都市開発ニュース
2026年10月3日(土)開業が決定した八王子駅南口集いの拠点「桑都の杜」!!公園・図書館・ミュージアムが集う新拠点誕生へ!!
名鉄瀬戸線新瀬戸駅・愛知環状鉄道瀬戸市駅の駅前にホテルと商業施設の複合開発計画浮上!!「瀬戸市駅前広場余剰地利活用事業」!!サウンディング調査が開始へ!!
遂に再始動するTX六町駅前の複合商業施設計画「六町駅前区有地活用事業」!!令和8年秋以降に事業者再公募へ!!
肥後大津ルートで整備計画が進む「阿蘇くまもと空港アクセス鉄道」!!TSMC効果で需要拡大、2026年8月頃に三セクを設立して2034年度末開業へ!!
千葉県庁を大規模に建て替えて約6.5万㎡の新庁舎を整備する「千葉県庁舎等再整備」!!5つの配置パターンを比較検討!!
名鉄豊田線上豊田駅周辺約23.8haで計画が進む大規模なまちづくり「(仮称)豊田上豊田駅周辺土地区画整理事業」!!遂にゾーニングも公表されて始動へ!!
JR常磐線北柏駅前・アクロスプラザ北柏も開業した「北柏駅北口土地区画整理事業」!!2027年度完了へ向けて駅前広場や道路整備が進む!!
熊本県大津町・肥後大津駅前に駅前広場や自由通路、複合施設を整備する「肥後大津駅周辺まちづくり」!!TSMC効果を生かした新たな玄関口へ!!
中野駅の新たな駅ビル商業施設「アトレ中野」が2026年12月9日開業へ!!南北通路・橋上駅舎・歩行者デッキ・駅前広場も12月6日に供用開始!!
東成田駅直上に京成高架新駅を整備!!集約型ワンターミナル方式による新ターミナルを建設する「成田空港施設の機能強化」!!2030年代へ向けた大規模再整備計画が始動!!
千葉ロッテマリーンズの新ファーム本拠地と一体整備される「(仮称)貞元総合公園」!!千葉県君津市に2030年開園へ!!
遂に西鉄貝塚線と福岡市地下鉄箱崎線の直通運転を検討開始へ!!6両編成化を含めた輸送力増強も検討!!
遂に鉄道地下化工事が本格化した「西武新宿線(中井駅~野方駅間)連続立体交差事業」!!新井薬師前駅と沼袋駅を地下化して駅周辺ではまちづくり構想も!!
旦過市場を再整備して市場や商業施設、北九州市立大学などが入る「旦過市場地区再整備事業」!!大英産業が旦過市場いちばん館の優先交渉権者に選定!!
遂に将来イメージも公表された竹ノ塚駅東口の再開発「竹ノ塚駅周辺地区まちづくり」!!高層住宅や商業施設などから構成される複合開発に!!
恵庭市・恵み野で約46haの大規模開発プロジェクト「北海道日本ハムファイターズ ファーム(二軍)施設」!!スポーツを核とした複合開発に!!
ヤクルト新二軍施設の正式名称が「スワローズ ウィングス スクエア」に決定!!茨城県守谷市に未来へ羽ばたく燕の翼をイメージした球場が出現!!
遂に日本へ返還された米軍根岸住宅地区跡地で計画が進む「(仮称)新根岸地区土地区画整理事業」!!住宅・文教・公園が融合する新たなまちに!!
新所沢パルコ跡地で総戸数280戸大規模マンションとヤオコーのスーパーから構成される複合開発「(仮称)所沢市緑町1丁目計画」!!現地にお知らせ板も設置されて既存建築物の解体工事が進む!!
あおなみ線・野跡駅前の「野跡駅前市有地開発事業」で事業者の募集が開始!!結婚式場のセントグレース大聖堂跡地に新たな施設を建設へ!!

JR御殿場線岩波駅からウーブン・シティへ至る歩行者ネットワークやモビリティハブ、拠点施設を整備する「岩波駅周辺整備事業」!!遂に黄瀬川に人道橋整備着手へ!!

岩波駅周辺地区は、裾野市北部に位置する工業中心の地域で、昭和30年代に立地した大手自動車製造工場の閉鎖を契機に、新たなまちづくりが検討されてきました。現在、この地区は未来の実証実験が可能なプラットフォーム「ウーブン・シティ」と連携したまちづくりの対象となっています。

本整備事業は、岩波駅周辺を短期構想として位置付け、安全で快適な交通環境の整備や自然環境の活用、都市生活施設の充実、地域活性化などを通じて、「岩波らしい自然と未来技術でつながるまち」の実現を目指すものです。これにより、北部地域や裾野市全域への波及効果を生み出し、持続可能な田園未来都市のモデルとなることが期待されています。

