都市開発ニュース
小倉都心・黒崎副都心に1兆円規模の民間投資「小倉ブースト&黒崎リバイバル」!!クロサキメイト跡地活用など北九州市が2043年ビジョンを公表!!
開業20周年で過去最大級のリニューアルが行われる「三井ショッピングパーク ラゾーナ川崎プラザ」!!2029年春に向けて段階的にリニューアルが始動!!
都市計画素案が公表された「東急電鉄東急多摩川線および新空港線(蒲蒲線)」!!蒲田駅地下化と新空港線整備で羽田空港へのアクセスを強化!!
原宿駅の尖塔が再び姿を現した「原宿駅旧駅舎跡地開発」!!2026年度冬開業へ向けて新たな商業施設も建設工事が進む!!
海老名駅前の商業核のひとつを建て替える「イオン海老名店建て替え」!!2026年5月17日に一時休業、建て替えに向けた動きが本格化!!
神奈川県海老名市・開発事業計画標識が次々と設置されて建設ラッシュの様相となっている「海老名市役所周辺地区」!!大規模マンションや物流・商業施設が集積する新たな都市拠点へ!!
愛知県名古屋市・栄の旧教育館跡地「中区錦三丁目16番街区」!!民間提案募集で遂に恒久的な再開発が具体化へ!!
新船橋駅西側一帯で建設が進む総戸数1,226戸の大規模マンション「船橋山手レジデンス」の公式サイトが公開!!イオンモール船橋には新船橋駅までの貫通通路も新設へ!!
蒲田駅東口駅前約0.4haで計画が進む再開発「蒲田駅東口駅前地区第一種市街地再開発事業」!!新空港線整備構想や駅機能更新と連携した高度利用へ!!
京都駅の位置・ルートが「桂川案」に決定した「北陸新幹線敦賀駅~新大阪駅間延伸」!!関西と北陸を繋ぐ新たな広域交通拠点が誕生へ!!
2026年10月3日(土)開業が決定した八王子駅南口集いの拠点「桑都の杜」!!公園・図書館・ミュージアムが集う新拠点誕生へ!!
名鉄瀬戸線新瀬戸駅・愛知環状鉄道瀬戸市駅の駅前にホテルと商業施設の複合開発計画浮上!!「瀬戸市駅前広場余剰地利活用事業」!!サウンディング調査が開始へ!!
遂に再始動するTX六町駅前の複合商業施設計画「六町駅前区有地活用事業」!!令和8年秋以降に事業者再公募へ!!
肥後大津ルートで整備計画が進む「阿蘇くまもと空港アクセス鉄道」!!TSMC効果で需要拡大、2026年8月頃に三セクを設立して2034年度末開業へ!!
千葉県庁を大規模に建て替えて約6.5万㎡の新庁舎を整備する「千葉県庁舎等再整備」!!5つの配置パターンを比較検討!!
名鉄豊田線上豊田駅周辺約23.8haで計画が進む大規模なまちづくり「(仮称)豊田上豊田駅周辺土地区画整理事業」!!遂にゾーニングも公表されて始動へ!!
JR常磐線北柏駅前・アクロスプラザ北柏も開業した「北柏駅北口土地区画整理事業」!!2027年度完了へ向けて駅前広場や道路整備が進む!!
熊本県大津町・肥後大津駅前に駅前広場や自由通路、複合施設を整備する「肥後大津駅周辺まちづくり」!!TSMC効果を生かした新たな玄関口へ!!
中野駅の新たな駅ビル商業施設「アトレ中野」が2026年12月9日開業へ!!南北通路・橋上駅舎・歩行者デッキ・駅前広場も12月6日に供用開始!!
東成田駅直上に京成高架新駅を整備!!集約型ワンターミナル方式による新ターミナルを建設する「成田空港施設の機能強化」!!2030年代へ向けた大規模再整備計画が始動!!

飯田橋駅東口の北側エリアを新たに整備する「飯田橋駅東口新整備構想(検討案)」が公表!!駅前広場再生と親水空間を活かした新しい都市拠点づくりへ!!

千代田区は、飯田橋駅東口の北側エリアを中心とした「飯田橋駅東口新整備構想(検討案)」を公表しました。本構想は、周辺で進む再開発や「飯田橋駅周辺基盤整備計画」との連携を踏まえ、駅前のにぎわいや快適性を高める新たな駅前空間の形成を目指すものです。既に完了している「飯田橋サクラパーク」「飯田橋プラーノ」などの開発に続き、駅北側・東側の広場整備を中心に、歩行者ネットワークや景観の向上を図る計画です。

構想では、線路下空間の有効活用や神田川の水辺環境を取り入れた親水性のある広場づくり、ガード下の改修などを通じて、飯田橋駅東口を「まちの顔」として再生することを目指しています。今後は、区民意見の反映を経て、改定素案・改定案へと進められる予定です。

