名古屋鉄道株式会社とそのグループ企業が推進する東岡崎駅周辺の大規模再開発プロジェクト「SWING HIGAOKA（スイング ヒガオカ）」は、地域の回遊性を高め、東岡崎駅を中心とした新たな都市拠点の形成を目指す重要な取り組みです。第一弾として2024年4月25日にオープンした「SWING MALL（スイング モール）」は、駅南口に直結した日常使いの商業施設として誕生。17のテナントが出店し、地元住民から通勤・通学者、観光客まで幅広い利用を想定した構成となっています。
施設内には、月単位で気軽に出店できるコミュニティ型キッチン「ひがおか食堂」や、岡崎の音風景を基にした独自のサウンドロゴが流れる空間演出など、多様な工夫が施されています。また、今後の北口再開発では9階建ての複合施設や交通結節機能を備えたバスターミナルの整備も計画されており、南北で一体的にまちの魅力を向上させる大規模プロジェクトとして注目を集めています。
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SWING HIGAOKAの概要
1. 新たな都市ブランド「HIGAOKA」の発信
東岡崎駅前に誕生した「SWING HIGAOKA」は、名鉄都市開発が主導する官民連携の再開発プロジェクト。地名の「東岡崎」に“日が昇る丘”という新たな意味を込め、岡崎の玄関口としてふさわしい都市ブランドを形成することを目指している。
2. SWING MALLの施設構成と機能性
2024年4月に開業した南口の商業棟「SWING MALL」は、地上3階建て・延床約3,000㎡の中規模複合施設。飲食、日用品、サービスなど多様なテナントを揃え、観光・生活の両方に応える“使える商業施設”として機能している。
3. 食と音の融合が生む「地域体験」
施設内には地域の食文化を発信する「ひがおか食堂」や、ジャズを基調とした音響演出を施す「HIGAOKA SOUND」を展開。地元の魅力を“体験”として提供することで、単なる商業施設を超えた地域共生型拠点を形成している。
4. 建築・デザインによる地域アイデンティティの表現
外観には三州瓦や名古屋モザイク、岡崎石などの地場素材を活用し、夜間は柔らかな光の演出で街を照らす。デザイン監修にはトラフ建築設計事務所が参画し、地元資源と現代的感性が融合した象徴的な建築となっている。
5. 地域参加型の運営と都市回遊の起点
開業時には音楽ライブや市民参加型イベントを開催。施設は観光資源と駅をつなぐ都市動線の中核でもあり、「QURUWA戦略」と連携して市内回遊性の向上に貢献。観光・市民活動・日常利用が交差する新たな都市拠点を目指す。
6. 北口再開発の進展：機能集積と交通結節の強化
現在進行中の北口再開発では、地上9階建・延床約14,000㎡の複合施設の建設と、新バスターミナルの整備が計画されている。2027年度着工、2029年度竣工予定。南北を一体化する都市基盤の強化が進められている。
7. 岡崎の未来をかたちづくるSWING HIGAOKAの役割
南北に広がる再開発と連動し、SWING HIGAOKAは岡崎の都市イメージを刷新し、生活と観光が交差する持続可能なまちづくりの中核を担う。地域資源の再解釈と都市ブランドの形成を通じて、未来志向の都市像を具現化している。
プロジェクト全体の名称である「SWING HIGAOKA（スイング ヒガオカ）」は、岡崎市と連携して進められる都市再生方針「QURUWA戦略」の一環でもあり、“SWING”＝「揺れる」「弾む」「リズムを刻む」といった意味を込めています。これは、駅からまちへ、人から人へと生まれる「動き」と「流れ」を重視したまちづくりを象徴しています。
その中核となる商業施設「SWING MALL」には、「Swing‑by Higaoka Life（ふらっと立ち寄れるヒガオカのある暮らし）」というコンセプトが込められ、気軽さと親しみやすさがデザイン全体にも反映されています。施設のロゴでは、「A」の文字を波打つラインで表現し、岡崎の丘陵地の地形と人の流れを可視化。オレンジ色は明るさや温かさ、活力を表現しています。ブランドコンセプトは、施設の空間デザインや案内サイン、広告などにも一貫して活かされています。
