都市開発ニュース
リニア中央新幹線・岐阜県駅周辺約21.6haで進む大規模な都市開発「リニア岐阜県駅周辺土地区画整理事業」!!千旦林川沿いの親水空間や駅前広場などの都市と自然が調和した拠点形成へ!!
美乃坂本駅前に遂に橋脚が姿を現した「リニア中央新幹線 岐阜県駅(仮称)」!!岐阜県中津川市に新たな広域交通拠点が誕生へ!!
新宿駅西口に大きなシンボルツリーやボイドを整備する「新宿駅西口駅前広場デザイン方針」が公表!!2035年度の竣工を目指し、歩行者中心の立体的な駅前広場に再編へ!!
名古屋駅太閤通口・観光案内所も2026年9月12日に供用開始される「名古屋駅西側駅前広場整備」!!雲をイメージしたクラウド屋根の新設や3つの広場空間を整備へ!!
津田沼パルコ跡地で2026年10月1日(木)に開業する「ツダヌマ エキマエ ATOCHI(アトチ)」!!スター型テントや人工芝、既存躯体を活かしたポケットパークも整備へ!!
千葉駅南側一帯のJR東日本千葉支社跡地で計画が本格化する「(仮称)新・千葉市民会館/JR東日本による開発建物」!!約1,500席の大ホールを備える文化交流拠点と商業・業務・住宅の3棟整備へ!!
海老名駅西口に2027年春開業する「ViNA GARDENS hug(ビナガーデンズ ハグ)」!!保育・教育・飲食・フィットネス・ペット関連など全8テナントが入居する新たなファミリー拠点に!!
2030年度から順次6両編成で運行する「福岡市地下鉄七隈線6両編成化」!!輸送力約1.5倍へ、橋本~姪浜・福岡空港国際線への延伸構想も!!
堂島のANAクラウンプラザホテル大阪の解体工事が本格化した「堂島ダイビル・クラブ関西会館地上解体工事」!!クラブ関西会館もほぼ解体完了、両敷地一体の建て替えか!?
国際センター駅前で建設が進む名古屋銀行の新たな高層オフィスビル「(仮称)名古屋銀行名古屋駅前ビル」!!南東側一帯の名駅五丁目では大規模再開発構想も進展!!
有楽町駅前で2026年9月1日に着工する「YURAKUCHO PARK」!!CLTを活用したサーキュラー建築や既存地下躯体を活かした新たな都市空間を整備へ!!
JR松山駅周辺にホテルや商業施設、アミューズメント施設などの複合機能を導入する「JR松山駅周辺にぎわい施設整備事業」!!三井不動産やJR四国、伊織の3者が事業協力予定者に選定!!
晴海五丁目に整備される環状第2号線と朝潮運河をつなぐ新たな広場「黎明大橋際街角広場(仮称)整備工事」!!新たな歩行者ネットワークと水辺の回遊空間を形成へ!!
東急田園都市線鷺沼駅で進む自由通路や商業施設、改札が新設される「東急田園都市線鷺沼駅改良工事」!!再開発と合わせて駅まち一体の都市拠点へ変貌!!
豊川駅東口・遂に外観の姿が現れた高層複合ビル「FRONTIS TOYOKAWA(フロンティス トヨカワ)」!!たびのホテルlit豊川やオフィス、多目的ホール、商業施設が入り、2026年11月15日に開業へ!!
JR東海道本線石山駅北口のルネサス滋賀工場跡地一帯で進む3街区・1,001戸の大規模マンション「BIWARLY HILLS(ビワリーヒルズ)」!!駅前広場・商業施設・公園も整備する関西圏最大級の大規模複合開発!!
鳥取駅の駅前広場・複合施設・バスターミナル等を再編する「鳥取駅周辺再生整備計画(素案)」が公表!!山陰の一大ターミナル駅が大きく生まれ変わる!!
JR大阪駅前にダイナミックな滝や池を備えた都市の森が誕生する「うめきたの森」!!2026年11月20日開園を目指して緑豊かな木々が遂に姿を現す!!
全長約67mの巨大LEDビジョン・スカイメディア金山ルーフも設置された「金山総合駅デジタルサイネージ」!!駅コンコースがメディア空間に生まれ変わる!!
花車ビルなどが建ち並ぶ名駅五丁目地区で再開発計画浮上「名駅五丁目みらい構想 Ver.2」!!地上40階建てクラスの超高層3棟からなる大規模複合施設を建設か!?

宮崎県が「東九州新幹線」の整備と開業による経済波及効果の調査結果を公表!!日豊本線ルート及び新八代ルートの2ルートで検討へ!!

