大阪府門真市における新たな都市基盤整備プロジェクト「（仮称）門真市北島西・北周辺土地区画整理事業」に関連して、市内のものづくり企業を対象に、産業施設の建設希望企業の募集が開始されました。この取り組みは、地域経済の活性化と地元企業の成長支援を両立させるもので、将来的には約2.7ヘクタールの敷地を活用した産業集積ゾーンの形成が見込まれています。市内に拠点を置く製造業等を対象に、工場や社屋などの新設・移転先としての候補地を提供し、都市の再編と地場産業の持続的発展を同時に実現する計画です。
今後、業務代行予定者や地権者らによる詳細な条件調整を経て、進出企業の最終選定が行われる予定であり、本募集はあくまで候補企業の募集に位置付けられています。2028年度以降の建設開始が想定されており、計画は長期的かつ段階的に進行します。
→門真市 (仮称)門真市北島西・北周辺土地区画整理事業にかかる市内産業機能ゾーンへの建設希望のある市内ものづくり企業の募集について
→門真市 (仮称)門真市北島西・北周辺土地区画整理事業業務代行予定者の募集について
→門真市 門真市北島西・北周辺地区土地区画整理事業における市有地活用方針
(仮称)門真市北島西・北周辺土地区画整理事業の概要
1. 土地区画整理事業の目的と背景
門真市北部で進められる「（仮称）門真市北島西・北周辺土地区画整理事業」は、老朽化した都市機能の再編と、多様な都市機能（産業・住宅・商業・交流・スポーツ・防災など）の再配置を目的とした大規模な再開発事業である。
2. 市内産業機能ゾーンの概要
今回の募集対象である「市内産業機能ゾーン」は約2.7haの敷地で、門真市内に拠点を置くものづくり企業向けの産業用地。将来的に準工業地域に位置づけられる予定で、工場や研究施設、本社などの立地が想定されている。
3. 対象企業と募集内容
対象は市内で事業を展開する製造業等の企業で、土地の購入・借地による新設・移転を検討している事業者。複数企業の分割利用も可能で、候補企業の募集にあたっては、柔軟な区画設定も検討される。
4. 進出選定プロセスと今後のスケジュール
募集はあくまで候補企業の仮選定を目的とし、今後は業務代行予定者（株式会社大林組）や地権者との調整を経て選定が進む。都市計画決定（2025年）や事業認可（2026年）を経て、実際の建設は2028年度以降を想定。
5. 他ゾーンとの連携による利点
物流、住宅、スポーツ・交流機能とのゾーン連携により、立地企業には出荷効率、従業員満足度、地域ブランド価値など多面的なメリットが生まれる。地域との協働を前提とした企業活動が期待される。
6. 門真市の産業振興戦略との整合
本ゾーン整備は、門真市の既存産業政策（京阪沿線・第二京阪道路沿線の活用）と一体化した施策。地元企業の移転・拡張ニーズに応えると同時に、雇用創出と技術革新を後押しする。
7. 公民連携による持続可能な都市経営
市や民間、地権者、住民が連携する「まちそだて」型のまちづくりを推進。都市再生推進法人などとの協働を通じて、地域と企業が共に成長する長期ビジョンが描かれている。
門真市北部における都市機能の再構築を目的とした「（仮称）門真市北島西・北周辺土地区画整理事業」は、組合施行による土地区画整理方式で進行中の再開発計画です。2023年10月には準備組合が設立され、2024年5月には業務代行予定者の決定がなされました。今後は、2025年10月の都市計画決定、2026年5月の事業認可取得を経て、造成工事や建設計画が本格化する予定です。
この事業では、産業、住宅、商業、交流、スポーツ、防災など、多様な都市機能がバランスよく配置される都市モデルの構築が目指されており、地権者や民間事業者、公的機関が連携してまちづくりを進めています。産業機能ゾーンの整備は、その中でも市内経済の基盤を支える要の一つとなっています。
今回募集の対象となる「市内産業機能ゾーン」は、約2.7ヘクタールの敷地を予定しており、市内のものづくり企業（製造業や関連業種など）のために計画されています。このゾーンは、将来的に準工業地域として都市計画が進められる見込みであり、工場や研究開発施設、本社機能を併設した社屋など多様な用途に対応できるよう設計される予定です。
募集の対象となるのは、門真市内に拠点を持ち、今後の事業拡大や拠点再編などを検討する企業で、土地の借地もしくは購入を希望する事業者が含まれます。複数企業による進出が見込まれており、各企業の立地ニーズに応じて柔軟な分割利用が可能となる見込みです。なお、最終的な条件は地権者の意向や造成計画との調整によって変更される場合があります。
本募集はあくまで建設希望企業の募集であり、即座に土地取得や建設が確約されるものではありません。今後、業務代行予定者や地権者等と連携し、候補企業の条件精査や土地利用方針のすり合わせが行われた上で、選定が進められます。また、都市計画決定や事業認可取得などの法手続きも並行して進むため、実際の工事開始は2028年度以降が想定されています。
造成工事や土地整備に向けた段階的な工程の中では、2026年度頃から保留地の売買契約、借地契約の交渉・締結が本格化する見通しであり、希望企業には随時説明会や個別相談の機会も提供される予定です。事業全体としては2032年度の「まちびらき」がゴールとされており、着実なステップを踏んで進行していきます。
本事業区域内には、今回募集の「市内産業機能ゾーン」のほかにも、「物流機能ゾーン」や「スポーツ交流機能ゾーン」、「住宅・サービス機能ゾーン」など多様な都市機能が計画されています。これにより、産業施設の進出企業は、地域の交流拠点や住環境、スポーツ施設等との連携によるブランド力の強化や、従業員の働きやすさの向上といった副次的な利点も享受することができます。
特に、物流ゾーンとの連携により、製品出荷や資材搬入などの効率性が高まるほか、エリアマネジメントを担う企業群との連携によって、イベント協賛や地域貢献活動などへの参画機会も広がります。企業にとっては、単なる立地選定を超えた「地域と共生する経営」が実現可能な場所として、大きな魅力を持つエリアとなるでしょう。
門真市はこれまで、京阪沿線や第二京阪道路沿いを中心に産業集積と都市整備を進めてきましたが、今回の土地区画整理事業は、地元産業の持続的発展と新たな企業誘致を両立する重要な転換点となります。特に、市内企業の移転ニーズや拡張ニーズに対応する形で産業基盤を整えることで、地元雇用の創出や企業の技術革新にもつながることが期待されています。
また、市や民間事業者、地域住民が一体となって進める「まちづくり」から「まちそだて」への転換を掲げ、都市再生推進法人などの公民連携体制のもと、長期的な地域経営にも力を入れていく構えです。市内ものづくり企業にとって、本事業は新たな成長の舞台であり、門真の未来を共に築くパートナーとしての役割が求められています。
最終更新日：2025年5月30日
