新舞子の海岸線沿いに名鉄都市開発の複合施設「（仮称）知多市新舞子計画新築工事」！！伊勢湾を一望できる新たな拠点形成へ！！

名鉄常滑線「新舞子」駅の西側、新舞子ファインブリッジの正面に位置する約1.6ヘクタールの敷地において、名鉄都市開発による「（仮称）知多市新舞子計画新築工事」が進められています。本計画は、知多市が新たに定めた「新舞子駅西地区計画」に基づき、海辺の自然環境や観光資源を生かした広域交流拠点の形成を目的とするものです。

対象地では用途地域が第一種住居地域から近隣商業地域へと変更され、物販・飲食・マリンレジャー関連サービスなどの商業・業務機能の集積が可能となりました。現地の労災保険関係成立票より、工事は2024年11月1日に着手されており、竣工に関しては公表されている内容から、2026年9月末の完成が予定されています。

（仮称）知多市新舞子計画新築工事の概要

1．計画の位置と事業主体
名鉄常滑線新舞子駅西側、新舞子ファインブリッジ正面に位置する計画地。
名鉄都市開発を事業主体とする新舞子駅前の新施設整備計画。

2．計画区域と規模
知多市新舞子字大瀬の一部を対象とした約1.6ヘクタールの開発区域。
駅・海岸・観光拠点に隣接するまとまりある一団地での土地利用。

3．都市計画・地区計画の位置づけ
新舞子駅西地区計画に基づく広域交流拠点形成のための都市計画。
自然環境と観光資源を生かした市民・来訪者交流の場の創出。

4．用途地域変更と土地利用方針
第一種住居地域から近隣商業地域への用途地域変更。
物販・飲食・マリンレジャー関連サービスを中心とした商業・業務機能の集積。

5．建築用途制限による環境配慮
地区計画による建築物用途制限の設定。
周辺住環境に配慮しつつ広域交流拠点にふさわしい建築誘導。

6．新舞子ファインブリッジとの連携
新舞子駅と海岸部を結ぶ歩行者動線の要となるファインブリッジ。
駅前から海辺への回遊性を高める拠点立地の優位性。

7．新舞子マリンパークとの一体的整備
新舞子ブルーサンビーチを有する新舞子マリンパークとの連動。
観光・レクリエーション需要を取り込む通年型交流拠点の形成。

新舞子駅西地区計画は、知多市新舞子字大瀬の一部を対象とした地区計画で、区域面積は約1.6ヘクタールです。名鉄常滑線新舞子駅の西側に隣接し、市道北浜金沢線を介して国道155号とも結ばれるなど、交通利便性に優れた立地となっています。本地区は、新舞子海岸や新舞子マリンパークといった観光資源に恵まれていることから、自然環境を生かした市民交流および来訪者交流の場の充実を図ることを目標としています。観光と日常利用の双方に対応した、にぎわいのある空間形成が計画の柱とされています。

計画区域は、従来第一種住居地域（建蔽率60％、容積率200％）に指定されていましたが、本計画により近隣商業地域（建蔽率80％、容積率200％）へと変更されました。これにより、観光需要に対応した店舗や業務施設など、比較的規模の大きな建築物の立地が可能となっています。
一方で、地区計画により建築物の用途制限が設けられており、パチンコ店などの遊戯施設、一定規模以上の工場や倉庫、大規模集客施設などは規制対象とされています。商業機能の集積を進めつつ、周辺の良好な住環境に配慮した土地利用の形成が図られています。

本地区の新施設整備は、名鉄都市開発が事業主体となって進められています。2024年11月初旬に工事へ着手し、2026年9月末の完成を予定しており、新舞子エリアにおける景観や人の流れに大きな影響を与えるプロジェクトとなります。

具体的な施設内容は今後明らかになる見込みですが、公表されている都市計画審議会の会議録や地区計画および土地利用方針からは、物販や飲食を中心とした商業機能に加え、マリンレジャーや観光と親和性の高い業務機能の導入が想定されます。新舞子駅から海辺へ向かう動線上の拠点として、広域交流拠点の中核を担う施設となることが期待されています。