都市開発ニュース
九州大学箱崎キャンパス跡地の大規模まちづくりプロジェクト名が「HAKOZAKI BLOCK(ハコザキブロック)」に決定!!住宅約2,000戸や商業・研究・医療施設など日本最大級のスマートシティ計画が始動!!
三宮センター街に隣接する大規模商業施設を一体的に再整備へする「サンセンタープラザの建て替え」!!再開発協議会が発足して3館一体建て替えを検討!!
相鉄いずみ野線の延伸を見据えた新駅周辺のまちづくり構想「いずみ野線A駅周辺まちづくり計画」!!商業・生活サービス機能の充実と緑豊かな交流拠点の形成を目指す!!
東村山市最大級となる総戸数591戸の大規模マンション開発「グレーシア武蔵野東村山」!!ワーキングラウンジやブックライブラリーなど多彩な共用施設を備えた地上15階建てレジデンス!!
新宿御苑前駅徒歩2分、全フロアにフルセットアップオフィスを採用する「スイテ新宿御苑前」!!地上12階、高さ52.35m、最上階に共用ラウンジと屋上テラスを備えるオフィスビルが2028年夏竣工へ!!
慶應SFCを経由して東海道新幹線新駅誘致地の倉見まで全区間延伸を目指す「相鉄いずみ野線延伸計画」!!都市計画道路高倉遠藤線の4車線化によりBRTの機能強化も検討!!
北関東最大級約10,000席の大規模アリーナを整備へ!!「宇都宮ブレックス新アリーナ」!!2030-31シーズン開業を目指す宇都宮駅東公園の新ホームアリーナ計画!!
札幌市中心部の大通公園をリニューアルする「大通公園基本計画 中間とりまとめ(案)」!!西4丁目の水景施設更新や憩い空間の創出、みどり豊かな公園づくり!!
地下鉄7号線延伸・中間駅設置で新たな市街地を形成する「(仮称)地下鉄7号線中間駅周辺地区土地区画整理事業」!!約120haの大規模開発で自然と都市機能が調和するまちづくりへ!!
2029年に開業する東京駅前「ヤエス コア」最上層に入る全184室の高級ホテル&サービスレジデンス「オークウッドプレミア八重洲コア東京」!!2029年1月末竣工予定の地上43階、高さ約227mの大規模複合施設!!
大井町駅西口の約1.4haを活力創造ゾーンとして再開発する「大井町駅西口E地区」!!商業・業務・住宅が集積する複合拠点の形成を目指す!!
銀座に誕生する地上12階、高さ42m、客室数130室の木造ハイブリッドホテル「(仮称)木挽ビルホテル計画」!!木柱・木梁やCLT耐震壁、木ブレースを採用して2029年10月開業予定!!
TX三郷中央駅の駅高架下やにおどり公園の活用でにぎわい創出する「三郷中央駅周辺にぎわい創出ビジョン」!!駅前広場改修工事が進むほか、歩行者空間の拡充やカフェ・飲食店の誘致なども!!
中銀カプセルタワービル跡地で建設が進む地上12階、全145室のホテル「プルマン東京銀座」!!メタボリズム建築から銀座エリアのプレミアムホテルへ生まれ変わる!!
銀座四丁目交差点に建っていた円筒形ガラス張りビル・三愛ドリームセンター建て替える「(仮称) GF計画」!!リコーによる地上11階、高さ49.24mの新ビルを建設へ!!
国土交通大臣が軌道運送高度化実施計画を認定した「宇都宮LRT西側延伸」!!宇都宮駅~教育会館前付近約4.9kmを延伸、2036年3月開業目指す!!
愛知県常滑市・中部国際空港島約50haの区域で進む統合型リゾート(IR)計画「中部国際空港島特定複合観光施設設置運営事業」!!民間事業者から参加表明書の提出で事業者選定へ!!
商業ゾーン27店舗を刷新し、「UDX DINING&SHOP」が誕生する「秋葉原UDX」!!2026年12月10日リニューアルオープン!!
地区計画図が公表されたTXみらい平駅近く約19.1haで戸建住宅街を形成する「みらい平東土地区画整理事業」!!スーパーマーケット誘致や2027年4月の造成工事着手を予定!!
関西空港対岸・りんくうタウンの約2haのSICC計画跡地を再売却する「りんくう中央公園グラウンド跡地」!!高さ150mの超高層複合施設も可能な大規模開発用地!!

宮崎県が「東九州新幹線」の整備と開業による経済波及効果の調査結果を公表!!日豊本線ルート及び新八代ルートの2ルートで検討へ!!

