都市開発ニュース
亀戸駅北口に約1.8haの大規模再開発構想「亀戸五丁目地区市街地再開発事業」計画浮上!!NTT都市開発が事業協力者に選定、2026年9月に準備組合設立!!
田町駅東口に巨大なクローラークレーンが出現した「田町駅東口東西自由通路拡幅整備および駅前広場整備」!!幅員約26mの東西自由通路と駅前広場を一体的に再整備!!
潤環都市YNKを掲げ、八重洲・日本橋・京橋の未来像を描く「YNKエリアのまちづくりビジョン」!!東京建物が策定!!
つくばエクスプレス全駅でホーム延伸・総合基地を拡張する「つくばエクスプレス8両編成化事業」!!柏たなか駅では工事着工、八潮駅と流山セントラルパーク駅でも2026年度から工事着手へ!!
遂に新駅が着工した船橋市の新たな医療・健康拠点を形成する大規模開発「海老川上流地区土地区画整理事業」2026年秋施行状況!!新駅設置と船橋市立医療センター移転を核とした約42.3haのまちづくり!!
相鉄本線鶴ヶ峰駅付近約2.8kmを地下化する「相模鉄道本線(鶴ヶ峰駅付近)連続立体交差事業」!!2026年度にシールドトンネル掘削開始、2033年度完成を目指す大規模鉄道地下化計画!!
千葉県船橋市・東葉高速鉄道飯山満駅周辺で進む約18.5haの都市開発「飯山満地区土地区画整理事業」!!都市計画道路3・4・27号前原東飯山満町線の橋りょう工事も進む!!
千葉県船橋市・東葉高速鉄道の新駅整備事業として高架駅やホームの建設が進む「海老川新駅(仮称)」!!2028年度末開業に向けて高架沿いに足場が出現!!
グラングリーン大阪の隣接地に日本最大級の大型街頭ビジョンを新設する「うめきたビル」!!商業ビルに屋上・壁面合計約912㎡の巨大LEDビジョン「うめきたビジョン」を整備!!
愛知環状鉄道中水野駅周辺約19.9haを開発して複合商業施設や住宅地を整備する「瀬戸中水野駅周辺土地区画整理事業」!!用途地域が本用途に変更され、高さ制限も解除され、工事着手へ!!
TX研究学園駅近くに誕生した高架下商業施設「寿横丁」!!新たな飲食・交流拠点として2026年10月26日開業!!
新瀬戸駅・瀬戸市駅前に商業施設や宿泊施設を誘致する「瀬戸市駅前広場余剰地利活用事業」!!サウンディング調査に9社が参加、約3,599㎡の余剰地を活用!!
神戸港に大型スーパーヨットの受け入れ拠点を整備する「SUPERYACHT BASE KOBE(スーパーヨットベース神戸)」!!2027年春に一部開業、2028年に全面開業予定!!
横浜市の三ツ沢公園に収容人数約2万人の新球技場を整備する「三ツ沢公園再整備基本計画(案)」!!陸上競技場の移設や中央広場の整備、桜山の再生も計画!!
熊本県が半導体産業集積に対応する道路網を強化する「セミコンテクノパーク周辺道路整備」!!菊陽空港線や新山原水線の整備、大津植木線の多車線化、中九州横断道路との連携へ!!
相鉄いずみ野線新駅「B駅」を中心に商業・住宅・産業機能が集積する新都市拠点を形成する「藤沢市健康と文化の森地区土地区画整理事業」!!慶應SFC周辺にキャンパスタウンを整備、2034年3月の事業完了を目指す!!
九州大学箱崎キャンパス跡地の大規模まちづくりプロジェクト名が「HAKOZAKI BLOCK(ハコザキブロック)」に決定!!住宅約2,000戸や商業・研究・医療施設など日本最大級のスマートシティ計画が始動!!
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!

Osaka Metroが「大阪城東部地区1.5期開発」における新駅・駅ビル、そして駅前空間の整備推進方針を公表!!大阪公立大学森之宮キャンパスも2025年9月24日に開設!!

Osaka Metroは、大阪城東部地区1.5期開発における新駅・駅ビル、そして駅前空間の整備推進方針を公表しました。本事業は、既に進行している森之宮キャンパス整備に続くもので、「大学とともに成長するイノベーション・フィールド・シティ」という一貫したコンセプトのもとに進められています。

知識や情報の拠点を形成するとともに、大学や地域住民、ビジネス関係者が交わる交流機能を備え、多様なモビリティを結ぶ未来型の交通結節点を生み出すことを目指します。当初予定していた公募では応募がなく終了となったものの、2028年春のまちびらきを目標に、Osaka Metroと大阪公立大学が主体的に開発を推し進める姿勢が改めて示されました。これにより、同地区が大阪東部の拠点としてさらに存在感を高めることが期待されています。

→Osaka Metro 大阪城東部地区1.5期開発における新駅・駅ビル、駅前空間の開発の推進について
→大阪府 「大阪城東部地区」について

大阪城東部地区1.5期開発の概要
  1. 開発主体と方針
     Osaka Metroが、大阪城東部地区1.5期開発における新駅・駅ビル、駅前空間の整備推進方針を発表。
  2. 全体コンセプト
     「大学とともに成長するイノベーション・フィールド・シティ」を掲げ、大学と都市機能が連動する拠点づくりを目指す。
  3. 知識・情報拠点の形成
     大阪公立大学森之宮キャンパスを核に、研究・教育・産学連携を強化し、国内外から人材・企業を集積させる。
  4. 新駅・駅ビルの整備
     中央線に新駅を新設し、商業・業務機能を備えた駅ビルを建設。屋上には空飛ぶクルマポートを検討し、未来型モビリティ拠点とする。
  5. 交流と水辺空間の創出
     第二寝屋川沿いの整備や駅前広場・デッキを整え、回遊性や交流性を高め、観光と日常利用の双方で魅力を発揮する。
  6. 交通結節点機能の強化
     鉄道・バス・新モビリティ・水上交通を組み合わせ、日本初の都市型MaaS拠点を形成。多様な交通手段を結節させる。
  7. 今後の展望と目標
     2025年9月の公募は応募ゼロに終わったが、Osaka Metroと大阪公立大学が主体となって推進。2028年春のまちびらきを目標に段階的に整備を進める。