「SWING MALL」は、駅直結という利便性を最大限に活かし、買い物・食事・サービス・交流といった日常のさまざまなニーズをカバーする多機能型商業施設です。地上3階建てで、延床面積は約3,000㎡。1階から3階にかけて、地元密着型から全国チェーンまで計17店舗が入居しています。
交通アクセスの利便性にも配慮されており、利用者には駅利用者用の提携駐車場（401台）も確保されています。また、館内には三菱UFJ銀行、碧海信用金庫、岡崎信用金庫のATMが設置され、金融機関の利用にも便利な設計となっています。こうした総合的な生活支援機能により、通勤・通学の途中や休日の買い物、地域のイベント帰りなど、あらゆるシーンで“使える商業空間”を実現しています。
3階に設置された「ひがおか食堂」は、地域の人々が自ら食の場を創出できる“チャレンジ型地域キッチン”として、他にはない特徴的な施設です。保健所の営業許可を取得済みの調理スペースと26席の客席を備えており、月1回からの単発出店が可能。出店料は1万円台からと手軽に設定され、飲食業に挑戦したい個人や団体、学生や高齢者など、多様な立場の人々が自分の想いを形にできる機会を提供しています。
「ひがおか食堂」は単なるレンタルスペースにとどまらず、地域交流のハブとしての機能も果たしており、地元食材を使った企画や、ワークショップ、親子向けイベントなどの展開も期待されています。名鉄グループとしても今後、継続的な運営支援やネットワークづくりを行う予定です。
「SWING MALL」では、空間体験の質を高めるために、「音」にも独自の工夫が凝らされています。館内では、岡崎の自然・都市の音を素材に制作されたオリジナルのサウンドロゴが流れており、まちの個性と施設のブランディングを巧みに融合させています。
このサウンドロゴには、名鉄電車の通過音、乙川のせせらぎ、岡崎の花火、家康行列の太鼓など、7種類の岡崎由来の環境音が組み込まれ、ジャズテイストの楽曲にアレンジされています。制作は2023年に設立されたサウンドブランド「スポンジ バンッ バンッ」が担当。聴覚から「岡崎らしさ」を感じることで、施設を訪れた人々の記憶に残る空間を演出しています。
施設の外構には、岡崎産の片麻岩を使用。これは地元の産業や自然とのつながりを象徴すると同時に、北口側に今後建設される再開発ビルの外壁意匠と調和するよう設計されています。建物のパネル部分には、周辺環境に馴染む3種類の落ち着いた色調が用いられ、見る角度や太陽光の加減によって異なる濃淡が現れるよう工夫されています。
これにより、時間や季節の変化とともに外観が微妙に表情を変える“動的なデザイン”が生まれ、都市景観に動きと柔らかさを加えています。名鉄グループはこれを「“音・石・光”による地域共鳴デザイン」と位置づけ、今後の開発エリアにも順次展開する方針です。
SWING MALLのテナント構成は、生活利便性の高い店舗から個性派飲食店、専門サービスまで多彩な顔ぶれが揃っています。
- 1階では、スバカマナ（インドカレー）、クラフトバー「お酒の美術館」、アイス専門店「ICESTAND」などの飲食店に加え、クリーニング、コンタクトレンズ、おにぎり専門店などが並び、幅広い来館目的に対応します。
- 2階には、ドラッグストア「マツモトキヨシ」、大型生活雑貨店「GOODS DEPO」、整体「栄光治院」が出店し、ヘルス＆ビューティーを軸に展開。
- 3階では、プリ専門店や串カツ田中、寿司酒場「天寿司」などに加え、地域キッチン「ひがおか食堂」が共存するフロア構成となっています。
また、SWING MALLは、東岡崎駅の南北をつなぐ歩行者動線の起点としても重要な役割を担っています。六所神社や岡崎城、乙川河畔などの観光資源と駅を回遊導線で結び、日常の買い物客だけでなく、観光・散策目的の来訪者も自然と施設に立ち寄るような都市動線を形成。岡崎市と名鉄が共同で描く“QURUWA戦略”において、回遊性の中核を担う拠点となっています。
2024年4月25日の開業日には、地域に開かれた記念イベントが開催されました。朝9時半からは、ジャズシンガー・今岡友美氏による屋外ジャズライブが披露され、施設のサウンドコンセプトと連動した演出が話題を呼びました。ライブは無料で観覧可能とし、幅広い年齢層の来場者でにぎわいました。
