都市開発ニュース
相鉄いずみ野線新駅「B駅」を中心に商業・住宅・産業機能が集積する新都市拠点を形成する「藤沢市健康と文化の森地区土地区画整理事業」!!慶應SFC周辺にキャンパスタウンを整備、2034年3月の事業完了を目指す!!
九州大学箱崎キャンパス跡地の大規模まちづくりプロジェクト名が「HAKOZAKI BLOCK(ハコザキブロック)」に決定!!住宅約2,000戸や商業・研究・医療施設など日本最大級のスマートシティ計画が始動!!
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!
札幌市中心部の大通公園をリニューアルする「大通公園基本計画 中間とりまとめ(案)」!!西4丁目の水景施設更新や憩い空間の創出、みどり豊かな公園づくり!!
地下鉄7号線延伸・中間駅設置で新たな市街地を形成する「(仮称)地下鉄7号線中間駅周辺地区土地区画整理事業」!!約120haの大規模開発で自然と都市機能が調和するまちづくりへ!!
2029年に開業する東京駅前「ヤエス コア」最上層に入る全184室の高級ホテル&サービスレジデンス「オークウッドプレミア八重洲コア東京」!!2029年1月末竣工予定の地上43階、高さ約227mの大規模複合施設!!
大井町駅西口の約1.4haを活力創造ゾーンとして再開発する「大井町駅西口E地区」!!商業・業務・住宅が集積する複合拠点の形成を目指す!!
銀座に誕生する地上12階、高さ42m、客室数130室の木造ハイブリッドホテル「(仮称)木挽ビルホテル計画」!!木柱・木梁やCLT耐震壁、木ブレースを採用して2029年10月開業予定!!
TX三郷中央駅の駅高架下やにおどり公園の活用でにぎわい創出する「三郷中央駅周辺にぎわい創出ビジョン」!!駅前広場改修工事が進むほか、歩行者空間の拡充やカフェ・飲食店の誘致なども!!
中銀カプセルタワービル跡地で建設が進む地上12階、全145室のホテル「プルマン東京銀座」!!メタボリズム建築から銀座エリアのプレミアムホテルへ生まれ変わる!!
銀座四丁目交差点に建っていた円筒形ガラス張りビル・三愛ドリームセンター建て替える「(仮称) GF計画」!!リコーによる地上11階、高さ49.24mの新ビルを建設へ!!
国土交通大臣が軌道運送高度化実施計画を認定した「宇都宮LRT西側延伸」!!宇都宮駅~教育会館前付近約4.9kmを延伸、2036年3月開業目指す!!
愛知県常滑市・中部国際空港島約50haの区域で進む統合型リゾート(IR)計画「中部国際空港島特定複合観光施設設置運営事業」!!民間事業者から参加表明書の提出で事業者選定へ!!
商業ゾーン27店舗を刷新し、「UDX DINING&SHOP」が誕生する「秋葉原UDX」!!2026年12月10日リニューアルオープン!!
地区計画図が公表されたTXみらい平駅近く約19.1haで戸建住宅街を形成する「みらい平東土地区画整理事業」!!スーパーマーケット誘致や2027年4月の造成工事着手を予定!!

第二アクアライン構想が復活!?建設促進期成同盟会が発足して再び動き出した「東京湾口道路(仮称)」計画!!過去には東京湾を埋め立てて大都市を創造するネオ・トウキョウ・プランも!!

千葉県富津市と神奈川県横須賀市を結ぶ「東京湾口道路(仮称)」の壮大な構想が、再び動き出しました。東京湾を横断するこのプロジェクトは「第二アクアライン」とも呼ばれ、長らく凍結状態にありましたが、2023年のSNS上での話題や地元経済界の後押しを受けて再注目され、2024年には千葉県側の13自治体などで構成される「房総地域東京湾口道路建設促進期成同盟会」が発足しました。東京湾岸の道路ネットワークを強化し、房総・三浦両半島の地域活性化と首都圏のバランスある発展を目指し、国への働きかけを本格化させています。

