2025年1月27日、森ビル株式会社が推進する虎ノ門ヒルズ内の再開発施設「グラスロック」が2025年1月31日（金）および4月9日（水）に開業を迎えることが報じられました。この施設は、東京の都市開発における大規模な取り組みの集大成として、地域に新たな価値と賑わいをもたらします。虎ノ門ヒルズエリアの中心に位置するグラスロックは、地下2階から地上4階までの商業空間を備え、延床面積約8,800㎡を誇ります。これにより、虎ノ門ヒルズ全体の商業施設は約170店舗・約26,000㎡に拡大し、多彩な都市機能を融合したグローバルなビジネスエリアの形成がさらに進みます。
グラスロックには、訪れる人々の知的好奇心や創造性を刺激する7つの個性的な店舗が段階的にオープンします。1月31日と4月9日の2つの開業日に分けて順次店舗が営業を開始し、書店、カフェ、クラフトビール店、バラ専門店、アイウェアショップなど、幅広いライフスタイルを提案する空間が誕生します。これらの店舗は、地域の文化や交流を育む場となると同時に、国内外から訪れる人々を魅了する魅力的な都市空間を提供します。
さらに、虎ノ門ヒルズは、環状2号線や大規模バスターミナル、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」と一体化した広場や歩行者デッキ「T-デッキ」を備えることで、交通結節機能を大幅に向上させています。これにより、虎ノ門ヒルズは東京都心の新たな交通ハブとしての役割を果たし、訪問者の利便性と快適性をさらに高めています。今回のグラスロック開業により、虎ノ門ヒルズの再開発事業はついに完結し、地域全体の機能性と魅力が一段と向上しました。
虎ノ門ヒルズは、森タワー、ビジネスタワー、レジデンシャルタワー、ステーションタワーという複数の施設から成り、さまざまな用途やニーズに応える多機能都市として進化を遂げてきました。今回のグラスロック開業は、国際的な都市としての東京の磁力をさらに高め、ビジネス、文化、観光の拠点としての地位を確固たるものにする重要な一歩といえます。
森ビルによる虎ノ門ヒルズエリアにおける開発の概要
- 虎ノ門ヒルズ「グラスロック」の開業
虎ノ門ヒルズ ステーションタワー再開発事業の一環として「グラスロック」が完成。地上4階・地下3階、延床面積約8,800㎡の商業空間が誕生し、7店舗が段階的にオープン予定。 - 交通結節機能の強化
環状2号線や虎ノ門ヒルズ駅と直結した大規模バスターミナルや歩行者デッキを整備し、「虎ノ門ヒルズ」の交通ネットワークと回遊性がさらに向上。 - 商業施設の拡大
新たに7店舗（約2,700㎡）を加え、虎ノ門ヒルズ全体の商業施設が約170店舗・約26,000㎡に拡大。グローバルプレイヤー向けの多彩なライフスタイルを提案。 - 特色ある新店舗
・「magma books」：丸善ジュンク堂書店の新業態として知的体験型書店が登場。
・「Uchu Brewing」：八ヶ岳発のクラフトビール専門店。
・「TULLY’S COFFEE & TEA」：旗艦店としてフレーバーティーを展開。
・「BENOIT NIHANT」や「ROSE GALLERY」など、個性的な飲食・物販店舗が多数。 - 未来型商業空間の提供
「知的好奇心」と「創造性」を掻き立てる商業空間をコンセプトに、書籍、クラフトビール、カフェ、ライフスタイル雑貨などが集結。 - 新たな開発プロジェクトの推進
森ビルは「六本木五丁目西地区」の再開発を進めつつ、「虎ノ門3丁目プロジェクト」を2026年の都市計画提案に向けて推進中。 - 成長戦略の継続
国際新都心の創出を目指し、複数の「ヒルズ」をつなぐ施策や海外投資にも挑戦。新しい価値を提供する成長戦略を掲げる。
グラスロックは、虎ノ門ヒルズの中心に位置し、地下2階から地上4階までの商業施設です。延床面積は約8,800㎡で、交通結節点としても重要な役割を果たします。環状2号線、大規模バスターミナル、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」と直結しており、地域の回遊性を大幅に向上させています。
グラスロック内には、書店、カフェ、クラフトビール店、バラ専門店、アイウェアブランドなど多彩な店舗がオープン。特に国内書店大手「丸善ジュンク堂書店」の新業態「magmabooks」は、「知は熱いうちに打て」をコンセプトに、インタラクティブな体験型空間を提供します。その他、クラフトビールの「Uchu Brewing」や、上質な紅茶を楽しめる「TULLY’S COFFEE ＆TEA」など、個性的な店舗が揃っています。
グラスロックは地下2階から地上3階にわたる商業施設が特徴で、各フロアに異なるコンセプトの店舗が配置されています。地下2階では日常の利便性を高めるファッション・雑貨店が、地上1階にはカフェやチョコレートショップがオープン。2・3階では書店やクラフトビール店が人々をつなぐ知的空間を提供します。
「magmabooks」は、単なる書籍販売に留まらず、訪れる人々に新たな知識や創造性を提供する場です。本棚をテーマごとに編集したり、有料ラウンジ「magmaLOUNGE」で読書の集中とリラックスを楽しむことができます。また、「問い散歩」など独自のインタラクションを通じて、知的体験を深める新しい書店の形を提案します。
「グラスロック」の開業により、虎ノ門ヒルズは全体で約170店舗・約26,000㎡の商業エリアとなり、さらなる拡大を遂げました。森タワー、ビジネスタワー、レジデンシャルタワー、ステーションタワーといった複合施設が連携し、国際新都心・グローバルビジネスセンターとしての役割を果たしています。東京の新たなランドマークとして、地域の魅力を世界へ発信していきます。
虎ノ門3丁目プロジェクト
森ビルの辻慎吾社長は2025年の年頭所感で、「虎ノ門3丁目プロジェクト」を2026年の都市計画提案を目指して推進すると発表しました。このプロジェクトは、虎ノ門ヒルズや神谷町トラストタワーの北側エリアで行われる新たな開発計画です。具体的な範囲や規模は未公表ですが、対象エリアには1975年から1990年に竣工し、老朽化が進む「ナンバービル」と呼ばれる複数の建物が含まれます。これらのビルは直近のリニューアルが2012年に実施されており、次なる更新が必要な状況です。
辻社長は、昨年オープンした麻布台ヒルズや虎ノ門ヒルズが街として成熟する過程で得た経験を活かし、新たな国際新都心の実現に向けて取り組む意欲を示しました。また、「現状維持では未来はない」との考えから、森ビルの成長戦略として革新や挑戦を続ける必要性を強調しています。「虎ノ門3丁目プロジェクト」は、六本木5丁目西地区プロジェクトに続く大規模開発であり、森ビルがこれまで培ってきた知見と力を結集し、次世代に向けた都市空間を構築する重要な一歩となります。
最終更新日：2025年1月28日