また、来館者先着100名に花のプレゼント、スクラッチカードによる抽選イベントなど、来館促進と地域還元を意識した企画も展開。こうした施策を通じて、単なる商業施設ではなく“地域のハブ”としての存在感を築いています。今後も地域の団体や学生、飲食店とのコラボレーションを通じ、季節ごとのイベントや食文化発信の拠点として育っていくことが期待されます。
東岡崎駅北口における再開発は、「SWING HIGAOKA」全体構想の中でも最重要プロジェクトのひとつです。名鉄都市開発を中心とした複数事業者で構成される再開発組合が主体となり、2027年度の着工、2029年度の竣工を目指して準備が進められています。
事業エリアは約6,000㎡におよび、駅前広場に面した場所に地上9階建て・延床14,000㎡の複合施設を整備。低層階には商業施設、中層階には事務所や公益機能、上層階には業務支援や市民サービス施設などの導入が予定されています。また、駅前交通広場の再編も含まれ、交通結節機能としての新バスターミナルも整備される予定です。これは市内外からのアクセス性を高めると同時に、駅前での滞留を促す新たな都市空間の創出を意味します。
北口の再開発は、単なる建物の更新にとどまらず、岡崎市と名鉄グループが協働で描く「未来の都市像」に直結するプロジェクトです。駅南口に整備されたSWING MALLとともに、東岡崎駅を中心とした都市の南北を“ひとつの回遊拠点”として再構築することが最大の狙いです。
今後は、SWING MALLから北口再開発ビルへとつながる歩行者ネットワークの整備や、乙川沿いの公園整備と合わせて、回遊性と滞在性を高めたまちの骨格が構築されていきます。このように、北口と南口をつなぐ“SWING HIGAOKA”という軸は、まちの顔を刷新し、岡崎の都市ブランドを高める鍵となるでしょう。
OTO RIVERSIDE TERRACE（オト リバーサイドテラス）
東岡崎駅北東に位置する複合施設「OTO RIVERSIDE TERRACE（オト リバーサイドテラス）」は、2019年11月2日にグランドオープンしました。名鉄名古屋本線「東岡崎」駅とペデストリアンデッキで直結しており、駅から施設まで屋根付きの連続通路で結ばれているため、雨の日でも濡れずに快適にアクセスできるのが大きな特徴です。この利便性の高さにより、地域住民のみならず、訪れる観光客やビジネス利用者にも支持されています。
施設は北店舗棟、南店舗棟、ホテル棟、駐車場棟の4つの棟から構成されています。北店舗棟は地上3階建て、南店舗棟も地上3階建て、ホテル棟は地上9階建てで建てられており、102室の客室を備えるホテル「グランドイン東岡崎」を中心に多様なサービスを提供しています。駐車場棟は地上5階建てで、車198台、自転車1,400台を収容できる大型駐輪・駐車施設を併設しており、車での来訪にも十分対応可能です。
商業施設内には、岡崎エリア初出店となる店舗や県内で人気の高い飲食店の新業態レストラン、さらに地域の生活ニーズに応えるコンビニエンスストアやフィットネススタジオ、会員制のコワーキングスペース「OTO CLUB」、不動産店舗「ピタットハウス東岡崎店」など多彩なテナントが入居しています。こうした多様な施設は、日常利用と非日常体験を融合させ、幅広い世代や目的の来訪者に対応しています。
「OTO」という施設名は、目の前を流れる清流・乙川の「乙（オト）」と、ジャズのまち東岡崎に響く「音（オト）」の両方を意味し、自然と文化が調和する地域の象徴となることを意図しています。また、施設の隣接地には新たに「明代橋公園」が整備され、住民や訪問者が憩える緑のスペースも設けられています。
この北口再開発プロジェクトは、駅南口側で進められている「SWING HIGAOKA」との連携も視野に入れ、東岡崎駅周辺の都市機能強化と回遊性向上を図っています。これにより、東岡崎駅は岡崎市の新たな玄関口としての魅力を一層高め、地域経済の活性化に寄与しています。今後も周辺の街づくりと調和しながら、地域の中心地としての役割を担っていくことが期待されています。
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最終更新日：2025年7月17日