→富津市 東京湾口道路

東京湾口道路の概要
  1. 構想の再始動
     千葉県富津市と神奈川県横須賀市を結ぶ東京湾口道路構想が約15年ぶりに再始動。2024年に千葉県側13市町などによる期成同盟会が発足。
  2. 想定ルートと構造
     浦賀水道を横断し、延長約17kmを吊橋または海底トンネルで結ぶ案。東京湾アクアラインや第二湾岸道路とともに湾岸環状構想の一部を構成。
  3. 構想の歴史的背景
     1959年の「NEO-TOKYO PLAN」に盛り込まれた長期構想。1994年から誘致運動が展開されるも、2008年に国によって事実上凍結。
  4. SNSでの注目と再評価
     2023年にSNSでの投稿が話題となり、再評価の機運が高まる。市民の関心と地元経済界の後押しにより再始動へ。
  5. 地域経済の活性化策
     房総・三浦両半島の産業・観光振興や企業立地促進の起爆剤として期待。道路交通網の強化による広域的な経済効果。
  6. 災害対応・代替ルートの確保
     自然災害の頻発化に対応するための緊急輸送路確保が急務。東京湾口道路はその代替路線としての機能を担う。
  7. 東京の一極集中是正
     東京への過度な集中を緩和し、首都圏全体のバランスある発展を促す戦略インフラとしての意義。

東京湾口道路は、神奈川県横須賀市と千葉県富津市を結ぶ延長約17キロメートルの海上ルートで、浦賀水道を横断し、吊橋または海底トンネルによる接続が想定されています。この構想は1959年の「NEO-TOKYO PLAN」にまでさかのぼり、東京湾アクアラインや第二東京湾岸道路とともに、東京湾を環状に結ぶ「東京湾環状道路」の一部として位置づけられてきました。1994年には、千葉県側の13市町が建設促進協議会を設立し、積極的な誘致活動を展開してきましたが、2008年に国土交通省が計画を棚上げし、その後は事実上の凍結状態となっていました。

出典:国土交通省

2023年1月、Twitter上で「ここに橋が欲しい人、割といる説」という投稿が大きな反響を呼び、1万件を超えるリツイートが記録されました。こうした市民レベルでの関心の高まりと、地元経済界からの要望を受け、富津市は9年ぶりに建設促進協議会の総会を開催しました。そして2024年には、同協議会を発展的に解消し、「房総地域東京湾口道路建設促進期成同盟会」を設立しました。富津市長が会長を務め、自治体や地元財界が一体となって国への働きかけを再開するなど、「第二のアクアライン」実現に向けた動きが本格化しています。

出典:千葉県

房総半島は首都圏に近い立地でありながら、半島という地形的制約により、企業立地や観光、物流などの面で不利な状況が続いています。近年では人口減少や自然災害の激甚化・頻発化も進んでおり、代替ルートの確保や緊急物資の輸送体制の強化が求められています。東京湾口道路の建設は、こうした課題の解決に寄与するだけでなく、東京湾岸のネットワークを強化し、地域間交流を促進することで、東京への一極集中を緩和する役割も期待されています。今後は、民意を反映させつつ、国土交通省などの関係機関に対し、より一層の働きかけを進めながら、構想の具体化を目指していく方針とされています。 

ネオ・トウキョウ・プラン
出典:産業計画会議

1960年代に政財界の重鎮・松永安左エ門氏が主宰する私設シンクタンク「産業計画会議」が発表した第七次勧告では、「ネオ・トウキョウ・プラン」と呼ばれる壮大な都市開発構想が提案されました。これは、急激に膨張する首都東京の人口と産業集積に対応するため、東京湾の約3億坪のうち2億坪(約660平方キロメートル)を大規模に埋め立て、新たな都市機能を創出しようとするものでした。

この計画では、巨大な臨海工業地帯をはじめ、住宅地、緑地、空港、国際貿易センター、官公庁街といった都市機能をバランスよく配置することが構想されていました。また、配置図上の六芒星の位置には、国際線と国内線を分離し、併せて貨物専用線や多数のヘリポートを設置した大規模な新空港が構想されていました。さらに、湾岸に8の字型に自動車専用道路を高架または地下で整備する計画も含まれており、これは後年の東京湾アクアラインや東京湾口道路といったプロジェクトの先駆的な発想といえるものです。

出典:産業計画会議

交通インフラにおいては、道路と並行する形で鉄道網を整備する構想も示されていました。横須賀から富津・木更津・千葉方面を経由し、さらに川崎や水戸方面へと至る鉄道路線が計画され、旅客輸送のみならず、貨物輸送の機能も担うことが想定されていました。また、通勤輸送に対応するために地下鉄や大型バスの導入、さらには自動車の駐車スペースの事前確保など、交通需要への先進的な対応策も盛り込まれていました。

この構想は、4兆円規模という莫大な事業費を要し、政府と民間が半分ずつ出資する特殊会社の設立も想定されていました。最終的には実現には至りませんでしたが、成田空港問題や湾岸地域の交通混雑など、後年の都市課題を未然に回避できたのではないかという評価もあります。今日においても、都市開発や交通政策を考える上で示唆に富んだ構想として語り継がれています。

最終更新日:2026年3月20日

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