→千代田区 飯田橋駅東口新整備構想(検討案)について

飯田橋駅東口新整備構想(検討案)の概要

1.構想の目的
飯田橋駅東口周辺の再整備を通じた駅前空間の再生。
にぎわいと快適性を高める都市拠点づくり。

2.対象エリア
飯田橋駅北側・東側を中心とする駅前一帯。
神田川や目白通りを含む都市連携エリア。

3.位置づけ
「飯田橋駅周辺基盤整備計画」との整合を図る地域構想。
既存の駅周辺整備構想を現代ニーズに合わせた更新。

4.基本方針
広場の再編と動線の改善による歩行者中心の空間形成。
水辺環境と景観デザインを活かしたまちの顔づくり。

5.空間デザイン
線路下空間の開放と広場機能の拡充による開かれた駅前。
せせらぎや植栽を取り入れた親水性のある景観。

6.連携と仕組み
文京区・新宿区・東京都・鉄道事業者との協働推進。
再開発事業との一体的整備を進める官民連携体制。

7.今後の展望
区民意見を踏まえた改定素案の策定と最終案への移行。
人が集い、憩い、回遊する駅前拠点への再生。


*飯田橋駅東口の北側エリアの現在の様子。複数の再開発計画が進められている

飯田橋駅周辺では、これまで複数の大規模再開発が進められており、まちの機能更新が着実に進展しています。千代田区・文京区・新宿区が交わる拠点として、交通結節点としての役割も大きいことから、駅前空間の再整備は長年の課題となっていました。

千代田区では、東京都などが策定した「飯田橋駅周辺基盤整備計画」(令和7年7月策定)を受け、駅前広場や歩行者空間の方向性を整理。既存の「飯田橋駅及び駅周辺整備構想」(平成19年)を踏まえつつ、現代のまちづくり動向に合わせた更新が求められています。今回の検討案は、その刷新を目的として位置づけられています。

出典∶千代田区

令和7年3月には、アンケート調査とオープンハウス型説明会が開催され、区民や通勤・通学者などから意見が寄せられました。
意見の多くは「待ち合わせや休憩ができる広場」「子どもも安心して過ごせる空間」「歩行しやすい動線」など、日常生活に密着した要望が中心でした。

区はこれらを踏まえ、「4つの広場を一体的に連携させた新しい駅前空間」を提案。東広場・北広場・中央地区広場・東地区広場を結びつけ、にぎわいと回遊性を兼ね備えた駅前空間の形成を目指しています。さらに神田川やせせらぎ広場など自然要素を生かした、潤いのある環境づくりも計画されています。

*南北(東西)に長い飯田橋駅のホーム

今回の検討案では、現行構想の3つの柱、①駅前広場機能の確保、②歩行者ネットワークの整備、③景観整備(まちの顔づくり)を維持しつつ、具体的な整備方針を更新しています。

①駅前広場機能の確保では、線路下空間の掘削拡大による開放的な駅前広場の確保や、バリアフリー対応のエレベーター・エスカレーター設置、待合・滞留空間の創出が盛り込まれました。
②歩行者ネットワークの整備では、JRと地下鉄間の動線強化や、目白通り・東口へのアクセス性向上、区道の広場化などを通じて安全で快適な歩行空間を目指します。
③景観整備では、ガード下の照明・塗装改修、「いいだべえ」モニュメントの改修などを行い、神田川の水辺を活かした魅力的な玄関口を形成する方針です。

*2020年7月に供用が開始され、再整備済みの飯田橋駅西口の様子

東口周辺整備は、地上・地下の広範な歩行者ネットワークを含む大規模な取り組みとなるため、文京区・新宿区・東京都・鉄道事業者との連携が不可欠です。また、駅南側や目白通り沿いの街区では、再開発事業者に対し「駅まち一体開発」などの制度を活用した都市貢献が求められます。特に、歩車分離による安全性の確保や、水道橋方面・神田川沿いへのアクセス機能の強化など、広域的な視点からの調整が進められる予定です。

*刷新された飯田橋駅西口の様子。東口側もこのように洗練された都市空間に生まれ変わる見込み

今後は、今回の意見募集で寄せられた内容を踏まえ、「改定素案」の作成を進め、秋以降に再度パブリックコメントを実施する予定です。
その後、最終的な「改定案」として飯田橋・富士見地域まちづくり協議会で取りまとめが行われます。

飯田橋駅はJR・東京メトロ・都営地下鉄の計4社局が乗り入れる交通の要衝であり、今回の整備は東京中心部の都市ネットワークを再構築する大きな契機となります。新しい駅前広場の誕生により、飯田橋が「人が集い、憩い、回遊する」まちとして再生することが期待されています。

最終更新日:2025年11月12日

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