出典:大阪市高速電気軌道株式会社

1.5期開発の最大の目玉は、大阪メトロ中央線に新設される新駅と、そこに直結する駅ビルです。新駅は中央線の利便性を強化するだけでなく、大阪市の東西をつなぐ主要な交通軸を支える存在として位置づけられています。駅ビルは上部空間を高度に活用し、商業施設や業務施設を導入するほか、屋上に空飛ぶクルマのポートを整備する構想も盛り込まれています。

これにより、未来型のモビリティを体現するシンボル的な駅となる見込みです。また、駅前には鉄道・バス・次世代型モビリティを一体的に結ぶ交通広場を設け、駅とまちが直結する利便性の高い空間を整備する計画です。新駅と駅ビルは、森之宮キャンパスや大阪城公園と連動し、大阪の新たな交流拠点として大きな役割を担います。

出典:大阪市高速電気軌道株式会社

今回の開発の根幹には「大学とともに成長するイノベーション・フィールド・シティ」というまちづくりコンセプトがあります。大阪公立大学の森之宮キャンパスを中心に、研究機能や教育機能をさらに充実させるとともに、民間企業や行政、スタートアップとの連携を強め、「知の拠点」としての役割を拡大します。新駅や駅ビルとも連動した複合的な都市機能を取り込み、大学とまちがシームレスにつながる環境を整えることで、国内外からの研究者や学生、企業人材の流入を促進。これにより大阪東部地区全体が知識と情報の交流拠点として発展し、都市の競争力を押し上げることが狙いです。

*現在の新駅・駅ビル及び交通広場計画地の様子

まちづくりのもう一つの柱は、地域や来訪者が集い交流できる空間の創出です。第二寝屋川沿いを活用した親水空間の整備や、回遊性の高い歩行者ネットワークの形成によって、誰もが快適に移動できる都市環境を目指します。駅前広場や歩行者デッキは、災害時の防災拠点としての機能も想定されており、日常と非常時の両面で価値を持つ場となります。大阪城公園や既存施設と結びつけることで、観光拠点としての魅力も増し、国内外の来訪者を引きつける効果が期待されます。さらに、交流機能・サービス機能等を備えた広場整備によって、地域住民にとって日常的に憩える交流の場ともなることを目指しています。

*新駅南側に新設されるアリーナ等の計画地の様子

新駅の整備は単なる利便性向上にとどまらず、交通システム全体の高度化に寄与します。中央線を軸に東西交通を強化する一方で、鉄道・バス・空飛ぶクルマ・水上交通などを組み合わせた「モビリティのベストミックス化」を推進。陸運・空運・水運を統合する日本初の都市型MaaS拠点として、新駅は大阪のモビリティの未来像を象徴する存在となることを目指しています。駅ビルと一体化した大規模Vポートは、多様な移動サービスを結節させ、都市交通の新しいモデルを発信。これにより、大阪は国内外に向けて未来型都市の先進事例を示すことになります。

2025年9月時点での事業者公募は応募がなく終了しましたが、Osaka Metroと大阪公立大学は開発を停滞させることなく、自らの主導で事業を進める方針を明らかにしています。1.5期開発は、2028年春の「まちびらき」を目標に段階的に実施される予定です。まず2025年秋に森之宮キャンパス第1期が開設され、その後1.5期キャンパスや大規模集客・交流施設の整備、新駅・駅ビルの建設、歩行者デッキや水辺空間の整備が進められます。特に、駅と大学、周辺施設をつなぐ歩行者ネットワークは、利便性と回遊性を高める重要な基盤整備となります。大阪の将来像を担う拠点として、この1.5期開発が都市の魅力を飛躍的に向上させることが期待されています。

*新たに開設される大阪公立大学 森之宮キャンパス

大阪公立大学森之宮キャンパスは、大阪市城東区森之宮に建つ地上13階、高さ約60メートルの高層校舎をメインとした大学キャンパスで、「知の森」をコンセプトに大阪城公園と向き合う立地に整備されました。国際基幹教育機構や文学部、医学部リハビリテーション学科、生活科学部食栄養学科などが移転し、全学部1年次の共通教育を担います。基礎から専門、グローバル教育を統合し、産学官民が連携する「イノベーションアカデミー事業」の拠点としてスマートシティ化を見据えた実証研究も展開します。

建物は「樹形柱」や「コモレビスクリーン」により自然光を取り入れつつ環境負荷を抑える設計。低層階に食堂や体育施設、中層階に教室・ライブラリー、高層階に研究室や展望テラスを配置し、学生生活と地域交流を支える複合機能を備えています。館内は空調・照明・入退館をスマート化し、府内産木材や下水処理水の再利用など環境配慮も徹底。建築主は公立大学法人大阪、設計・施工は日本設計・竹中工務店・安井建築設計事務所が担当し、2024年12月竣工、2025年9月24日に開設予定です。

関連記事→Osaka Metro 新駅や大阪公立大学森之宮キャンパスなどが設けられる「大阪城東部地区1.5期開発事業」に1万人以上収容のアリーナを中心とした複合施設を建設へ!!
関連記事→大阪公立大学 森之宮キャンパス

最終更新日:2025年9月4日

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