宮崎県鉄道整備促進期成同盟会は、東九州新幹線の整備と開業が地域経済に与える影響を明らかにするため、経済波及効果の調査を実施し、その結果を2025年9月18日に公表しました。対象となったのは、国の基本計画に位置付けられる「日豊本線ルート」と、福岡市からの時間短縮効果が大きい「新八代ルート」の二案です。

調査では、建設に伴う直接需要だけでなく、原材料調達や雇用者所得の増加による波及効果、さらには観光客増加による需要喚起まで幅広く試算しました。その結果、両ルートとも直接効果の約1.9倍にあたる波及効果が見込まれ、年間数百億円規模の新たな経済効果が発生する可能性が示されました。本調査は、ルートの優劣を決めるものではなく、県民に広く情報を共有し、整備に向けた議論や機運醸成を進めるための基礎資料として活用されます。

→宮崎県 東九州新幹線等経済波及効果調査の結果について

東九州新幹線経済波及効果調査の概要
  1. 調査の実施主体と目的
    宮崎県鉄道整備促進期成同盟会が、東九州新幹線の整備による地域経済への影響を明らかにし、県民への情報提供や整備実現に向けた議論を進めるために実施。
  2. 対象ルート
    国の基本計画に位置付けられる「日豊本線ルート」と、福岡市からの時間短縮効果が大きい「新八代ルート」の二案を比較対象とした。
  3. 調査の範囲
    建設需要による直接効果だけでなく、資材調達や雇用者所得増加による波及効果、さらに観光客増加による需要喚起まで幅広く算定。
  4. 試算結果の概要
    両ルートとも直接効果の約1.9倍に相当する波及効果を示し、日豊本線ルートで総額約2兆4,441億円、新八代ルートで約1兆5,723億円の効果が見込まれる。
  5. 観光需要の増加
    新幹線開業により年間入込客数は、日豊本線ルートで約128万人(19%増)、新八代ルートで約85万人(12%増)増加すると推計。
  6. 観光消費による経済効果
    観光消費額は日豊本線ルートで155億円、新八代ルートで105億円の新規需要を創出し、波及効果を含めると年間234億円・159億円の経済効果が見込まれる。
  7. 今後の位置付け
    本調査はルートの優劣を決めるものではなく、県民や関係機関への情報共有を目的とした基礎資料として活用され、国や関係機関への働きかけや広報活動に生かされる予定。

*AIにより生成した新幹線開業後の宮崎駅のイメージ

東九州新幹線は1973年に基本計画に組み込まれたものの、いまだ整備計画への格上げには至っていません。この間、九州新幹線の全線開業(2011年)や西九州新幹線の開業(2022年)など他地域での整備が進む中、東九州地域は鉄道高速化や高速道路整備の遅れが課題として指摘されてきました。

こうした状況を踏まえ、宮崎県では整備実現に向けた議論を具体化させる必要が高まっており、今回の調査はそのための客観的な基礎資料を得ることを目的としています。日豊本線ルートは本州方面との所要時間短縮効果が大きく、一方の新八代ルートは福岡市からのアクセス改善が強みとされています。両ルートそれぞれの特徴を踏まえ、県民や関係機関が将来像を共有できるよう、経済波及効果の算定が行われました。

出典∶宮崎県

調査では、整備によって発生する建設需要(直接効果)を起点に、資材調達や関連産業への発注などの第一次間接効果、さらに雇用者所得の増加に伴う消費拡大による第二次間接効果までを含めた経済波及効果を算定しました。

その結果、日豊本線ルートでは直接効果1兆2,773億円に対して総波及効果は2兆4,441億円、新八代ルートでは直接効果8,217億円に対して1兆5,723億円となり、いずれも約1.9倍の効果が確認されました。これは建設投資が単なる一時的需要にとどまらず、農業や製造業、物流、観光、サービス業など多様な産業に波及することを意味しています。地域全体の産業構造を底上げする可能性がある点は、整備の意義を裏付ける重要な成果と言えます。

*現在、福岡や大分、鹿児島方面へ抜けるには特急列車を利用する

新幹線開業による交通利便性の向上は観光振興に直結します。調査によると、日豊本線ルート整備時には年間128万人(2018年度実績比19%増)、新八代ルート整備時には年間85万人(同12%増)の入込客増加が見込まれます。特に日豊本線ルートでは宿泊客40万人、日帰り客89万人の増加が推計され、観光産業へのインパクトは大きいとされます。

これに伴い、観光消費による新規需要は日豊本線ルートで155億円、新八代ルートで105億円に達すると試算され、波及効果を含めるとそれぞれ年間234億円、159億円の経済効果となります。観光は宿泊・飲食・交通など幅広い分野に波及するため、地域経済の持続的な成長に寄与すると期待されています。

*現在の宮崎駅前の様子

今回の調査は、個別ルートの優劣や実現性を判断するものではなく、県民や関係機関に整備の意義を伝える資料とされています。宮崎県鉄道整備促進期成同盟会は、知事や県内の市町村長、経済団体代表などで構成されており、今後も国や関係機関への働きかけや広報活動を通じて、理解と合意形成を進める方針です。

東九州新幹線の整備は宮崎だけでなく九州全体の広域交流を促し、産業や観光、物流の発展を後押しする可能性を持っています。調査で示された数値は、将来の地域像を描くための具体的根拠となり、議論を深める起点として重要な役割を果たすでしょう。

最終更新日:2025年9月20日

タイトルとURLをコピーしました