステム海外展開戦略に寄与します。また、公共交通施設の利用促進を通じた脱炭素化の推進や、スマートシティモデルの輸出も期待されています。この取り組みは、バングラデシュの都市開発だけでなく、日本のビジネスにも大きな利益をもたらします。
このプロジェクトは、ダッカの都市課題解決と将来的な成長に向けた基盤を築く重要な取り組みです。バングラデシュの未来にとって、そして日本と現地の協力の象徴として、大きな意味を持つでしょう。

最終更新日:2024年11月16日

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