宮崎県鉄道整備促進期成同盟会は、東九州新幹線の整備と開業が地域経済に与える影響を明らかにするため、経済波及効果の調査を実施し、その結果を2025年9月18日に公表しました。対象となったのは、国の基本計画に位置付けられる「日豊本線ルート」と、福岡市からの時間短縮効果が大きい「新八代ルート」の二案です。

調査では、建設に伴う直接需要だけでなく、原材料調達や雇用者所得の増加による波及効果、さらには観光客増加による需要喚起まで幅広く試算しました。その結果、両ルートとも直接効果の約1.9倍にあたる波及効果が見込まれ、年間数百億円規模の新たな経済効果が発生する可能性が示されました。本調査は、ルートの優劣を決めるものではなく、県民に広く情報を共有し、整備に向けた議論や機運醸成を進めるための基礎資料として活用されます。

→宮崎県 東九州新幹線等経済波及効果調査の結果について

東九州新幹線経済波及効果調査の概要
  1. 調査の実施主体と目的
    宮崎県鉄道整備促進期成同盟会が、東九州新幹線の整備による地域経済への影響を明らかにし、県民への情報提供や整備実現に向けた議論を進めるために実施。
  2. 対象ルート
    国の基本計画に位置付けられる「日豊本線ルート」と、福岡市からの時間短縮効果が大きい「新八代ルート」の二案を比較対象とした。
  3. 調査の範囲
    建設需要による直接効果だけでなく、資材調達や雇用者所得増加による波及効果、さらに観光客増加による需要喚起まで幅広く算定。
  4. 試算結果の概要
    両ルートとも直接効果の約1.9倍に相当する波及効果を示し、日豊本線ルートで総額約2兆4,441億円、新八代ルートで約1兆5,723億円の効果が見込まれる。
  5. 観光需要の増加
    新幹線開業により年間入込客数は、日豊本線ルートで約128万人(19%増)、新八代ルートで約85万人(12%増)増加すると推計。
  6. 観光消費による経済効果
    観光消費額は日豊本線ルートで155億円、新八代ルートで105億円の新規需要を創出し、波及効果を含めると年間234億円・159億円の経済効果が見込まれる。
  7. 今後の位置付け
    本調査はルートの優劣を決めるものではなく、県民や関係機関への情報共有を目的とした基礎資料として活用され、国や関係機関への働きかけや広報活動に生かされる予定。

*AIにより生成した新幹線開業後の宮崎駅のイメージ

東九州新幹線は1973年に基本計画に組み込まれたものの、いまだ整備計画への格上げには至っていません。この間、九州新幹線の全線開業(2011年)や西九州新幹線の開業(2022年)など他地域での整備が進む中、東九州地域は鉄道高速化や高速道路整備の遅れが課題として指摘されてきました。

こうした状況を踏まえ、宮崎県では整備実現に向けた議論を具体化させる必要が高まっており、今回の調査はそのための客観的な基礎資料を得ることを目的としています。日豊本線ルートは本州方面との所要時間短縮効果が大きく、一方の新八代ルートは福岡市からのアクセス改善が強みとされています。両ルートそれぞれの特徴を踏まえ、県民や関係機関が将来像を共有できるよう、経済波及効果の算定が行われました。

出典∶宮崎県

調査では、整備によって発生する建設需要(直接効果)を起点に、資材調達や関連産業への発注などの第一次間接効果、さらに雇用者所得の増加に伴う消費拡大による第二次間接効果までを含めた経済波及効果を算定しました。

その結果、日豊本線ルートでは直接効果1兆2,773億円に対して総波及効果は2兆4,441億円、新八代ルートでは直接効果8,217億円に対して1兆5,723億円となり、いずれも約1.9倍の効果が確認されました。これは建設投資が単なる一時的需要にとどまらず、農業や製造業、物流、観光、サービス業など多様な産業に波及することを意味しています。地域全体の産業構造を底上げする可能性がある点は、整備の意義を裏付ける重要な成果と言えます。

*現在、福岡や大分、鹿児島方面へ抜けるには特急列車を利用する

新幹線開業による交通利便性の向上は観光振興に直結します。調査によると、日豊本線ルート整備時には年間128万人(2018年度実績比19%増)、新八代ルート整備時には年間85万人(同12%増)の入込客増加が見込まれます。特に日豊本線ルートでは宿泊客40万人、日帰り客89万人の増加が推計され、観光産業へのインパクトは大きいとされます。

これに伴い、観光消費による新規需要は日豊本線ルートで155億円、新八代ルートで105億円に達すると試算され、波及効果を含めるとそれぞれ年間234億円、159億円の経済効果となります。観光は宿泊・飲食・交通など幅広い分野に波及するため、地域経済の持続的な成長に寄与すると期待されています。

*現在の宮崎駅前の様子

今回の調査は、個別ルートの優劣や実現性を判断するものではなく、県民や関係機関に整備の意義を伝える資料とされています。宮崎県鉄道整備促進期成同盟会は、知事や県内の市町村長、経済団体代表などで構成されており、今後も国や関係機関への働きかけや広報活動を通じて、理解と合意形成を進める方針です。

東九州新幹線の整備は宮崎だけでなく九州全体の広域交流を促し、産業や観光、物流の発展を後押しする可能性を持っています。調査で示された数値は、将来の地域像を描くための具体的根拠となり、議論を深める起点として重要な役割を果たすでしょう。

最終更新日:2025年9月20日

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