→裾野市 岩波駅周辺整備

岩波駅周辺整備事業の概要

1. 岩波駅周辺地区の現状
裾野市北部の工業地帯としての発展と駅前交通環境の混雑。
黄瀬川や樹林地などの自然環境と生活利便施設の不足。

2. 地域課題と市民の期待
歩行者安全や景観保全、職住近接・交流拠点整備の課題。
子育て支援や商業・医療施設の充実、地域資源活用の期待。

3. 基本方針
交通結節点機能の強化と安全・快適な移動環境の整備。
自然景観や先端技術の活用による職住近接・賑わい創出。

4. 短期・中長期の整備目標
駅前広場や道路、モビリティハブの整備による利便性向上。
地域資源と未来技術融合による田園未来都市モデルの実現。

5. まちづくりデザイン
自然景観や地域資源を活かした景観調和型公共空間の整備。
次世代型モビリティ導入や市民参加による交流・賑わい創出。

6. 推進体制
PDCAサイクルに基づく段階的整備と進行管理の実施。
市民協働・公民連携による柔軟かつ効果的な施策運営。

7. 期待される効果
安全・快適な交通環境と都市生活施設の充実による住みやすさ。
ウーブン・シティ連携による地域活性化と裾野市北部への波及効果。


*岩波駅から見た岩波駅周辺地区の全景

岩波駅周辺地区は、駅前広場にロータリーや駐車場が整備されておらず、人と車が混在する状況となっています。特に市道や国道246号沿いは通勤・通学時間帯に混雑し、歩行者が安全に通行できない課題があります。駅から周辺企業へ向かう横断歩道橋は利用者が多く、安全確保が求められています。

出典∶裾野市

一方で、黄瀬川や樹林地など豊かな自然環境が残されており、「いわなみキッチン」をはじめ地域のコミュニティ拠点も存在します。さらに、国道246号沿道の東側には広大な緑地空間が広がり、民間企業の社宅や樹林地、川沿いの景観といった地域資源が点在しています。しかし、子育て支援施設や商業、金融、医療など都市生活に欠かせないサービス施設が不足しており、住民にとって暮らしやすい環境の整備が課題となっています。

*JR御殿場線岩波駅の様子

岩波駅周辺地区の課題は、安全で安心な交通環境の確保と交通結節点機能の改善、自然環境や地域資源の活用による魅力発信、都市生活施設の充実による定住促進、そしてウーブン・シティや関連事業との連携によるまちづくりの推進に集約されます。市民ワークショップでは、黄瀬川や富士山の眺望、いわなみキッチン、田園風景など地域の魅力が高く評価されました。

一方で、歩道の狭さや駅前の混雑、空き店舗といった課題も指摘され、将来のまちづくりでは、歩行者空間の安全確保や景観の向上、地域資源を活かした遊歩道の整備、集える場所や交流施設の設置が求められています。また、オフィスやワーケーション施設の導入により職住近接を図ることや、地域住民や企業が主体的に関わる仕組みづくりも重要視されています。

*岩波駅側には交通広場やモビリティハブ(観光交流拠点)、駐車場が整備される予定
*駅前拠点誘導施設や賑わい広場予定地の様子

岩波駅周辺地区のまちづくりは、交通結節点機能の強化と安全で快適な移動環境の整備を中心に進められます。また、富士山や黄瀬川など豊かな自然景観や地域資源を最大限活用し、地域ならではの魅力を発信していきます。ウーブン・シティや最先端技術を活用することで、職住近接のまちを実現し、交流や賑わいの創出にも取り組むものとされています。さらに、新たな住宅地や生活利便施設の整備により定住人口の増加を促進し、北部地域や裾野市全体に波及する地域活性化を目指す計画です。この基本方針のもと、岩波駅周辺を中心とした未来志向のまちづくりが展開されることになります。

*黄瀬川には岩波駅からウーブン・シティへ至る人道橋が新設される

岩波駅周辺地区の整備は、短期的には暮らしやすさの実感とまちの魅力創出を目標とし、中長期的には「田園未来都市 すその」のモデルとしての実現を目指します。安全で安心なまちづくりや交通結節点の強化、公共交通の充実を図るとともに、憩いや交流、賑わいの空間を創出し、観光拠点の整備や情報発信による地域活性化が推進されます。

*ウーブン・シティ南東側には黄瀬川緑地と緑道が整備される予定

市民協働や公民連携を通じて持続可能なまちづくりを進め、ウーブン・シティの波及効果を最大限に活かすことで、岩波駅周辺地区の魅力向上と定住人口増加を実現します。整備施策としては、駅前交通広場や市道整備、横断歩道橋整備、黄瀬川緑地公園や賑わい拠点施設、モビリティハブの導入などが計画されています。

*黄瀬川西側付近から見たウーブン・シティの様子
*ウーブン・シティ前の歩道橋には(仮称)黄瀬川緑道が接続予定

岩波駅周辺まちづくりのデザインでは、地域資源や景観を未来に受け継ぎつつ、次世代型モビリティや環境負荷低減技術の導入を検討しています。具体的には、地域の素材や技術、産業の特性を活かした土や緑の地形処理や、再生材を活用した舗装、環境に配慮した照明などの導入を通じて、自然景観と調和した公共空間を創出します。また、市民が主体的に参加できる仕組みを整備し、地域活動やイベントの実施を通じて人々の交流を促進します。これにより、地域資源と未来技術をつなぎ、住む人も訪れる人も快適で魅力を感じられるまちを実現することを目指しています。

出典∶裾野市

整備は段階的に進められ、2026年度を目途に駅前広場やモビリティハブ、賑わい拠点施設などの整備を優先します。短期整備計画の概算事業費は130〜170億円を見込んでおり、市民協働や民間活力の導入を通じて、賑わい創出、交通結節点整備、自然環境活用、情報発信をバランスよく実施します。計画の進行管理はPDCAサイクルに基づき行われ、社会状況や技術進化を踏まえて施策や目標を見直すことで、柔軟かつ効果的なまちづくりが推進されます。将来的には、岩波駅周辺のまちを中心に地域資源と未来技術をつなぎ、北部地域や裾野市全体への波及効果を生み出すことを目指しているとのことです。

最終更新日:2025年10月23日

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